Как подтвердить отсутствие прав на квартиру при браке без брачного контракта
Как муж может подтвердить, что не имеет права на квартиру купленную мной через 3 месяца после регистрации брака на мои собственные сбережения? Договор вкладов в банке есть. (Кроме брачного контракта. Ответ: не разводиться (как отвечают юристы) не принимаю.)
Екатерина, добрый день.
Как муж будет подтверждать, что имеет право на квартиру, в случае раздела имущества, - это Вы, наверное, хотели сказать?
Тот факт, что он не имеет права, что имущество не является совместно нажитым, будете подтверждать Вы.
По существу:
Муж сможет, конечно, доказать только тот факт, что квартира приобретена в браке.
А Вы должны доказать, что:
- именно средства с Ваших счетов ушли на покупку квартиры;
И
- средства на вкладе появилиись ДО заключения брака.
Если Вам подтверждение нужно для иных целей чем раздел имущества, то есть мужу можете предоставить копии документов из банка, то тогда он сможет подтвердить.
СпроситьДля каких целей Вам расписка эта нужна? Куда, кому Вы ее предъявлять хотите?
И чем Вас не устраивает брачный контракт?
Спросить
Он может дать согласие на продажу квартиры Вами 3-м лицам. Но это согласие надо будет реализовать.
Или как другой вариант, соглашение о разделе имущества. Или решение суда.
Спросить
Анна, спасибо за ответ! Мне нужно знать может ли сейчас муж написать расписку у нотариуса, что не имеет прав на данную квартиру. Даже если развода не будет, живя в браке, он не может на нее претендовать. Что кроме брачного контракта еще можно сделать??? Вот в чем вопрос.
СпроситьЭто нужно мне для распоряжения собственностью. Это типа того как и я не имею прав на имущество полученное мужем по наследству. Если брачный контракт, сколько их можно заключить? Сейчас вопрос касается 1 квартиры.
Спросить
Ольга, смотрите.
Брачный контракт заключается один, заверяется у нотариуса.
Потом в него можно вносить изменения, но их также нужно будет заверять у нотариуса.
Но если в брачном контракте будет фигурировать только эта квартира, будет оговорено, что она полностью принадлежит Вам, то согласно п.2 ст.44 ГК РФ суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
То есть вариант в виде брачного контракта с указанием в нем одного имущества Вам не подходит.
Основания приобретения права собственности указаны в ст.218 ГК РФ.
Перечень оснований закрытый.
Отказа среди них нет.
Расписка, которую вы хотите оформить, фактически тот же отказ.
Отказ используется при приватизации и в наследственном праве, НО это происходит до того, как гражданин стал собственником.
Поэтому просто так отказаться от права нельзя, его можно только передать по какой-либо сделке (дарение, купля-продажа и пр.).
Отказ от права собственности на вещь делает имущество бесхозяйным, что вытекает из совокупности предписания ст.225 и 236 ГК РФ, но не порождает за собой возникновение права собственности на эту вещь у другого лица.
Для безвозмездной передачи имущества другому лицу существует договор дарения.
Право собственности на долю мужа к Вам перейдет после гос. регистрации.
И тогда Вы сможете полностью распоряжаться квартирой.
СпроситьФактически я еще не собственник квартиры, а только внесла деньги и подписала договор. Значит отказ мужу еще не поздно написать?
СпроситьЭто не не поздно, а невозможно. Отказ от чего? От права собственности, которого еще нет? А его еще нет.
А вот для регистрации перехода права на данную квартиру, как сделку, требующую гос. регистрации, согласие мужа, заверение нотариусом, потребуется (п.2 ст.35 СК РФ).
Ольга, Вы в браке.
Теперь все имущество, приобретенное в нем, совместно нажитое.
После получения свидетельства о регистрации права либо делите соглашением о разделе имущества, либо устанавливаете права и обязанности по отношению к имуществу в брачном договоре, либо оформляется договор дарения доли мужа на Вас.
