Как разделить общедолевую собственность в городе Егорьевск Московской области при наличии отдельного входа и косметического ремонта в помещении
Что делать в такой ситуации, мы живем в городе Егорьевск Моск. области, есть дом - в нем три собственника (собственность общедолевая) т.е. у каждого на руках 1/3 доли дома и земли у каждого свое свидетельство на дом и землю, я живу в комнате со своей семьей которая по бумагам оформлена как нежилое помещение - там отопление, проведен косметический ремонт. Сейчас я хочу пристроить к своей этой комнате еще комнату и выйти из общейдолевой собственности - т.е. получить свидетельство только на свое жилье, та доля мне не нужна (Отдельный вход есть, крыльцо есть), брат (второй собственник хочет получить материнский капитал и построить второй этаж в своей части дома (той которая естественно оформлена жилой половиной) . Но третий собственник сестра (мы все двоюродные) не хочет расставаться с своей долей в доме (поменяла свои желания говорила что нужна только земля) когда я ей отписывала долю и в доме и землю так как была общедолевая там подругому никак. Что делать в этой ситуации сестра там не живет у нее нет там своего входа, ничего нет, могу ли я расторгнуть сделку если мы получили свидетельство неделю назад, или какие то другие варианты. Заранее спасибо.
В вашей ситуации сначала нужно обратиться в администрацию города для получения разрешения на строительство, а затем уже менять статус жилого помещения.
Спросить
В соотв. ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Самое оптимальное - договориться о порядке пользования, либо, если позволяет размер участка строить на своей части участка свое собственное строение, к которому остальные участники долевой собственности не будут иметь какого - либо отношения.
Если хотите расторгнуть договор скорее всего это возможно только в судебном порядке и то только при наличии оснований. А суд, тем более с родственниками - это нервы, деньги, взаимные обиды, которые забываются не скоро.
Резюме: самое оптимальное - договориться и не бояться идти на разумный компромисс
Спросить
Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
20 заданных вопросов свидетельствуют о том, что вы, скорее всего, юрист-халявщик, а здесь бесплатная юридическая консультация для простых граждан.
СпроситьСитуация такая. Дом в общедолевой собственности по 1/4 доли у каждого. Сначала один собственник офорил свою 1/4 долю земли с указанием границ участка и присвоением кадастрового номера. Затем остальные три собственника оформили землю в общедолевую собственность по 1/3 у каждого. Сейчас стоит вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома соседу, у которого земля была отдельно зарегестрирована. Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать.
Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать
-- Да, необходимо сначала предложить остальным сособственникам.
СпроситьЧем грозит ситуация? Куплено жилое помещение в индивидуальном жилом доме, Оно оформлено в собственность. Дом введен в эксплуатация, как индивидуальный жилой Земля на которой находится данное помещение принадлежит физ. лицу на праве собственности. В доме 17 помещений, т.е 1/17 доли на каждого собственника. Землю он будет оформлять договорами купли-продажи долей. Но собственник угрожает, что оформит мою долю земли на кого-то другого. В чем мой риск?
Помогите пожалуйста, у меня такой вопрос. Я собственник 1/3 доли в доме и 1/3 земельного участка по одному адресу (общедолевая собственность), год назад я отписала по одной третей своей сестре (т.е. было по 2/3 земли и 2/3 в доме. По факту я проживаю в соседней половине этого жилого дома - по документам он оформлен как сарай, там за средства моей семьи был проведен ремонт на приличную сумму и мы хотели бы оформить этот пристрой на свою семью, но после отписания долей сестре (она обманом - пообещала что даст потом доверенность на все мои дела, сейчас отказывается говорит что - все останется как есть... общедолевая собственность у всех, всего нас трое дольщиков - еще брат (у каждого из нас по 1/3 дома и земли - он на моей стороне. Сестра отказывается даже от выделения долей в натуре и раздела земли. Что лучше делать в данной ситуации? Попробовать взять разрешение на строительство в пределах своей земли т.е. 1/3 от участка или реконструировать нежилое помещение. Брат тоже хочет строиться. Сестра проживает по другому адресу, у них здесь только огород, когда ей отписывали сказала что т.к. общедолевая то без доли в доме ей не отпишется земля - поэтому мы пошли на это, говорила что ей нужна только земля - а теперь вот так... Заранее спасибо.
