Какие документы потребуются для передачи квартиры родной сестре в случае смерти супруга?

Ирина, без согласия жены -он не имеет права подарить квартиру.

Все документы можно составить у юриста в Вашем городе, а потом зарегистрировать в Росреестре.

Налог сестра платить будет не должна.

С Уважением,

Согласие жены на дарение квартиры необходимо. Если это родная сестра, то налог платить не нужно. Кроме договора дарения необходимо свидетельство о регистрации права на квартиру, в некоторых случаях кадастровый паспорт (выписка из БТИ).

Здравствуйте. Ирина!

Если квартира приобретена в браке согласие супруги, удостоверенное нотариально, необходимо. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Согласно договору муж - даритель, сестра - одаряемый. Договор, подписанный сторонами, а также технический и кадастровый паспорт на квартиру, ф.7 и 9, заявление необходимо подать в Росррестр. После регистрации право на квартиру перейдет к сестре. От налогообложения такая сделка освобождена.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

если квартира приобретена при совместной жизни, то мужу принадлежит только 1/2 доля квартиры, которой он и может распоряжаться, продать полностью квартиру муж может только с согласия жены, которая также имеет свою 1/2 долю квартиры

договор дарения можно составить без участия нотариуса, необходимо собрать ряд документов для регистрации договора, в первую очередь это правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, регистрационный отдел может затребовать и другие документы, поэтому я бы посоветовала вам лучше обратиться к нотариусу, который в полном объеме подготовит договор дарения к его регистрации

с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.).

Светлана, здравствуйте! Да, так и сделайте. Сначала подарите супругу. Сразу после того, как супруг получит свидетельство о гос. регистрации права собственности, он может заключать договор дарения со своей сестрой. В таком случае, никто из Одаряемых платить налог не будет.

Срок между сделками - на Ваше усмотрение, законом не ограничено и не вообще не предусмотрено.

С уважением.

Харченко О.В.

Светлана, здравствуйте! Да, так и сделайте. Сначала подарите супругу. Сразу после того, как супруг получит свидетельство о гос. регистрации права собственности, он может заключать договор дарения со своей сестрой. В таком случае, никто из Одаряемых платить налог не будет.

Срок между сделками - на Ваше усмотрение.

С уважением.

Харченко О.В.

Уважаемый Александр,

Насколько я поняла, есть два брата-наследники квартиры после смерти своих родителей, один из братьев женат и имеет сына, он умирает. Кто наследники квартиры родителей?

Ответ: оставшийся в живых брат 1/2; жена второго брата (ваша сестра) 1/4 и его сын 1/4,

т.к. жена и сын являются наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст 1142 ГК РФ при условии, что брак был заключен и не было составлено завещание с иными условиями.

Здравствуйте. Согласие мужа в этом случае не требуется, т.к это ваша собственность.

Список прилагаемых к договору дарения документов для оформления дарственной, можно получить в регистрационной палате.

Ст 209 ГК РФ 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если квартира не приобретена в браке, то согласия не нужно. Если же квартира совместно нажитое имущество, то согласие необходимо.

Добрый день!

Нужен Договор дарения между Вами, свидетельство о праве собственности. Нотариальное согласие супруга не требуется. Выдача нотариальной доверенности возможна.

Вопрос какие нужны документы? Документы на квартиру, паспорта, договор дарения

Нужно ли согласие супруга нотариальное? - обязательно

-Нужен ли документ с органов опеки и если то с каких с ее города? - не нужно, так как ребенок не собственник и не прописан

Можно ли оформить доверенность что бы я сам все оформил без нее, что бы не терять ее время?

нет, запрещено законом

Здравствуйте!

От сестры нужна только доверенность, чтобы вы смогли провести сделку без нее. Но доверенность на сделку должна быть не на вас, а на другое доверенное лицо. Также она может передать вам свидетельство на квартиру и технический паспорт, но это необязательно. Согласия супруга и органов опеки не нужно.

Если вам нужна помощь по оформлению дарения и регистрации перехода права собственности, обращайтесь.

Ответ предыдущего юриста неправильный.

Согласия супруга не нужно, так как квартира досталась сестре по безвозмездной сделке и не является совместно нажитым имуществом.

Она может дать вам доверенность на регистрацию дарения, но договор должна подписать она сама или другое доверенное лицо.

Оформите договор дарения.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Подарите ей квартиру. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Надо подарить, тогда будет принадлежать только ей в силу ст. 36 СК РФ.

Плюс на случай смерти ей нужно будет написать завещение у нотариуса.

Купите на свое имя и подарите. Налоги на дарение не платите ни вы. ни сестра. Муж претендовать не имеет права и не сможет ст.34 СК РФ.

