Может ли данный собственник X оформить самовольно возведенную постройку в упрощенном порядке (по декларации) только на свое имя?

Уважаемые форумчане, прошу помочь разобраться.

Ситуация следующая. В 1992 году 2 наследника унаследовали по ½ доли жилого дома в ПДМ, а также землю, на которой находится объект (всего 12 соток), также по ½ (то есть по 6 соток каждому). Земля после оформления наследства была приватизирована лишь одним из собственников (скажем собственник Х).

Таким образом, в настоящий момент:

собственник Х имеет на руках: свидетельство о праве на наследство ½ доли жилого дома , свидетельство о собственности 6,0 соток земли (Дом и земля соответственно по одному адресу).

Собственник Y в наследство вступил, но свою часть земли не приватизировал. В настоящее время имеет на руках: свидетельство о праве на наследство ½ доли жилого дома по адресу…..

Участок по данному адресу имеет два кадастровых номера. Физически ни жилой дом, ни участок не разделен. Никаких документов о выделении долей в натуре, о порядке пользования по дому не подписывалось. Границы участков также не установлены.

Собственником Х (который имеет свид. О собственности на свои 6,0 соток земли) на участке самовольно возведена хоз. постройка

Вопросы:

1. Может ли данный собственник X оформить самовольно возведенную постройку в упрощенном порядке (по декларации) только на свое имя?

2. Может ли это обстоятельство (возведение и регистрация данной хозяйственной постройки) быть существенным для определения границ участка, если данный вопрос будет решаться в судебном порядке?

Спасибо!

Если выражаться проще: если совладельцы не придут к соглашению об установлении границ своих участков, и определение границ участка будет производится в судебном порядке, будет ли суд учитывать, что эта зарегистрированная постройка находится ,скажем, «СПРАВА» и поэтому земля справа будет собственника Х, а собственнику Y достанется земля «слева» ?

Вообще какие обстоятельства может учитывать суд при рассмотрении данных вопросов?