Если у Вас общедолевая собственность, то строительство только с согласия всех дольщиков. Удачи.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли жилого частного дома, общая долевая собственность на землю 1/7. В собственности второго собственника 300 кв.м. земли. Продаю свою долю третьему лицу. До границы участка проведен газ. Может ли второй собственник препятствовать новому собственнику в то, что он будет заводить газ на свою 1/2 долю жилого дома. (Второй собственник препятствует, мотивируя тем что земля в его собственности).
У нас есть дом и участок земли в общей долевой собственности. У дома 4 собственника, у земли 3, могу ля я, имея в собственности долю земли и дома подарить другому собственнику, у которого только доля в доме, свою долю в доме, без доли земельного участка? Зарегистрировался ли мне данную сделку?
Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Ситуация следующая: Имеется двухэтажный дом находящийся в собственности двух совладельцев и поделенный в натуре по долям помещениями в нем, таким образом, что один собственник владеет 1 этажом в доме, второй соответственно 2 этажом. Входы в части домов разные (для попадания на 2 этаж имеется лестничная клетка, в отдельной части дома, принадлежащая только собственнику 2 этажа.) Загвоздка в приватизированной земле на которой стоит дом. Во время выдела в натуру частей в доме, небыла поделена земля между собственниками. Т.к. часть дома просто была отсужена судом. ,а земля приватизированна еще за долго до супружества одним собственником дома. И вот с этим одним собсвенником теперь уже части дома и ВСЕЙ земли была оформлена купля-продажа этой приватизированной земли с долей в праве собственности на домовладение. Сам участок не велик. Практически дом занимает весь участок. Теперь собственник доли в домовладении без земли подал на суд на новых собственников земли и части домовладения на выдел ему в НАТУРЕ земли относительно его доли в домовладении. Правомерно ли это. Учитывая, что земли у него вообще не было в собственности и,что дом поделен этажами, а участок настолько мал, что делить практичести нет чего. КАк поступить в данной ситуации.?
Вам необходимо взять все документы и обратиться к юристу.
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч.1 ст.120 ЗК Украины)
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. 9 ч.4 ст.120 ЗК Украины)
СпроситьТакой вопрос. Я живу в доме, который формально поделен на четырёх хозяев. У каждого свой вход с улицы в данный дом. Я один из этих хозяев. Так же вокруг дома есть земля, которая поделена между этими четырьмя хозяевами. Но! Эта земля не оформлена ни у кого. Часть дома так же не оформлена ни у кого, кроме меня. Вопрос. Как можно и можно ли вообще оформить мою часть земли? Ведь эта земля была грубо говоря поделена при "самозахвате" еще в далёкие 90 ые. Получается, что у меня есть часть дома, которая оформлена, и часть от общей земли, которая не оформлена. Какие документы нужны и как вообще оформить данный участок земли? А то я хочу открыть магазин на этой земле, либо построить дом, но это же будет снесено, как незаконная постройка на неоформленной земле?
Здравствуйте. На словах я Вам не отвечу, но нужно смотреть документы, которые у Вас есть, понять что это за земля, пробовать оформить землю привязав ее к дому (к Вашей доле дома). Если нужна реальная помощь, нужно всречаться и разговаривать. В принципе возможно сделать многое...
Будет нужна помощь, звоните 8-989-24-11-444. Обязательно поможем!
СпроситьРодительский дом разделен по долям и подарен детям. Земля в общей собственности. Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.
Собственники могут заключить нотариально заверенное соглашение об определении долей земельного участка, затем продать долю.
Спросить
