1) Дом не стоит на балансе - без электричества уже 5 дней. Законно ли это?\n2) Какой срок для расчета штрафа? Общий счет на всех домовладельцев и отказ заключать договоры до уплаты долг
1)C 2002 года наш дом не стоит на балансе в нэск (бывшее общежитие) , сейчас 5-е сутки мы без света, это не смотря на то, что у нас электроплиты. Законно ли это.
2)за какой срок нам должны посчитать штраф? Нам т.е дому выставили сумму 860 тыс руб и один единственный счет на всех. Договора с каждым заключать не хотят (только после уплаты долга)
Я так понимаю управляющей компании у Вас нет? Выбрана ли какая форма управления? Если да - обратитесь в УК или ТСЖ они являются исполнителем коммунальных услуг и обязаны их предоставлять. Если нет, тогда придется все делать самим. В Правилах предоставления коммунальных услуг прописан порядок приостановления коммунальных услуг, наверняка его не соблюли. Можно написать жалобу в прокуратуру, в жилинспекцию, администрацию города. Можно написать претензию в энергобыт, с просьбой обосновать отключения и расчет задолженности.
Спросить
Вы должны быть на обслуживании в УК или иметь ТСЖ... Чтоб ответить на Ваш вопрос нужно задать еще с десяток уточняющих... Дом не может не стоять на балансе и в то же самое время отпускаться электроэнергия но по факту и так бывает, а разрешение вопроса у каждого свое.
Есть ли у Вас ТСЖ или УК? о счете за что идет речь?
Спросить
УК нас на баланс по электроэнергии взять не захотела. Указан расчетный счет и сумма долга.
Мы не против оплатить долг (штраф) но каждый на свой л/счет... Так законно ли отключение света?
СпроситьНедостаточно информации что бы ответить на Ваш вопрос. Если есть УК - то все претензии к ним. Выставлялись ли ранее квитанции на оплату электроэнергии? По чьей вине произошла неоплата. Если квитанции выставлялись -то фактически есть договорные отношения с каждым собственником. Обратитесь в прокуратуру , там уж точно проверят законно отключили или нет.
Спросить
Есть 5-ти кв.одноэтажный жилой дом, все кв-ры приватизированы, нигде на балансе дом не стоит. До 2006 г. стоял на балансе РЖД, а в 2006 г. они его с баланса сняли ввиду приватизации всех квартир и никто его (дом) на баланс не принял. Вопрос: какой и чей это дом.
какой и чей это дом.
---дом должны были передать на баланс муниципального образования. у них и выясняйте этот вопрос.
СпроситьЕсть 5-ти кв.одноэтажный жилой дом, все кв-ры приватизированы, нигде на балансе дом не стоит. До 2006 г. стоял на балансе РЖД, а в 2006 г. они его с баланса сняли ввиду приватизации всех квартир и никто его (дом) на баланс не принял. ЗУ стоит кадастре. Вопрос: какой и чей это дом, каким законам (статьям законов) подчиняется?
Виктор, Вам необходимо обратиться с письменным юридически грамотным заявлением в Администрацию города о проведении конкурса с целью назначения управляющей компании в отношении Вашего дома.
Этот конкурс - обязанность по закону!
Это следует из статьи 161 Жилищного кодекса РФ:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации[u][/u], если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. ...
Спросить
Виктор, российским законам подчиняется, как и все мы.
Дайте запрос в ДГИ Москвы по интересующему Вас вопросу.
