Есть ли вероятность того, что судья примет решение о выплате нами стоимости отцовской 1/3 в рассрочку?

23.12.2007, 16:36

• г. Якутск

У нас такая проблема: Мой отец имеет 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру. Остальные 2/3 принадлежат моим несовершеннолетним детям.

С нами он не живет и хочет продать свою часть за определенную сумму. Мы от покупки не отказываемся, но не можем выплатить всё сразу. Отец говорит, что если мы не заплатим ему всё сразу, то он произведет выдел своей доли и продаст её постороннему лицу. В суд по поводу выдела он уже подал иск, правда не предоставил никаких документов, подтверждающих стоимость квартиры на сегодняшний день. Что нам следует ожидать в данном случае? Есть ли вероятность того, что судья примет решение о выплате нами стоимости отцовской 1/3 в рассрочку? Речь идет о 450000 р.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лисова С.Ф.

23.12.2007, 17:39,

г. Уфа

Ваш отец действительно вправе продать свою долю любому другому лицу, если Вы отказываетесь приобретать его долю на тех же условиях, что и другие покупатели.

В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете лишь ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки перед другими покупателями по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях.

При этом выдел доли не обязателен.

Но не паникуйте. Оцените - возможно ли реально продать долю другим лицам: какой порядок пользования сложился в квартире, возможно ли будет чужому человеку пользоваться этой квартирой, есть ли изолированная комната в квартире, соответсвующая доле Вашего отца, возможно ли реально выделить долю в Вашей квартире. Только после этого вступайте в переговоры.

адвокат Лисова Светлана Фаридовна

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 115 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59