Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приватизировать комнату с ребенком и избежать проблем с органами опеки - все, что нужно знать

12.10.2014, 08:48
• г. Москва

В комнате прописаны 2 чел: отец и 11-летн сын. Какие документы нужны для приватизации? Как оформить собственность для последующей продажи чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира)? Выписать заранее?

Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

Для того, чтобы снять сына с регистрации вам также потребуется согласие органов опеки и попечительства. По поводу приватизации обратитесь в районную администрацию, где расположено имущество с договором соц. найма и паспортом.

Спросить
Это лучший ответ

Для того, чтобы орган опеки разрешил продать долю ребенка, нужно будет наделить его в покупаемой квартире не меньшей долей.

Спросить

В комнате прописаны 2 чел: отец и 11-летн сын. Какие документы нужны для приватизации? Как оформить собственность для последующей продажи, чтобы меньше было проблем с органами опеки (альтернатива - 1 комнатная квартира в собственности отца, где никто не прописан или 3х комнатная квартира в собственности матери, где она прописана)? Выписать заранее?

Спросить

Зарегистрировать ребенка по другому адресу.

Спросить

Это не альтернатива. Так как ребенку нужно КУПИТЬ долю взамен продаваемой. А никто из родителей совершать возмездные сделки со своим ребенком не может.

Но органы опеки иногда дают разрешение на дарение доли ребенку. Но это не основано на Законе.

Спросить

Если просто прописать ребенка к матери, а потом приватизировать только на 1 лицо?

Спросить

Да, так можно сделать

Спросить

Нет. Так не получится. Если даже вы "пропишите" ребенка к матери, вы в случае приватизации, будете обязаны включить его в число собственников комнаты. Об этом четко и неоднозначно написано в Законе о приватизации.

Спросить

Как же поступить, если надо приватизировать и продать комнату и есть другая собственность лучшего качества?

Спросить

Я Вам выше написала как поступить. Сначала приватизировать комнату на себя и ребенка, а затем обратиться в органы опеки и получить у них разрешение на продажу. Предложив им вариант наделения ребенка собственностью в квартире матери или отца. Вполне допускаю, что согласие вы получите.

Спросить

А если не дадут согласие, то это "гиблое" дело? Эта приватизированная комната будет как "чемодан без ручки"? Т.е. как я понял законом это не регламентировано, они могут дать разрешение, а могут и не дать, основываясь на чём? на личной симпатии или антипатии?

Спросить

Органы опеки должны руководствоваться интересами ребенка. И если они сочтут, что права ребенка не нарушаются, то дадут разрешение.

Но случаи отказа дать разрешение при альтернативе дарения на имя ребенка другого жилья, уже есть.

Так как дарение - сделка безусловная и не может содержать встречных обязательств.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России