Проблема с квартирантом - Мама хочет, чтобы он съехал, но он угрожает расправой и требует компенсацию за ремонт
Мама является долевым собственником вместе со мной 3 х комнатной квартиры. Я проживаю отдельно.10 лет назад пустила квартиранта, зарегестрировала его. Договор аренды не составляла Теперь она хочет что бы он съехал но он отказывается угрожает ей расправой и нанесением материального ущерба жилью. Или пусть она заплатит за ремонт ему и он съедет За жильё и коммуналку с её слов он не платит.
Андрей!
По фактам угроз Ваша мама может обратиться в полицию. Выселение возможно в судебном порядке.
Спросить
Выселение квартиранта возможно в судебном порядке по иску любого из собственников квартиры.
Спросить
Звоните, обсудим ваш вопрос в деталях, решим как вам помочь!
В том числе и с оплатой за ремонт(если он есть!)
Спросить
С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьМоему брату понадобилось жильё,я его пустила на свою квартиру, договор не составляли, вроде как свои люди. В данный момент у меня такая ситуация, что ему надо съехать из моей квартиры. Имеет ли он право нанести вред моему жилью, так как проживая в квартире он делал косметический ремонт?
Мы квартиранты. Снимали квартиру. С парнем. Поругалися и он сьехал с квартиры договор был заключен с хозяйкой и парнем.. я сьехала тоже.20.06 были должны заплатить за квартиру И плюс коммуналку... но мы не общаемся с парнем... и живем в рось... Что если узнает хозяйка что мы сьехали не заплатив за квартиру и коммуналку.. что ждать договор у нее есть.
Если есть договор найма жилого помещения, то собственник квартиры имеет право обратиться в суд и взыскать задолженность по оплате за квартиру.
Спросить
Если Вы не указаны в это договоре как арендатор, Вам переживать нечего. ПУсть она ищет его и подает иск в суд о взыскании денег.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае хозяйка может взыскать с Вас долг в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
Спросить
Собственник квартиры имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании оплаты по коммунальным платежам, а также за взысканием убытков (это нужно смотреть по содержанию договора). В случае, если договор был заключен между собственником и вашим парнем и вы в договор не вписаны как член его семьи, то вам переживать в принципе не нужно.
СпроситьКвартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад, можно ли с них возместить ущерб? Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.
Добрый день
ну вы могли доверенностью быть уполномочены собственником, можно заявить требование в пределах 3 лет с момента причинения ущерба
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад, можно ли с них возместить ущерб? Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.
Вряд-ли получится. Такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. Лучше заключить вам с собственником договор аренды с правом передачи квартиры в субаренду.
Спросить
День добрый! Согласно ст. 1064 вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если вы сможете доказать в суде, что испорченное имущество - вина именно этих людей, то суд обяжет их возместить вам ущерб. Доказать надо:-что они вообще фактически занимали жилое помещение о котором идет речь. -что имущество было испорчено именно в тот период, когда они его занимали.-размер ущерба.
Договор найма, тем более что подписанный не собственником, ничего не доказывает. Первый пункт еще как то можно подтвердить с помощью свидетельских показаний. Второй - фактически невозможно. Прошло полгода, за это время могла случиться все, что угодно. К сожалению, ваши шансы невелики.
Спросить
Подать иск в суд может только собственник. Если вы не составляли акт о порче имущества, при выезде квартирантов, то доказать сложно будет, что это именно они нанесли ущерб.
СпроситьКвартирант съехал 7 месяцев назад, договор аренды не составлялся, была устная договоренность, испортил имущество и загадил квартиру, что делать? У квартиранта мама сотрудник полиции, договоренность о сдаче квартиры была с ней.
Добрый день
ничего страшного взыскивайте за пользование квартирой в суде как неосновательное обогащение - практика идет по этому пути
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вам нужно написать на имя квартиранта аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.
СпроситьПустила квартиранта во вторую комнату квартиры. Жить с ним не возможно у ребенка астма, квартирант прокурил всю квартиру. На мои требования не курить в квартире не реагирует. Поставила его перед фактом что бы к 15.09 съехал, деньги за непрожитые дни я ему верну, но он отказывается, говорит съезжать ему некуда и продолдает травить ребенка. Договор аренды не заключали. Хочу собрать его вещи, выставить их и сменить замки. Не привлекут ли меня к ответственности?
Добрый день. Нет не привлекут. Можете вызвать участкового чтоб помог выдворить лицо находящееся у вас без оснований.
Спросить
Добрый день Елена,
Вызывайте сотрудников полиции и выставляйте его из квартиры. Будет лепетать про якобы договор, скажите, что было его поначалу жалко и вы впустили его пожить, но он по факту оказался мерзавцем и вы не хотите терпеть его больше в вашем доме. Выгонят этого голубчика в зашей с его скарбом!
Удачи!
СпроситьПустила на квартиру беженцев из украины мальчик с которым заключила договор съехал остался его друг с семьей денег оплачивать квартиру нет я попросила съехать он сказал что съедет когда ему будет удобно и он найдет квартиру я пошла к участковому он сказал нет договора выставляй вещи и пусть уходят что делать.
, и хочет сдавать это жильё в аренду?
Здравствуйте, Евгения!
Договор поднайма может быть заключен только если в договоре найма жилья это предусмотрено, в чем я сомневаюсь.
А сдавать в аренду можно только собственность.
Виктор Николаевич.
СпроситьУ меня к вам вопрос: возможно ли взыскать с квартиранта плату за жилье, если договора не было? Квартирант съехал с квартиры с ключами и не заплатил за жилье. Что делать?
Валерия! Нет, договор аренды заключается в письменной форме. Вы не сможете с него взыскать. Единственное это возможно, в случае добровольного признания иска в суде. Опять же суд может и не принять такое признание, если оно противоречит российскому законодательству.
СпроситьПроблема вот в чем:8 мая 2009 года молодой человек заключил со мной договор на полгода об аренде квартиры, которой я являюсь собственником. Сумма аренды за май была выплачена. Далее выплаты за аренду от квартиранта не выплачивались, так же как и коммунальные услуги, которые также были прописаны по договору. А сегодня,25 июля 2009 года молодой человек вообще съехал не заплатив ни копейки и не оставив никакой расписки о том, что он должен заплатить за проживание в июне и июле, а также коммунальные услуги за три месяца! Как,имея на руках договор, можно добиться того, чтобы квартирант заплатил причитающие нам деньги?
Для обращения в суд необходимо знать место проживания ответчика, по этому адресу суд будет слать ему извещения и т.д. Думаю, вы списали с его паспорта адрес. Если являться не будет, суд вынесет решение без него. У вас есть главное - договор, там прописана его обязанность платить за съем квартиры и коммунальные платежи. Сумму коммунальных вы будете подтверждать оплаченными (вами) квитанциями. По положительному решению суда вы получите исполнительный лист, откроете исполнительное производство. А вот исполнение в действительности очень проблематично, если у него ничего нет в собственности и нет постоянного места работы. Вам надо поднять всех общих знакомых и собрать эту информацию. Судебный пристав это делать должен, но не в силах. Удачи.
Спросить
Подав исковое заявление в суд Вы получите решение. Если он снимает квартиру, то работает. Плохо если он прописан далеко. С Уважением
Спросить
