Как подать заявление о незаконной установке вывески банка на фасаде моей квартиры и какие права у меня есть в такой ситуации?
На стене моей квартиры (со стороны улицы) Банк установил свою вывеску без моего согласия. Куда и как правильно подавать заявление? И что я могу требовать от банка в данном случае?
Стена многоквартирного дома это обшее имущество собственников дома. Поэтому требование должно исходить не от Вас, а от Управляющей компании, которой Вы выбрали для управления Вашим домом.
Спросить
Сергей, органом для выдачи разрешения на размещение информационных вывесок является Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации в лице ГУ «Городская реклама и информация».
Согласование размещения вывесок (не рекламы!) с жильцами многоквартирного дома не требуется (Определение Верховного суда РФ от 19.03.2014 № 78-АПГ14-5).
Спросить
Я купил квартиру в новостройке. В этом доме, в одном из помещений открылся банк. И На моей квартире (2 этаж), на стене со стороны улицы, повесили вывеску с названием банка. Хочу узнать, на сколько это законно без моего согласия. А точнее, могу ли я требовать заключение договора аренды со мной (как с владельцем квартиры) на размещение вывески.
Фасад дома относится к общему имуществу многоквартирного дома и решение о предоставлении рекламного места принимает общее собрание собственников жилья, задайте вопрос председателю ТСЖ или в управляющую компанию.
СпроситьКвартира приватизирована. В подъезде, на моей стене провайдеры интернета установили своё оборудование (5 шкафов) без моего согласия. Заявляют, что разрешила управляющая компания.
1.Имеет ли право управляющая компания сдавать в аренду стену моей квартиры?
2.Должны ли провайдеры получить моё согласие на установку аппаратуры?
3.Куда мне обращаться по этим вопросам, чтобы защитить свои права?
Помещение подъезда, это общее имущество всех собственников дома, принадлежащее на праве общей долевой собственности.
От имени жильцов, с управляющей компаний должен быть заключен договор.
Вот в этом договоре и прописаны все полномочия, которые жильцы предоставили управляющей компании. Я думаю,что полномочия о сдаче в аренду общего имущества, там имеются.
СпроситьЯ-собственник квартиры на 2 этаже кирпично-монолитного дома. Сегодня без моего ведома и согласия под окном моей спальни появилась неоновая вывеска парикмахерской, строящейся в техническом этаже-подвале. Правомерна ли установка этой вывески без моего согласия на наружной стене нашей квартиры, если нарушена теплоизоляция нашей квартиры? Что в таком случае необходимо делать? Куда обращаться?
Нет. Не правомерна. Во первых, должно быть решение общего собрания (ст. 36, 44-46 ЖК РФ), поскольку используется общее имущество дома - стена. Во вторых, если она Вам мешает, вы можете обратиться в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
__
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
нет.ю не правомерна с жалобой в прокуратуру и админитсрацию обратитесь ст 36 ЖК РФ говорит о том, что общедомовым имуществом могут пользоваться только с согласия всех собсткенников МКД
Спросить
Неправомерно. Размещение любой рекламной конструкции на фасаде жилого здания возможно только с согласия собственников МКД и при согласовании с местной администрацией.
Обратитесь с жалобой в местную администрацию и прокуратуру, статья 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О РЕКЛАМЕ
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Спросить
Стена жилого дома - это не ваше имущество, а общее имущество собственников всех помещений в вашем многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ).
.
Поэтому вашего согласия на установку рекламы не требуется. Необходимо согласие общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное соответствующим протоколом.
СпроситьКупила не жилое помещение (изначально когда строился многоквартирный дом, это помещение было не жилое) На стене которая прилегает к моему помещению висит чужая вывеска, предыдущая хозяйка моего помещения дала устное согласие на то что бы эта вывеска висела и так же когда входную группу согласовывали с архитектурой, эта вывеска автоматом согласовалась. Имею я право убрать эту вывеску и как правильно это сделать, предупредить хозяйку этой вывеске, что вывеску я сниму?
Вера! Не рекомендую осуществлять такие действия в одностороннем порядке. Уведомьте (предупредите) собственника этой вывески о своем намерении и необходимости убрать вывеску, если собственник этой вывески не является собственником стены на которой находится вывеска, то свое намерение необходимо будет согласовать с собственником стены, при этом определив порядок согласованных действий.
Удачи!
СпроситьЯвляется ли стена со стороны моей квартиры частной собственностью в общем коридоре? Соседи завалили стену со стороны моей квартиры своими вещами. Имеют ли они на это право? Имеют ли они право без моего согласия ставить "карман", "захватив" часть стены мо стороны моей квартиры? И могу ли я поставить металлический узкий шкаф в подъезде вдоль стены, за которой находится моя квартира? Спасибо 🥰
Здравствуйте. Все, что находится за пределами вашей квартиры - является совместной общей собственностью жильцов многоквартирного дома. Чтобы соорудить какие либо конструкции, нужно согласие всех собственников, разрешение УК, пожарной службы.
В противном случае, вы можете получить штраф и предписание на демонтаж незаконно возведенных конструкций.
С уважением.
Спросить
Yuliya, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с жалобой на соседей в УК, а также в Федеральный государственный пожарный надзор.
Спросить
В интересах пожарной безопасности захламлять нельзя коридор, ПРИКАЗ МИНСТРОЯ еще есть.
Спросить
Здравствуйте!
Не имеют никакого права соседи захватить Вами указанную часть.
