Как подтвердить отсутствие права на квартиру при разводе - действия для мужа.
Я купила квартиру через 3 месяца после заключения брака на свои сбережения накопленные до брака. Договоры о вкладах сохранились. Вопрос: что должен сделать муж, чтобы подтвердить то, что он не имеет права на квартиру при разводе?
Вопрос: что должен сделать муж, чтобы подтвердить то, что он не имеет права на квартиру при разводе?
Брачный договор должен муж вместе с вами сделать ст. 40 СК РФ
СпроситьТолько ли брачный контракт нужно заключать, если нужно подтвердить на случай развода, что купленная мною квартира через 3 мес после заключения брака была приобретена на мои сбережения? Договоры по вкладам сохранились.
У отца умерла жена (второй брак), завещав часть квартиры и свои денежные сбережения (сберкнижки) накопленные за время брака своим родственникам. Был суд, отцу присудили 2/3 квартиры и небольшую часть денежных средств. Родственники умершей жены подали на пересмотр дела и сейчас требуют чтобы были поделены накопленные так же в браке денежные средства отца. У меня такой вопрос. Имеют ли право родственники покойной жены отсудить часть денежных сбережений (сберкнижки) у нашего отца пока он жив?
Чем пересмотр дела закончился.?
Если решение не отменили. то больше ничего требовать прав не имеют.
СпроситьУ меня два вопроса! Вопрос 1: До брака у меня есть квартира, в браке через насколько лет я её продаю и на эти деньги покупаю другую - после, при разводе бывшая жена имеет право забрать часть квартиры? Вопрос 2: До заключения брака у меня на счету в сбербанке лежали деньги на покупку квартиры, в браке на эти деньги я покупаю квартиру - после, при разводе бывшая жена имеет право забрать часть квартиры?
нет не может, если сделка была в один день и будет везде фигурировать одна сумма.
Спросить
Роман, по закону жена имеет право претендовать на 1/2 всего имущества, приобретенного в период брака. Если она обратиться в суд - Вам будет необходимо представить доказательства того, что имущество приобреталось на Ваши личные деньги. Оценивать представленные доказательства (в том числе их достаточность) будет суд.
СпроситьКак муж может подтвердить, что не имеет права на квартиру купленную мной через 3 месяца после регистрации брака на мои собственные сбережения? Договор вкладов в банке есть. (Кроме брачного контракта. Ответ: не разводиться (как отвечают юристы) не принимаю.)
Екатерина, добрый день.
Как муж будет подтверждать, что имеет право на квартиру, в случае раздела имущества, - это Вы, наверное, хотели сказать?
Тот факт, что он не имеет права, что имущество не является совместно нажитым, будете подтверждать Вы.
По существу:
Муж сможет, конечно, доказать только тот факт, что квартира приобретена в браке.
А Вы должны доказать, что:
- именно средства с Ваших счетов ушли на покупку квартиры;
И
- средства на вкладе появилиись ДО заключения брака.
Если Вам подтверждение нужно для иных целей чем раздел имущества, то есть мужу можете предоставить копии документов из банка, то тогда он сможет подтвердить.
СпроситьДля каких целей Вам расписка эта нужна? Куда, кому Вы ее предъявлять хотите?
И чем Вас не устраивает брачный контракт?
Спросить
Он может дать согласие на продажу квартиры Вами 3-м лицам. Но это согласие надо будет реализовать.
Или как другой вариант, соглашение о разделе имущества. Или решение суда.
Спросить
Анна, спасибо за ответ! Мне нужно знать может ли сейчас муж написать расписку у нотариуса, что не имеет прав на данную квартиру. Даже если развода не будет, живя в браке, он не может на нее претендовать. Что кроме брачного контракта еще можно сделать??? Вот в чем вопрос.
СпроситьЭто нужно мне для распоряжения собственностью. Это типа того как и я не имею прав на имущество полученное мужем по наследству. Если брачный контракт, сколько их можно заключить? Сейчас вопрос касается 1 квартиры.
Спросить
Ольга, смотрите.
Брачный контракт заключается один, заверяется у нотариуса.
