Какие разрешения и документы нужны для открытия кофейни.

Помещение должно соответствовать. Уведрмлять необходио пожарную инспекцию, санпин. Можете подать отдельное уведомление в администрацию.

А вы как кто будете открывать ооо или ип.

Здравствуйте.

Вам нужно иметь ООО и коды ОКВЕД. Также получить разрешения в роспатребнадзоре. Вы какие действия предпринимали? Есть риски

Для начала Вам необходимо открыть Общество с ограниченной ответственностью и указать необходимые для деятельности коды ОКВЭД.

Ответ отключен модератором

Добрый день!

Сделайте запрос в администрацию города (управление архитектуры и градостроительства) о предоставлении сведений об основных, вспомогательных и условно разрешенных видах использования участка.

В заявлении укажите кадастровый номер земельного участка.

На основании полученного ответа, сможете сделать вывод какая именно деятельность допускается на интересуемом земельном участке.

Берите земельный участок у СНТ, не отказывайтесь. Его нужно будет обмежевать, поставить на кадастр и выделить Вам. Кто это будет делать, за чей счет - решайте с правлением СНТ.

Далее Вам нужно будет изменить вид разрешенного использования земельного участка - для предпринимательской деятельности. Для этого нужно будет собственнику обратиться в администрацию, Ст,37,39 ГрК РФ.

И только после этого можно будет делать кофейню и осуществлять торговлю. Нужно будет уведомить орган Роспотребнадзора о начале деятельности (Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"""Статья 8), у Вас должно быть ИП или ООО, открыт соответствующий ОКВЭД, выбрана система налогообложения, для расчетов - онлайн-касса.

Для начала получите разрешение администрации муниципального образования на открытие кофейни на земле, переданной СНТ. Возможно, администрация согласует открытие кофейни за территорией СНТ. Но в любом случае, в первую очередь, необходимо согласование муниципалитета.

После этого определитесь в какой форме будет существовать ваше кафе (ООО, ИП) и будете ли вы заключать трудовые договоры или самостоятельно планируете работать.

Также необходимо:

- осуществить технологическое присоединение к ресурсоснабжающим организациям;

- согласование с пожарной инспекцией;

- санитарно-эпидемиологическое разрешение Роспотребнадзора;

- разрешение на реализацию алкоголя (если будете продавать);

- также вам необходимо иметь кассовый аппарат.

Надеюсь, мой ответ был полезен для вас. Не забывайте оставлять отзывы - это влияет на рейтинг юриста.

Добрый день Ольга

Прежде чем брать в аренду землю а СНТ под кафе ознакомьтесь с уставом этого СНТ о возможности ведения на его территории бизнеса и согласуйте данное решение с общим собранием членов СНТ. В противном случае могут возникнуть судебные споры

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 8. Устав товарищества

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

1) наименование товарищества;

2) организационно-правовая форма товарищества;

3) место нахождения товарищества;

4) предмет и цели деятельности товарищества;

5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;

6) порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;

7) порядок ведения реестра членов товарищества;

8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;

9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

10) состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);

11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;

12) порядок изменения устава товарищества;

13) порядок реорганизации и ликвидации товарищества;

14) порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

15) порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Сначала надо узнать, что за участок.

Ч. 24 ст. 54 ФЗ № 217.

Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Вряд ли в СНТ видом разрешенного использования является что-то другое, а не "для ведения гражданами садоводства и огородничества".

Или предлагаемый участок значится как "под объекты общего пользования"?

Кроме статуса предпринимателя, Вам не нужны другие разрешения.

Необходимо зарегистрировать ИП в Налоговой инспекции, получив документы о регистрации, подать заявление о смене налогового режима. Необходимо иметь разрешение от СЭС и пожарной инспекции.

такие вопросы заочно не решаются.

Все в зависимости от конкретной ситуции - помещения магазина, его расположении наличия некоторых приборов и устройств

заключение Роспотребнадзора на помещение вам нужно

Уважаемый, Александр.

Все зависит от того, как вы будете регистрироваться, как индивидуальный предприниматель или как Общество с ограниченной ответственностью.

Лучше наверное, как ООО.

Для ООО вам надо Протокол о создании Общества, Устав (2 экземпляра), заявление Р11001 заполненное вами(оно есть на сайте налоговой инспекции), квитанция об оплате государственной пошлины (есть на сайте налоговой), юридический адрес ООО. Все это подается вами лично в ИФНС, где через 10 дней получаете зарегистрированное Общество с ограниченной ответственностью. Затем открываете счет в банке, арендуете помещение и начинаете работать.

2. Если, как ИП, то вам надо только ваше свидетельство о постановке физического лица на налоговый учет и заявлении формы Р21001 о регистрации вас в качестве ИП (заявление есть на сайте ИФНС). Так же все подаете в налоговую и получаете Свидетельство о регистрации вас в качестве ИП. Так же открываете счет в банке, арендуете помещение и начинаете работать.

Всего вам хорошего.

Согласие субарендатора, арендатора, и местной администрации

Извините, это какой закон и какая статья?

Подобные вещи прописаны только в местных Правилах благоустройства и содержания территорий Федеральных законов или иных нормативных актов на этот счет не имеется Поэтому Вам следует ознакомиться с вашими местными Правилами и узнать из них следует ли вам урну устанавливать или не следует.