СпроситьПрошу, оцените, пожалуйста, перспективу приватизации комнаты и посоветуйте с чего начать! Дом бывшее общежитие, на сегодняшний день, имеет статус жилого дома и находится на балансе города. Комната предоставлена ГУ "Дирекция по содержанию общежитий" (ДСО) в 1999 году. В 2001 году, по инициативе ДСО, мы подписали договор "о предоставлении жилой площади в общежитии СПб, находящемся в ведении ДСО". Срок действия договора указан с 2001 по 2006 год. Однако в 2005 году из районной администрации получено уведомление о необходимости оформления договора найма-"в связи с изменением правового статуса общежитий гражданам, не состоящим на учете". Договор мы не заключали. Состав семьи 4 человека, зарегистрированы постоянно. Квартплату вносим по обычной квитанции, "счету-квитанции", на лицевой счет. Договор социального найма с нами заключать не будут, так как отсутствует ордер. Заранее благодарю за ответы!
Владимир, здравствуйте! Если данный дом утратил статус общежития, имеет статус жилого дома, не включен в специализированный жилищный фонд, не имеет атрибутов общежития (граждане вселялись со своей мебелью, в доме отсутствует комната отдыха, прачечная и т.д.), у граждан имеется постоянная регистрация, граждане за свой счет делают ремонт, граждане не состоят в трудовых отношениях с муниципалитетом, то есть смысл побороться в суде за приватизацию комнаты. Комната должна быть изолированной, для обращения в суд Вам потребуется технический паспорт.
Начать нужно с обращения к юристу, имеющему опыт ведения таких дел, он составит иск, соберете документы - и в суд...
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемый Владимир!
Если у Вас имеется договор с ДСО, то с Вами обязаны заключить договор соцнайма при передаче здания общежития в жилищный фонд города. Квитанции по оплате коммунальных платежей также подтверждают то обстоятельство, что с Вами имеются договорные отношения по предоставлению Вам комнаты.
До передачи здания общежития в жилищный фонд города к Вам не предъявлялся иск о выселении?..
У Вас, что имеется письменный отказ жилотдела районной администрации в заключении договора соцнайма?
Если всё так плохо, то надо обращаться в суд. Удачи Вам!
СпроситьМогут ли приставы арестовать и изьять в счет долга мой дом в котором живу и участок принадлежащий дому, я собственник единственный дома.. дом является единственным жильем.. отдельно живет мама в квартире.. долг 700 тыс. рубл.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания и земельные участки, на которых расположены объекты (жилые помещения).
Спросить
Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Нет, не могут приставы осуществить взыскание на единственное жилое помещение.
Ст. 446 ГПК РФ предусмотрен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
СпроситьКупили участок с домом, свид-во о праве собственности и на дом и на участок есть. В члены СНТ не вступали, нам отключили свет за не уплату о которой нас не оповестили (плата должна производиться каждый месяц о чем я тоже узнала только после отключения). Новое подключение света стоит 10000 тыс. я отказалась. Написала заявление о том что буду пользоваться инфраструктурой садоводства, но ни каких договоров с председателем не подписывала. Сейчас председатель сказал что если мы подписываем договор то я должна возместить сумму за дороги в нашем СНТ сумма больше 100 тыс. руб. Законно ли это? Что делать? Какие у меня права? Сейчас СНТ переименовали в ТСН.
---Здравствуйте, ваши права прописаны в уставе ТСН. иных локальных НПА. (всё что там не прописано у к вам и относится) Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМогу ли я единолично заключить договор с электросетями на прямую, если все члены НСТ не хотят заключать такие договора? В НЭСК утверждают, что это возможно только всем НСТ.
Добрый день
Да, у Вас есть это право! Заключить договор от себя лично
Согласно Постановлению Правительства РФ № 442, дословно:
«если СНТ отказывается или уклоняется от составления и предоставления заявителю документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности, заявитель направляет гарантирующему поставщику заявление о заключении договора с приложением к нему документов, имеющихся у заявителя на дату направления заявления, а также документов, подтверждающих факт обращения заявителя к сетевой организации или иному владельцу объектов электро-хозяйства в целях получения таких документов.
Гарантирующий поставщик не вправе отказать заявителю в заключении договора энергоснабжения и вправе самостоятельно запрашивать и безвозмездно получать недостающие документы.
