Однокомнатная квартира была куплена по кредитному договору через банк. На всех членов семьи (муж, жена, сын) оформлена доля собственности. Сейчас семья увеличилась, появилась дочь. Встали на учет в ипотечное агенство. Сейчас нашли вариант для покупки жилья с использованием материнского капитала. Опека говорит, что при продаже квартиры, которая у нас сейчас. Требуется выделить долю на сына (ему 7 лет) и положить деньги на счет. А ими нельзя будет воспользоваться до совершеннолетия ребенка. Обязаны ли они этого требовать или как можно эти деньги использовать. Дом который берется по ипотеке еще не полностью готов. В нем надо делать полностью полы, сантехнику, вывод канализации, септик.

Да, при продажи жилья где есть доля несовершеннолетнего опека не выдаст разрешение на продажу, пока либо во вновь приобретаемом жилье Вы не выделите долю не менее той, что была у ребенка в 1 жилье или вариант с деньгами на счет.

Хочу уточнить вопрос. Дом по ипотеке берется сейчас, а продавать квартиру в которой проживаем сейчас, планируем в 2015 году.

А можно ли сейчас продать только долю ребенка в квартире и тогда воспользоваться этими денежными средствами при покупке дома

на сумму стоимости доли ребенка в покупаемом доме

Влияние расширения семьи на сделку с недвижимостью и использование материнского капитала

Документы для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.

Читать ответы (4)

Вопрос о выделении долей детям при погашенной ипотеке

Квартира была куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность мужа и жены. В настоящее время ипотека погашена. Нужно выделить доли детям. Может ли муж подарить по договору дарения доли детям и оставшуюся долю полностью жене? Все это нужно делать в одном договоре дарения или на всех одаряемых разные договора?

Читать ответы (2)

Выделение долей в квартире - как правильно поступить в данной ситуации?

В конце 2015 г куплена квартира с использованием материнского капитала, ипотеки и личных средств. Ипотека погашена, квартира оформлена на мужа, т.к. ипотека бралась на его имя. При покупке квартиры муж давал нотариальное обязательство после погашения ипотеки выделить доли в квартире всем членам семьи. Сейчас пытаемся составить соглашение о выделении долей, везде разные мнения по этому вопросу. Одни говорят что это обязательно нужно делать нотариально, т.к. выделяется и супружеская доля. Другие - что соглашение составляется в свободной форме. Третьи - что нужно делать договор дарения долей. Помогите, пожалуйста, советом - как в этой ситуации правильно выделить доли в квартире всем членам семьи?

Читать ответы (2)

Как распределяется недвижимость при разводе, если она оформлена на всех членов семьи в равных долях?

При покупке недвижимости квартира была оформлена на всех членов семьи в равных долях, супруну принадлежит одна четвертая доли квартиры, квартира куплена с использованием средств материнского капитала и ипотеки, которую выплачивает супруга, при разводе на какую долю можетрассчитывать супруг? Спасибо.

Читать ответы (1)

Снятие ипотечного обременения и переоформление доли/полной квартиры на несовершеннолетнего ребенка - возможно ли это?

В квартире, купленной с использованием ипотечных средств 2/3 доли оформлены на меня и 1/3 на несовершеннолетнего ребенка. На данный момент ипотека погашена и встал вопрос о снятии ипотечного обременения. С этим все понятно. Дальше планирую покупать квартиру большего метража опять же с использованием ипотеки. Банк готов выделить долю ребенку, но я хочу полностью снять обременение с квартиры, чтобы при продаже не иметь дело с органами опеки. Есть квартира, оформленная на жену. Необходимо долю или полностью всю квартиру оформить в собственность на ребенка, тем самым забрав долю в квартире, которая планируется на продажу. Возможно ли это сделать? На данный момент у ребенка 1/3 доли в квартире 45 м 2, квартира жены 35 м 2.

Читать ответы (1)

Как распределить доли между членами семьи при использовании средств материнского капитала для покупки квартиры

Как распределятся доли между членами семьи на купленную квартиру с использованием средств материнского капитала, если основная сумма на покупку жилья была выделена за счет продажи квартиры, купленной до заключения брака мамой, тогда еще не родившихся детей? И можно ли сразу распределить доли при покупке жилья, в т.ч. на детей, при заключении сделки купли-продажи? Квартира берется в ипотеку под мат. капитал.

Читать ответы (1)

Оформление доли на всех членов семьи при использовании материнского капитала по договору купли-продажи квартиры

При использовании материнского капитала по договору купли продажи квартиры, доли должны быть оформлены на всех членов семьи: мужа, жён, детей. Возможно выделить долю ещё , к примеру, на свекровь (тк она добавляет свои деньги на покупку квартиры?)

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с долей детей - правомерность требования опеки о размещении денег в банке до совершеннолетия

Продаю старую квартиру где есть доля детей, моя мама выделит им долю в своей квартире, через договор дарения. Т.к.новый дом в ипотеке. Но опека говорит что я должна деньги от продажи доли детей положить на счёт в банке до их совершеннолетия. Правомерно ли это?

Читать ответы (8)

Продажа доли несовершеннолетнего - как обойти ограничения и вложить деньги в новую квартиру?

Хотим приобрести квартиру, продав другую (содержит долю несовершеннолетнего) Проблема в том, что объект, который мы нашли и собирались выделить долю, не подходит по степени готовности опеке. И чтобы продать квартиру, нужно в жилье (которое есть и не будешь продавать, выделить долю в метрах, продаваемой квартиры ч/з договор дарения (без обратного хода), положить деньги от продажи доли ребенка на счет. И ими нельзя воспользоваться при покупке новой квартиры. Т.е. деньги будут лежать инфлировать, а мы под конский 8-9 % будем брать ипотеку, чтобы закрыть остаток платежа по квартире, т.к. нам не хватает суммы. А потом, если их нужно будет потратить, то опять выделять долю или ждать института. Как обойти эту ситуацию, продать долю и вложить в покупку будущей недвижимости?

Читать ответы (1)

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59