Потом в него можно вносить изменения, но их также нужно будет заверять у нотариуса.
Но если в брачном контракте будет фигурировать только эта квартира, будет оговорено, что она полностью принадлежит Вам, то согласно п.2 ст.44 ГК РФ суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
То есть вариант в виде брачного контракта с указанием в нем одного имущества Вам не подходит.
Основания приобретения права собственности указаны в ст.218 ГК РФ.
Перечень оснований закрытый.
Отказа среди них нет.
Расписка, которую вы хотите оформить, фактически тот же отказ.
Отказ используется при приватизации и в наследственном праве, НО это происходит до того, как гражданин стал собственником.
Поэтому просто так отказаться от права нельзя, его можно только передать по какой-либо сделке (дарение, купля-продажа и пр.).
Отказ от права собственности на вещь делает имущество бесхозяйным, что вытекает из совокупности предписания ст.225 и 236 ГК РФ, но не порождает за собой возникновение права собственности на эту вещь у другого лица.
Для безвозмездной передачи имущества другому лицу существует договор дарения.
Право собственности на долю мужа к Вам перейдет после гос. регистрации.
И тогда Вы сможете полностью распоряжаться квартирой.
СпроситьФактически я еще не собственник квартиры, а только внесла деньги и подписала договор. Значит отказ мужу еще не поздно написать?
СпроситьЭто не не поздно, а невозможно. Отказ от чего? От права собственности, которого еще нет? А его еще нет.
А вот для регистрации перехода права на данную квартиру, как сделку, требующую гос. регистрации, согласие мужа, заверение нотариусом, потребуется (п.2 ст.35 СК РФ).
Ольга, Вы в браке.
Теперь все имущество, приобретенное в нем, совместно нажитое.
После получения свидетельства о регистрации права либо делите соглашением о разделе имущества, либо устанавливаете права и обязанности по отношению к имуществу в брачном договоре, либо оформляется договор дарения доли мужа на Вас.
Ну либо подаете иск о разделе имущества (можно и до развода) (в случае несогласия мужа оформить договор дарения) и доказываете в суде, что квартира приобретена на денежные средства, полученные Вами до брака.
Спросить
Бывшая супруга требует долю в однокомнатной квартире мужа после снятия всей суммы с их общего счета
Находясь в браке основная часть денежных сбережений хранилась на банковском счете мужа. Он, без моего уведомления снял практически все накопления, а через месяц подал на развод. На момент суда на счету было несколько тысяч рублей На суде он пояснил, что остальные деньги проиграл и потратил. Но через 2 месяца, уже не находясь в браке, он приобрел себе однокомнатную квартиру Я считаю, что он использовал для этого наши общие сбережения, накопленные во время брака. Исходя из рыночной стоимости жилья примерно такая сумма была снята им со счета незадолго до развода. Могу ли я сейчас (после развода) претендовать на часть доли в однокомнатной квартире мужа?,
Можете претендовать, если докажете в суде , что именно на ваши брачные деньги он купил квартиру, и что это не является только вашими преположениями. Доказательства нужны суду., а не " я считаю".Удачи .
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Северодвинск!
Во-первых, Совместно нажитое супружеское имущество(движимое и недвижимое) принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50%), независимо от того на кого оно зарегистрировано или на чьих счетах находится.
Во-вторых, Каждый из супругов вправе, в период брачных отношений и после расторжения брака в течении 3-х лет, выделить свою супружескую долю из совместно нажитого супружеского имущества Соглашением сторон или в судебном порядке.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
-обратиться в суд с исковым заявлением "О разделе совместно нажитого супружеского имущества", в виде денежных средств (движимое имущество) находившихся на счётах вашего мужа.
Поэтому на квартиру вы претендовать НЕ сможете, т.к. она была приобретена после расторжения брака, а вот на разделе денежных средств, находившихся на счетах вашего мужа в период брачных отношений, вы имеете законное право !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 30 января 2011г
22:19 уф.вр.(20:19 моск.)
СпроситьНа сбережения, который у меня были до брака (наличие сбережений могу подтвердить - в сбербанке лежали), я, находясь уже в браке, построил гараж. Имеет ли после развода бывшая супруга право на долю в этом гараже, и если имеет, то на какую долю?