Захламление общего межквартирного холла запрещено.
Можете написать жалобу в МЧС.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьНа фасаде нашей панельной 9 этажки разместил свою вывеску салон красоты. Для этого просверлили панели нашей квартиры и квартиры соседей, вставили какие-то крепления и установили вывеску. Фактически, вывеска теперь в полуметре ниже нашего окна, крепится к нашей стене снаружи. Теперь, когда проезжает трамвай вся эта конструкция с диким грохотом резонирует, трясется стена и с ней стекла в окнах дребезжат. Никто не спрашивал разрешения у нас.
Законно ли это? Когда размещают вывески на балконах, за это хозяевам квартир платят деньги, у нас у сеседнй такой рекламный баннер висит.
На что мы имеем право в данной ситуации? Требовать убрать вывеску? Получить компенсацию лично нам или в фонд оплаты каких-либо общедомовых расходов? Спасибо.
Анна, обратитесь с требованием убрать вывеску в городскую администрацию. Обоснуйте свои требования. Придут, все выяснят и я, думаю, что потребуют убрать ее.
Спроситьбез разрешения жильцов многоквартирного дома какие либо рекламные вывески вешать никто не имеет права, т.к фасад здания также является общим имуществом. Вы можете написать претензию с требованием демонтировать вывеску или потребовать от них получить официальное согласие жильцов вашего дома на размещение рекламы. При неудовлетворении ваших требований обращайтесь в суд.
Спросить
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор и в прокуратуру, чтобы провели проверку, в том числе по вопросу установки конструкции и согласования с администрацией.
СпроситьКвартира ипотечная, соседи на протяжении 5 лет не отапливают свою квартиру. Над смежной стеной проходит металлическая балка крыши с выпуском на улицу, которая с моей стороны утеплена. В зимний период балка промерзает и в соседней квартире образуется конденсат, который привел к образованию грибка в моей квартире, отклеились обои. Вдоль данной стены установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой, доступ к стене минимальный. Для устранения последствий необходим демонтаж, монтаж кухонного гарнитура. Каков мой порядок действий в данном случае? Квартира ипотечная, соответственно застрахована.
Здравствуйте
Формально в суд с иском по ходатайству назначить экспертизу по ст 79 ГПКРФ о размере причинения ущерба и наличия причинно следственной связи между негативными последствиями и бездействиями соседей
Поэтому сначала надо
1 Зафиксировать факт (если это многоквартирный дом) к управляющей компании акт ущерба
2. Нанять эксперта для оценки ущерба
Однако
Тут главное другое, если Вы сначала получите заключение эксперта пр собственной инициативе перед судом и убедитесь, что именно по вине соседей у Вас есть убытки.
СпроситьУ меня такой вопрос правомерны ли действия службы безопасности банка. Я написала заяаление в банк о том предлагаю банку полатт на меня исковое заявление за просрочки по кредиту, а так же отозвать свои персональные данные. Буквпльно на слндующий день (банк пока официального ответа на это заявление не дал) сотрудник банка пришел к моим родственникам (которых я не указывала как контактнве лица) с этим моим заявлением и информацией о моем долге, чтобы это мое заявление было как доказательство что я деймтвительно должно банку если вдруг родмтвенники ему не поверят. Т.е. получается я подала заявление в банк а об этом узнали мои родственники бнз монго могласия от слтрудника банка. Куда обратиться с жалобой на действия сотрудника банка.
Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьМой родственник брал кредит в банке и оставил там для мвязи мой телефон без моего ведома. Теперь банк и коллекторы постоянно названивают мне. Банк мотивирует свои звонки тем, что мой телефон оставлен для связи и работники банка знают прекрасно, что это телефон не должника. Имел ли банк право передавать мой номер мобильного телефона коллекторам? Ведь я не давала банку согласие на обработку персональных данных и тем более на распространение моего номера телефона. А коллектора названивая мне, спрашиваю меня по ФИО. Значит им банк передал мои персональные данные. Куда я могу пожаловаться на банк и коллекторов?
Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Вы можете, например, обратиться в суд за защитой своих прав. Подобная практика существует.
СпроситьВ прокуратуру напишите заявление. Коллекторы вообще законы не читают. Им все равно. И не общайтесь Вы с ними. Толку нет. Каждый раз разный человек. Не разговаривайте. Надоест и перестанут.
Спросить
Мне не угрожают, не вымогают у меня чужие долги, просто названивают по 5 раз на дню, я уже даже не отвечаю на их звонки, ведь моя совесть чиста, я ничего у банка не брала и созаемщиком не выступала. Так сказать специалистов банка я на место поставила самостоятельно. Коллекторы пока очень вежливы и просят просто передать информацию для должника. Меня интересует законно ли банк передал мой номер и мои ФИО другой организации без моего на то согласия?
СпроситьСтатья 152.2. Гражданского Кодекса.
Пункт 1. Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
Пункт 4. В случаях, когда информация о частной жизни гражданина, полученная с нарушением закона, содержится в документах, видеозаписях или на иных материальных носителях, гражданин вправе обратиться в суд с требованием об удалении соответствующей информации, а также о пресечении или запрещении дальнейшего ее распространения путем изъятия и уничтожения без какой бы то ни было компенсации изготовленных в целях введения в гражданский оборот экземпляров материальных носителей, содержащих соответствующую информацию, если без уничтожения таких экземпляров материальных носителей удаление соответствующей информации невозможно.
Спросить
