Можно ли потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены квартиры и в какой момент это лучше сделать?

27.08.2002, 12:47

• г. Люберцы

Мы покупаем квартиру в новостройке (Договор о долевом строительстве). В договоре указана общая площадь квартиры и стоимость квартиры (стоимость кв. метра не указана). Также договор содержит условие, что стоимость квартиры изменению не подлежит. Однако сейчас дом уже практически построен, и площадь квартиры значительно меньше (на 5 кв. метров). Вопросы:

1. Можно ли потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены квартиры и в какой момент это лучше сделать? (Договор нами подписан, деньги полностью выплачены, сейчас дом сдан Госкомиссии, но нами по акту еще не принят)?

2. Можно ли требовать денежную компенсацию (вместо устранения недостатков) за строительный брак, допущенный при строительстве и отделке (перепад высот потолочных плит, непрямые углы, бетонная стяжка потрескалась и крошится, штукатурка стен осыпается и вообще стены не ровные)?

3. Существуют ли специализированные организации, занимающиеся экспертизой качества отделочных работ? И сотрудничают ли эти организации с частными лицами?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11

27.08.2002, 13:08,

г. Москва

Условия предъявления претензий и условия сдачи квартир оговорены договором. Согласно ГК существует понятие свобода договора, таким образом, если в договоре содержится положение, что при уточнении площади жилья расчеты сторона не проводятся, то естесственно, Вы ни на что претендовать не можете. Внесение в договор такого положкеения обычное дело. В случае, отсутствия такого положения или его аналога, Вы имеете право потребовать взаиморасчетов, т.е. составить дополнтительное соглашение к нему, или уведомить письменно застройщика о своих претензиях. Однако, прошу Вас обратить внимание, что по настоящему точно можно сказать , какова вероятность возврата Вам средств, можно сказать только после детального изучения договора, подписанного Вами. Если конкретно, обращайтесь по адресу kuligin@rdn.ru

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59