Гараж подлежит разделу пополам. Во избежание этого этого вам нгужно доказать, что гараж построен строго на эти деньги. Как правило при строителсьтве нереально
СпроситьУ меня следующая ситуация: мой муж во втором браке (от первого брака у него есть сын 10 лет), у нас есть совместный ребенок, нами была приобретена квартира средства на которые получили путем продажи квартиры, которая пренадлежала мне - это 98% от общей стоимости и совместных сберижений. Собственность оформлена на меня, муж только прописан. Вопрос 1: Имеет ли ребенок от предыдушего брака какие-либо права на эту квартиру в случее смерти мужа, если да, что необходимо сделать чтобы избежать этого? Вопрос 2: Какие имеет права муж при разводе на эту квартиру, и что необходимо сделать, чтобы квартира пренадлежала только мне (брачный контракт муж отказывается подписывать)?
Заранее спасибо.
Все имушество, приобретенное в браке, является общим, независимо от того, н акого оно записано. Таким образом при разводе муж может претендовать на 1/2 квартиры. В случае его смерти сын от первого брака будет наследовать его долю квартиры наравне с другими наследниками 1ой очереди (в т.ч. Вы и второй сын). Чтобы сын от первого брака не наследовал необходимо написать завещание, однако в случае, если на момент открытия наследства он будет признан нетрудоспособным, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
Чтобы муж не мог претендовать на квартиру при разводе, оформите договор дарения на нее близкому родственнику. Потом родственник может подарить ее Вам обратно. Имущество, приобретенное одним из супругов по безвозмездной сделке разделу при разводе не подлежит и признается его собственностью. Следует помнить, что на отчуждение недвижимого имущества Вам понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга.
С уважением,
СпроситьМеня зовут Светлана, в официальном браке 17 лет, есть сын от этого брака. Живем в квартире мужа, которую он купил до заключения брака. Вопрос: при разводе квартира делится? И еще один вопрос: у меня до брака была квартира, я ее в браке продала и купила другую квартиру. Я понимаю, что при разводе она будет делится? Могу ли я ее подарить, без согласия мужа, пока не начался бракоразводный процесс? Спасибо!
Уважаемая Светлана!
Что касается квартиры мужа, приобретенной им до брака, то в соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Что касается дарения квартиры, то в соответствии с пунктом 3 статьи 35 СК РФ -
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Удачи,
СпроситьБудет ли признана квартира общей собственностью (т.е. подлежащей разделу при разводе) в случае если она была куплена уже после заключения брака, но на деньги заработанные до него? Если да, то как можно доказать что ты купил именно на свои сбережения накопленные ранее, а не в период брака. Будет ли суд в данном случае учитывать время брака (Т.е. женились, купили и развелись и все за пару месяцев).
Будет ли признано недвижимое имущество общей собственностью в случае перехода его по наследству человеку уже состоящему в браке?
Здравствуйте Иван.
Имущество полученное в период брака в порядке дарения и наследства к общей совместной собственности не относится и разделу не подлежит.
Имущество приобретенное в браке но на средства одного из супругов (заработанные до брака) так же не подлежит разделу. Но данный факт надо доказать. Доказательством может служить оплата имущества с личного добрачного счета одного из супругов, либо покупка имущества на средства полученные от продажи добрачного имущества (цепочка сделок).
СпроситьДо заключения брака муж купил квартиру в строящемся доме в ипотеку, но её сдали и оформили свидетельство на собственность уже после заключения брака. В квартире никто не прописан. Собственник квартиры один муж, но квартира находиться в залоге за ипотеку у банка. При разводе имею ли я какие то права на квартиру?
Здравствуйте Татьяна!
Скорее всего вы поделить квартиру не сможете т.к. она была приобретена до брака, фактически деньги выплачены до брака. Если же за квартиру оплачиваете и сейчас, то тогда необходимо считать какая часть квартиры оплачена в период брака и выделять из неё вашу долю, но в этом случае долги тоже делиться будут.
Спросить