СпроситьЕсли я пропустил срок уплаты очередного платежа по страхованию по договору ипотеки, а там просто дикие штрафы за каждый день просрочки 3000 руб. Законно ли требование банка о начислении таких штрафов? Что делать если банк выставляет штраф за это сумму большую чем сам основной долг? Это просто вторая ипотека по уплате штрафа...
Требование банка не противоречит закону. Данные штрафы установлены в кредитном договоре, который Вы подписали.
СпроситьПриобрели дом, который газифицирован по проекту, но газ отрезан, вероятно за неуплату. В горгазе подтвердили, что дом газифицирован законно, в архиве имеется проект, но вот в проекте указан адрес с ошибкой (ул указана верно, номер дома тоже, но не указано Литер А). Сейчас в горгазе идентифицируют наш дом по их внутренним документам с привязкой к некоему лицевому счету, на котором долг 60 тыс руб и указаны фио бывшего владельца дома. Сотрудники горгаза сейчас могут перевести лицевой счет на наше имя и заключить договор тех обслуживания, но при условии оплаты нами долга бывшего хозяина. Законно ли это и какие наши действия, чтобы заключить договор с Горгазом без оплаты чужого долга?
Нет не законно, долги бывшего хозяина должен оплачивать бывший хозяин,подайте им заявление о подключении дома, в случае если они будут настаивать на своем чтобы вы оплатили, то требуйте письменного ответа, а потом с их ответом обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Вы не несете никакой ответственности за старые долги старых хозяев. Откройте свой отдельный лицевой счет на свою фамилию. А они пускай обращаются в суд с требованием взыскания долга со старого хозяина.
СпроситьЯ живу в муниципальном доме. Дом делится на две части, в каждой из которых живут люди. Вторая часть нашего дома приватизирована другой семьёй.Наши соседи по дому сняли без нашего ведома и свою, и нашу части дома с баланса, так как весь дом стоит на одном балансе. Можем ли мы поставить только нашу часть дома на баланс, если да,то куда обращаться? В чей мы теперь собственности, если мы сняты с баланса? Что делать в этой ситуации?
Вам следует обратиться с заявлением в прокуратуру. Федеральный Закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 № 2202-1 ФЗ позволяет каждому гражданину подать жалобу в органы прокуратуры для остановки неправомерных действий других лиц (государственных служащих, предпринимателей и др.), проведения проверки по факту обращения и реализации ущемленных прав.
Подробная инструкция по составлению и подаче жалобы в прокуратуру закреплена в «Инструкция о порядке рассмотрения обращений и прием граждан в органах прокуратуры Российской Федерации» № 45 от 30.01.2013, или же вы можете обратиться к люому юристу на данном сайте.
Спросить
У вас квартира муниципальная, поэтому - с баланса дом не может быть снят. Капремонт в доме должна делать администрация, обжалуйте снятие с баланса в прокуратуру, суд.
Спросить
Можем ли мы поставить только нашу часть дома на баланс, если да,то куда обращаться? В чей мы теперь собственности, если мы сняты с баланса? Что делать в этой ситуации?
Ваше жилое помещение не может быть снято с баланса муниципалитета, вы явно что-то надумали-напутали. Обратитесь в бухгалтерию вашей управляющей компании, где вас просветят.
СпроситьКупили квартиру в декабре 14 года. У предыдущих хозяев был долг на неопределенную сумму по счетчикам т.к дом был новый и договора с организациями начисляющие суммы платежей не были заключены в момент их проживания и продажи нам квартиры. Сейчас нам выставили счет их долга до декабря 14 года. При покупке квартиры была словесная договоренность что бывшие собственники как выставят счет их долга будут оплачивать сами. Сейчас они уклоняются от уплаты. И нам приходится частично погашать этот долг. Возможно ли взыскать с бывших собственником долг?
Нет, если вы уже заплатили, то взыскать с них не получится. Вам нужно просто не платить.
Спросить