Ну либо подаете иск о разделе имущества (можно и до развода) (в случае несогласия мужа оформить договор дарения) и доказываете в суде, что квартира приобретена на денежные средства, полученные Вами до брака.
Спросить
Я купила квартиру через 3 месяца после заключения брака на свои сбережения накопленные до брака. Договоры о вкладах сохранились. Вопрос: что должен сделать муж, чтобы подтвердить то, что он не имеет права на квартиру при разводе?
Скажите пожалуйста, имеет ли право жена на квартиру, купленную мужем до брака, но оформленную после заключения брачного союза? Ремонт в квартире был сделан также до брака мужем на собственные средства.
Имею квартиру купленную в браке. Квартира приобретена на основании договора долевого участия в строительстве (договор на мое имя). Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя. С мужем совместно не проживаем, будем разводиться. Мирно, устно договорились что он не имеет притензий к этой квартире. В этой квартире никто из нас не прописан (прописан мой племянник) детей у нас нет. ВОПРОС: ЕСЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ЗАХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ЗАТРЕБОВАТЬ СОГЛАСИЕ МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ? Заранее благодарю за ответ.
По законодательству Республики Казахстан денежный депозит девушки может считаться совместно нажитым имуществом после регистрации брака. Как можно зарегистрировать брак но при этом защитить свои сбережения, собранные на приобретение жилья в будущем. Возможно ли это, кроме брачного контракта. Спасибо.
Имею квартиру купленную в браке. Квартира приобретена на основании договора долевого участия в строительстве. Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя. С мужем совместно не проживаем, будем разводиться. Мирно, устно договорились что он не имеет притензий к этой квартире. В этой квартире никто из нас не прописан (прописан мой племянник). ВОПРОС: ЕСЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ЗАХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ЗАТРЕБОВАТЬ СОГЛАСИЕ МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ? Заранее благодарю за ответ.
Если брачный контракт заключается после регистрации брака, то он действует с момента заключения, т.е. все, что приобреталось до контракта, будет распределено между супругами по закону? И еще: каким образом может делиться квартира, находящаяся в собственности мужа, но при этом обременненная залогом в банке, в случае, если мы расторгаем брак до погашения кредита, а квартиру купили после заключения брака, при этом брачного контракта не подписывали. Спасибо.
У меня сложились след. Обстоятельства: на собственные средства я покупаю квартиру и у меня запланирована регистрация брака в ближайшее время, будущий муж - иностранец. Сделка должна произойти до брака, но гос. регистрация сделки, может произойти уже после заключения брака. Будет ли эта квартира считаться совместной собственностью или нет? Что нужно сделать, чтобы квартира считалась моей собственностью? Возможно ли заключение брачного контракта, если в стране прожтвания мужа брачные контракты не предусмотрены и брак предполагается зарегистрировать не в России.
Заранее благодарна.
Только ли брачный контракт нужно заключать, если нужно подтвердить на случай развода, что купленная мною квартира через 3 мес после заключения брака была приобретена на мои сбережения? Договоры по вкладам сохранились.
Выйдя замуж прожила в браке два года. Сейчас собирается разводится. Есть ребенок. Муж прописан в этой квартире. Брачного контракта нет. Имеет ли супруг прово на квартиру после развода.
Нахожусь в втором браке. У меня есть ребенок от первого брака и у супруга есть ребенок от первого брака. Хочу купить квартиру. Как лучше оформить квартиру в мою собственность: 1. чтобы в случае расторжения брака супруг не имел на эту квартиру прав и не делил её со мной 2. чтобы в случае мой смерти муж не мог делить квартиру, купленную мною, с моим ребенком. Собственника? В случае заключения брачного договора, будет ли он действовать в 1. в случае расторжения брака 2. в случае смерти; и что должно быть прописано в брачном договоре для того что бы мой муж не делил квартиру ни со мной, ни с моим ребенком? Спасибо.
