Приватизация комнаты для несовершеннолетнего сына с обременением - права родителей и мужа
Муж (наниматель) приватизировал комнату на несовершеннолетнего сына, который в ней был прописан. Комнату приватизировали с обременением. Что это значит? Могу ли я прописать в нее родителей без согласия мужа?
Согласие супруга требуется на регистрацию других лиц, поскольку комната в собственности несовершеннолетнего
Спросить
Нет не можете. Для прописки необходимо согласие всех собственников данной квартиры.
Спросить
Комната принадлежала мужу, муж также является законным представителем ребенка, поэтому на прописку в комнату,где ребенок собственник - требуется согласие мужа.
Спросить
В браке муж не учавствовал в привативатизации комнаты. Муж отказывался от своих прав в пользу жены. Жена приватизировала в браке комнату на себя. Эта комната до брака была комнатой мужа. Но муж не был приватизирован в комнате до брака и после. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет право выписать где тогда будет жить и прописан муж. так как он до брака был прописан в комнате.
Если он отказался от приватизации в вашу пользу, он имеет право пожизненного проживания в данной комнате.
Спросить
Здравствуйте Максим
На самом деле в рамках закона, наниматель проживающий в жилье по договору социального найма, может отказаться от приватизации, при этом он сохраняет пожизненное право проживания в жилье.
Спросить
Максим, если он был прописан на момент приватизации, то он имеет пожизненное право проживания там, ему надо там жить фактически, производить оплату по квитанциям (возможно с разделением счетов на оплату) и тогда его не смогут выписать даже через суд (при правильной защите в суде, если жена туда обратится).
Спросить
Здравствуйте! Муж в Вашем случае имеет право на пожизненное проживание и из этой комнаты его жена выписать не сможет никак.
Спросить
Если муж добровольно выехал из комнаты в другое постоянное место жительства, то жена может подать иск об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета.
СпроситьНа мой взгляд даже если оспорит приватизацию, все прописанные граждане пользуются жильем на условиях договора социального найма, а договор социального найма жилого помещения - бессрочный.
Спросить
Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
Спросить
Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
Спросить
Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
Спросить
Здравствуйте.
Не стоило "множить" свои вопросы. Это не ускоряет получение ответа.
Если гражданин отказался от приватизации и проживает в приватизированной квартире (комнате), то даже суд не сможет принять решение о его выселении. Если гражданин не проживает, добровольно выехал в другое место жительства (имеет другое жилье и там живет) и не платит ЖКУ, то могут и выселить (такие решения судов встречаются).
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьМуж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.
СпроситьХотим купить у сеседей комнату в коммуналке. Они только её приватизировали, прописана мать и сын (30 лет, женат, детей нет), мать приватизировала на себя комнату. Реелтор говорит, что нотариальное согласие на продажу комнаты мужа сына и невестки не нужно. Имеет ли право муж, сын и невестка после оформления купли-продажи на эту комнату и как обезопасить себя на вселение бывших жильцов если они не использовали свое право на приватизацию
.
Самый оптимальный вариант: на момент заключения договора купли-продажи в комнате не должно быть зарегистрированных лиц - проверить это легко, возьмите копию поквартирной карточки в УК с отметкой о снятии с регистрации. Все остальные варианты - рискованны.
Спросить
Ирина, чтобы исключить все возможные риски, рекомендую Вам обратиться к юристу на предмет правовой экспертизы правоустанавливающих документов продавца. К сожалению, агенты не имеют юридического образования, что зачастую приводит к самым плачевным последствиям для покупателя.
Если нужна конкретная помощь, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
Лучше конечно, если в комнате не будут зарегистрированы другие жильцы, но тем не менее Вы всегда можете их снять с регистрационного учета через суд, по основанию смены собственника. Но зачем вам лишние проблемы? Обычно комната с таким "обременением" стоит дешевле.
СпроситьЭто г.Москва. Я прописан в коммунальной квартире, приватизировал свою комнату. Как легально узнать приватизировали ли соседи, которые занимают две другие комнаты? Общения с ними нет никакого.
Могу ли я прописать в комнату в коммунальной квартире (12 м кв.) своего мужа. Комната муниципальная. Я хочу чтоб муж ее приватизировал на себя. Дело в том, что я ее не могу приватизировать, я ранее приватизировала недвижимость. Но органы регистрации, требуют согласие соседей по коммунальной квартире. А мой сосед, у него тоже комната муниципальная уже 10 лет в комнате не живет, хотя там прописан. И найти его я не могу. Правомерны ли требования органов регистрации, и как нам поступить в нашей ситуации, чтобы, приватизировать комнату? В этой коммунальной квартире есть также и собственники других комнат. Заранее благодарна, Ольга.
Я приватизировала свою комнату и комнату соседки, теперь я собираюсь выкупить у ней комнату. Требуется ли согласие мужа на покупку этой комнаты? Муж прописан в другом месте.