Здравствуйте! Купите и подарите квартиру сестре. Тога квартира не будет совместно нажитым супружеским имуществом (ст. 36 СК РФ) и налог на дарение платить также не придется.

Уважаемый Константин г. Екатеринбург!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому в данной ситуации рекомендую вам по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) подарить сестре квартиру.

В случае дарения квартиры она НЕ будет являться совместно нажитым супружеским имуществом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 07.01.2018 г.

Здравствуйте, Константин, конечно способ есть. Вам не следует давать денежные средства непосредственно сестре, чтобы она выступала в качестве покупателя. Приобретаете квартиру в свою собственность, а с сестрой оформляете договор дарения. Тогда эта квартира будет только её собственностью.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Рассматривая вашу ситуацию способ купить (подарить и т.п.) квартиру, чтобы квартира принадлежала ТОЛЬКО ей оформить ее на вас и далее подарить сестре

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

""ГК РФ Статья 572. Договор дарения

""1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные "пунктом 2 статьи 170" настоящего Кодекса.

""2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

""3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

---Здравствуйте Константин, купите квартиру на своё имя и оформите переход права собственности на сестру договором дарения. И она не будет делиться с супругом. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Раздел имущества при разводе порождает множество споров и нередко приводит к долгим разбирательствам. Один из важных вопросов — делится ли собственность, полученная одним из супругов в дар.

Статья 36 Семейного кодекса (СК РФ) четко определяет, что на такое имущество не распространяется режим совместной собственности и, следовательно, разделу при разводе оно не подлежит. Однако есть два условия, которые могут дать делу противоположный оборот: отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения;

увеличение стоимости имущества за время брака

Отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения

Чтобы избежать раздела имущества, полученного в дар, суду необходимо представить весомые доказательства, что «подарок» действительно предназначался конкретному человеку, а не семье, как, например, презенты на свадьбу или годовщину. И, конечно же, не был куплен на семейные средства. Таким образом Имущество, подаренное одному из супругов до или во время брака, не подлежит разделу при разводе. Однако если стороне не удалось представить доказательства факта дарения, или стоимость ценностей значительно возросла за время семейной жизни — собственность будет поделена. Желаю удачи. В.

Вы пишите:

Мне сказали, что если она станет собственницей квартиры, то квартира автоматически становится совместно нажитым в браке имуществом,

Это не совсем так-согласно статье 34 СК РФ Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,,то есть квартира будет являться совместно нажитым имуществом только в том случае, если она приобретена за счет общих доходов супругов

Вы,конечно, можете сначала купить квартиру, оформить на нее право собственности в Росреестре а затем подарить своей сестре ст 572 ГК РФ Но этот способ достаточно трудоемкий-нужно регистрировать договор купли продажи квартиры, потом составлять договор дарения и регистрировать переход права собственности.

Чтобы избежать этих моментов можно поступить проще: составить договор дарения денег ст 572 ГК РФ,удостоверить его у нотариуса. Согласно ст 36 СК РФ деньги полученные по безвозмездной сделке будут являться личной собственностью вашей сестры. И на подаренные Вами деньги сестра может купить себе в личную собственность квартиру, которая в случае развода не будет подлежать разделу ст 38 СК РФ

Здравствуйте. Это можно сделать путем дарения и заключения сестры с супругом брачного договора в котором следует все прописывать. Если просто подарить возможны нюансы. Например согласно ст 37 СК РФ

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если квартира была куплена в период брака, нужно получить нотариальное согласие супруга для совершения сделки. Нужен договор дарения.

Вы квартиру купили в браке, следовательно, нужно согласие супруги на сделку. Такое согласие оформляется у нотариуса. Из документов нужно еще свидетельство о праве собственности, паспорт гражданина, договор купли-продажи и договор дарения в трех экземплярах. Оплатите госпошлину 2000 р. (платит сын)

Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то нужно согласие супруга, если квартира приобретена не в браке, либо в браке но по безвоземздной сделке, тогда согласие супруга не требуется.

Здравствуйте! Если квартира куплена в браке, то согласие требуется. Для сделки нужно оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в регистрирующем органе, также понадобится оплатить госпошлину.

Вы не указали главное - в браке ли вы купили квартиру, и если да, то на какие средства. Тот факт, что "по документам" она только ваша, ни о чём не говорит, совместное имущество супругов, даже если и зарегистрировано на имя одного из них, всё равно является общей совместной собственностью.

Добрый день!

Если квартира приобреталась Вами в браке, то согласие Вашего супруга требуется. Согласие супруга дочери не нужно. Т.к. имущество будет получено ею в дар, то претендовать на него о не имеет права.

Документы стандартные: (если не нотариальная форма) из БТИ поэтажный план и экспликация из ЖЭКа-выписка из домовой книги.

С уважением,