Обязано ли ТСЖ предоставлять услуги собственнику без договора?
Обязано ли ТСЖ предоставлять услуги собственнику, если он не является членом ТСЖ и не заключил с ТСЖ договор на предоставление услуг.
Заключила договор на оказание услуг по предоставлению лимузина на свадьбу. Договор оплачен полностью. За месяц до даты предоставления услуги решила договор расторгнуть, обязана ли я уплатить неустойку 10 % указанную в договоре?
Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию:
я заключил с телефонной компанией (оператором) договор на предоставление услуги телефонной связи. Оплатил услугу полностью (предоплата). При заключении договора, менеджер сказал, что услугу они предоставляют в течение 10-15 дней. В договоре срок предоставления услуги не оговаривается. Прошло более 3 месяцев, а услуга не предоставлена, почему, оператор конкретно сказать не может и на словах обещает другие сроки. Но и эти сроки уже прошли. 1) Есть ли какие-то нарушения в подобных действиях, оператора 2) Существуют ли сроки предоставления услуги, если предоплата внесена полностью. В "Правилах оказания услуг телефонной связи" сказано, что оператор обязан оказать услуги в сроки, установленные договором и настоящими Правилами. Но как определить этот срок, если в Договоре и в "Правилах" его нет? Я ведь выполнил условия договора. Заранее благодарен, Владимир.
Уважаемый Владимир!
Если в договоре срок исполнения обязательств не установлен, то согласно нормам Гражданского кодекса применяется та называемый "разумный срок" Как правило, он составляет 1 месяц. В вашем случае советую Вам написать претензию в адрес опретора.
СпроситьС ул. Сиреневая мусор вывозится ИП Кудашкиным для членов ТСЖ, а так как мы не являемся членами ТСЖ, руководство ТСЖ запрещает и препятствует ИП Кудашкину оказывать услуги не членам ТСЖ, что является нарушением Правил предоставления услуг по вывозу твердо-бытовых отходов (в ред. Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 № 1303, от 15.09.2000 № 694, от 01.02.2005 №49)
Помогите по заключению договора на оказание услуг по периодическому вывозу бытового мусора от частных домов расположенных на территории ТСЖ.
ТСЖ приступило к обязанностям по управлению дома с 01 декабря. Можно ли выставлять квитанции не членам ТСЖ если договор на возмездное оказание услуг с не членом ТСЖ не высылася собственнику? С какой даты должен заключается подобный договор? С даты преступления к обязанностям ТСН или с даты подписания такого договора?
Здравствуйте, Алина! Не важно, член ТСЖ либо ТСН или нет собственник жилого помещения. В силу закона (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") собственник или наниматель жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги независимо от того, подписал он договор или нет. А право на выплаты есть у ТСЖ или ТСН с 1 декабря раз приступили к обязанностям с этой даты.
Спросить
Здравствуйте!
Отношения между ТСЖ и его членами регулируются Уставом и не требуют заключения с ними договоров Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества независимо от выбранного ими способа управления домом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Указание на необходимость[b] ТСЖ заключить договоры с не членами, владеющими помещениями в МКД, указана также в ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, пп. «д» п. 4 ПП РФ № 416. В НПА не закреплена форма такого договора, однако, в существенные его условия необходимо внести перечень работ и услуг и их стоимость, утверждённые общим собранием (ч. 1 ст. 137, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). [/b]Договор между ТСЖ и собственником, не вошедшим в него, должен заключаться письменно по следующему алгоритму: Товарищество направляет проект документа каждому собственнику помещения, который не вступил в ТСЖ. У жителя дома есть 30 дней со дня получения, чтобы подписать договор, либо составить протокол разногласий к нему, если какие-то пункты в документе его не устроили.
В Вашем случае именно с даты когда ТСЖ приступило к своим обязанностям с 1 декабря!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьДобрый день!
Да возможно выставлять квитанции не членам ТСЖ, с которыми не заключен договор. Квитанции выставляются с даты преступления к обязанности по общему правилу, если в договоре не указано иное.
Ст. 138 ЖК РФ обязывает товарищество заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в МКД, не являющимися членами товарищества.
Собственники помещений в доме, в котором создано ТСЖ, но которые не являются членами ТСЖ, обязаны участвовать в несении расходов на содержание и ремонт дома. Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ.
В соответствии ч.1, п.2, ст. 155 Жилищного кодекса РФ:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Удачи вам в разрешении вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте!
Начну ответ с последнего вашего подвопроса.
Дата может быть с 1 декабря.
Потому, что с данной даты ТСЖ приступило к исполнению своих обязанностей, ст. 155 ЖК РФ.
Квитанции можно выставлять не членам ТСЖ, согласно, так же ст. 155 ЖК РФ.
Договор если не выслан собственнику, а он фактически потреблял коммунальные услуги и получал услуги по содержанию жилого помещения, то он возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, ст. 155 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьЛетом у нас одна ресурсоснабжающая организация прекратила осуществлять предоставление коммунальных услуг (расторгла договор аренды котельных), а другая РСО - начала предоставлять эти услуги (заключила договор аренды на следующий день). УК, либо ТСЖ у нас нет. То есть РСО является исполнителем коммунальных услуг.
Вопрос в следующем: Имела ли право новая РСО собирать плату за отопление с потребителей в МКД у которых нет ОПУ в период до начала отопительного сезона?
ТСЖ заключило прямы Договоры с ООО "Экология-Новосибирск" с 01.01.2019 г. и каждый собственник в МКД оплачивают услугу по обращению с ТКО. Но 20.02.2021 г. ООО "Экология-Новосибирск" предъявило ТСЖ как юридическому лицу задолженность за услугу "Обращение с ТКО" за период с 01.01.19. по 31.12.2020 г. Должно ли ТСЖ заключать Договор с ООО "Экологоия-Новосибирск" и оплачивать предъявленную задолженность за два года, если данная услуга оплачивается каждым членом ТСЖ?
Здравствуйте.
Каждый собственник оплачивает за ТБО по своей квартире, а ТСЖ за отходы по местам общего пользования, территории ТСЖ.
СпроситьЗаключила договор оказания услуг оплатой с привлечением кредитных средств. Так как услуга носит медицинский характер, а в договоре написано что ООО предоставляет немедицинские услуги (так написано в договоре), на следующий день я пришла расторгнуть договор, сославшись на пункт договора. Причина которую я указала - отсутствие лицензии на предоставление медицинских услуг. Куда я могу обратиться за помощью прекратить отношения с этой конторой, которая напоминает "финансовую пирамиду" и анулировать кредитный банковский договор, так как услуги я еще не получала. Спасибо.
Галина, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, необходимо грамотно составить иск о защите прав потребителей в суд, другого варианта решить вашу проблему нет.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор оказания услуг и кредитный договор, документы на руках?
СпроситьЯ заключил договор с компанией "Beeline" на предоставление мне услуг сотовой связи. По договору некоторые услуги предоставляются бесплатно, в часности определитель номера. Сегодня меня предупреждают о том, что через некоторое время за эту услугу с меня будут брать деньги.
Вопрос: имеет ли право данная компания изменить условия договора в одностороннем порядке?
Конечно, нет. Только все-таки посмотрите текст договора - скорее всего, там указано на ограничение по времени бесплатного предоставления такой услуги. И тогда, в связи с истечением срока действия этого условия договора, действия компании будут законны.
СпроситьТСН заключило договор с управляющей компанией по оказанию коммунальных услуг. Через три месяца ТСН признали недействительной, при этом УК продолжало оказывать услуги. Собственники квартир отказываются оплачивать квитанции. Правомерен ли отказ?