Являюсь. Обстченником 2 х комнатной в панельном доме 2 а лицевых счета'тк вторую комнату купила по мене с доставшейся по наследству однокомнатной квартиры... Бывший муж/в разводе 7 лет прописан недавно в этой комнате, ранее мы вместе были прописаны в другой комнате, затем он выписывался ибыл прописан временно на год. когда пиватизировали комнату в которой были прописаны до покупки ему было некогда одить по инстанциям, я приватизировала обе комнаты га себя. Как я сейчас могу его выписать. Я прописана в одной комнате он в той которая обменялась на наследную. Писал отказ от приватизации. Добровольно не хочет. Жить вместе невозможно, доплачивать за размен нечем. Спасибо.
Вы не сможете его выселить, поскольку лицо, отказавшееся от участия в приватизации сохраняет право пожизненного проживания. Даже после продажи недвижимости.
СпроситьДобрый день.
Если вы действительно собственник, то можете требовать снятия с регистрационного учета бывшего супруга (выписки), в том числе в суде.
СпроситьУ моей матери есть комната в общежитии, прописана там только она, у неё есть муж который с ней не живёт более 7 лет, но они не разведены, этим летом она приватизировала эту комнату на себя. Может ли она продать свою комнату, без согласия так называемого мужа, ведь комната приватизирована в браке?
Поскольку имущество получено матерью по безвозмездной сделке (приватизация) согласие супруга при продаже комнаты не требуется.
СпроситьУ мужа была комната, в ней был прописан его ребёнок. После свадьбы комнату мужа и мою двушку соединили на общую жилплощадь. Развод (2003 г.). Общая квартира продана и мужу была куплена комната. Так как у него был малолетний ребёнок, комната была оформлена на ребёнка (желание мужа не спрашивалось, метраж был в пределах 16,5 кв.м., а на ребёнка полагалось 18 м., поэтому комната оформлена была лишь на его сына). Муж в комнате был просто прописан. С этого момента муж постоянно упрекал меня в том, что я лишила ЕГО жилплощади. Сын мужа вырос. Отцу в комнате места нет. Получается, что до свадьбы у мужа комната была, а после развода он лишился жилплощади. Может ли муж переоформить комнату на себя без согласия сына?
Уважаемая Ирина !
Нет, комната является собственностью сына. А поэтому он, как собственник этой команта вправе сам располряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).
Если сын продаст эту комнату, то новый ее собственник выселит отца из этой комнаты.
Удачи.
СпроситьУ меня к Вам вопрос, который касается жилищной темы.
В комнате 10 кв. м в коммунальной квартире в Москве были прописаны: я, мой сын от первого брака и бывший муж. Всего в квартире 3 комнаты, остальные 2 комнаты занимает другая семья.
Комнату приватизировали в долевую собственность на моего тогда несовершеннолетнего сына (1/2 доли) и бывшего мужа (1/2 доли). Я в приватизации не участвовала. Потом бывший муж умер.
Как сыну или мне получить 1/2 доли комнаты умершего мужа?
Имеет ли значение наличие наследников у мужа?
В Москве наследников первой очереди нет.
Спасибо!
Нужно подавать заявление нотариусу о вступлении в наследство Другого варианта нет
Спросить
См. ответ на другой Ваш вопрос. Добавлю, не важно где наследники (в Москве, в другом городе или стране), главное, что они есть. Вы и сын вообще не входите ни в одну очередь, призываемую к наследованию.
СпроситьОтец участвовал в бесплатной приватизации и приватизировал 3-х комнатную квартиру на себя и сына; жену, которая не является матерью сына, в приватизацию не включил. Сын был в армии, потом жил в другом городе. Отец умер, супруга квартиру расприватизировала и получила ордер на себя и внука, над которым оформлено опекунство, сын мужа в ордер не был включен. Сын по суду был вселен в эту спорную квартиру и ему была судом определена комната в этой квартире. Лицевые счета не разделены. Может ли сын отдельно приватизировать комнату без согласия жены отца и как быть с остальными помещениями, которые в общем пользовании? Спасибо.
Здравствуйте, Софья! Такая приватизация отдельной комнаты в данном случае невозможна. Если бы данная комната была предметом отдельного договора социального найма, то вопрос о ее приватизации сын мог бы решить самостоятельно, по своему собственному усмотрению. Однако в данном случае существует единый договор социального найма на все жилое помещение (квартиру) в целом, поэтому и вопрос о приватизации должен решаться сообща всеми лицами, проживающими в данном жилом помещении на основании договора социального найма. То обстоятельство, что отдельная комната для проживания была определена решением суда, сути дела не меняет, т.к. был всего лишь определн порядок пользования, а не заключен отдельный договор найма в отношении этой комнаты.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
