Претендует ли муж на квартиру при разводе после долевого участия ипотеки?
В октябре 2012 г. заключила договор долевого участия на приобретение квартиры. Оплата квартиры производилась частично за счет моих личных сбережений, частично за счет ипотеки, где единственным заемщиком являлась я. В декабре 2012 г. вступила в законный брак и ушла в декретный отпуск. В конце 2013 г. большая часть ипотеки была погашена за счет продажи квартиры, находящейся в собственности моего отца. Право собственности на квартиру получила только в марте 2014. Все это время муж проживал совместно со мной и ребенком, в том числе в новой квартире. Может ли он претендовать на квартиру в случае развода? В каком объеме? Заранее спасибо.
Елена, супруг может претендовать на долю в квартире в случае развода в том случае, если докажет, что средства на ее покупку поступили в период брака из общего имущества супругов.
Вы можете заключить брачный договор у нотариуса, чтобы оградить себя от его материальных претензий в будущем.
Спросить
Муж имеет право на половину квартиры, т.к. она приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом. Все остальное Вы должны доказывать в суде
Спросить
Муж купил квартиру по ДДУ в ипотеку в 2013 г. В 2014 г. зарегистрировал право собственности на квартиру. Ипотеку выплатил в 2018 г. В декабре 2015 г. женился, в октябре 2016 г. развёлся. Бывшая жена ни на что не претендовал а при разводе. Ипотеку платил муж. Является ли эта квартира единоличной собственностью мужа? Или это считается совместной собственностью?
В данном случае, поскольку квартира приобретена до заключения брака, она не относится к совместно нажитому имуществу и является единоличной совместностью мужа.
Спросить
Если жена докажет, что в момент выплаты ипотеки она также вкладывала в квартиру денежные средства то возможно часть сможет получить.
СпроситьКвартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьВ 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьДекретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?
Заключил договор долевого участия в 2013 г., Женился в 2014 г. Квартира построилась в 2016 и в мае 2016 я получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Сейчас хочу подарить квартиру матери, нужно ли согласие супруги? И будет ли претендовать супруга на квартиру в случае развода?
---Здравствуйте, это зависит от супруги. но ничто не мешает ей обратиться за разделом имущества после развода. заключите с ней брачный договор. о том что имущество принадлежит только вам. Всего хорошего.
Спросить
Согласие супруги потребуется при регистрации сделки, т.к. право собственности зарегистрировано в период брака. Поэтому в любом случае вам придется предоставлять доп. документы. Право супруги на долю в квартире зависит от того, когда была внесена оплата - до брака или в период брака.
СпроситьВ апреле 2012 г. ушла в декрет. Для рассчета декретных брали 2010 и 2011 годы. На данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет (заканчивается 10.06.2015). В январе 2015 ухожу в новый декретный отпуск (не выходя на работу). Могу ли я заменить 2013 и 2014 годы для расчета декретных на 2010 и 2011 (как с первым ребенком)? Или я могу заменить только на 2011 и 2012?
В 2013 и 21014 у вас не было заработка, включаемого в средний. Для расчета возьмут 2011 - 2012 гг.
СпроситьУшла с работы по БиР в декабре 2014 (все расчёты были по 2013 и 2012 годам). В декабре 2017 ухожу во второй отпуск по БиР (без выхода на работу). Имею ли я право заменить года (2016 и 2015) для расчёта всех пособий за второго ребёнка на 2013 и 2012? Или только могу заменить на 2014 и 2013?
Купили квартиру в ипотеку. Акт приема квартиры был составлен 23 октября 2014 г. Ипотека была погашена в декабре 2015 г., 2 февраля 2016 г. получили свидетельство на недвижимость. В конце октября 2017 г. решили продать квартиру.
Придется ли платить НДФЛ, если квартиру продаем за ту же сумму, что и купили?
Добрый день, Диля! Если квартира продается за ту же сумму, что и купили, то налог вам платить не нужно. Всего Вам доброго!
Спросить
Срок владения квартирой считайте со дня регистрации права собственности (может не совпадать со днем выдачи свидетельства о регистрации права собственности).
Минимальный срок владения приобретенной после 01.01.2015 по договору купли-продажи квартирой состапвляет пять лет. Уменьшить налоговую базу можно либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на приобретение этой же квартирой. Если доходы покроются расходами, то налоговая база 0, налг 0.
Ст.217.1, 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не придётся платить налог. Но при этом необходимо сверить стоимость продажи с со стоимостью кадастровой. Если кадастровая стоимость больше, налог будет исчисляться исходя из стоимости квартиры, равной 70 процентной кадастровой стоимости.
И вам обязательно нужно будет подать декларацию ФНС в срок до 30 апреля следующего года.
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?
Если такой вопрос возникнет, Вы в судебном порядке можете доказать (при наличии подтверждающих документов), что квартира была приобретена на Ваши средства и до брака.
Спросить
Да,действительно право собственности на кв-ру возникло в период брака. Однако фактическая 100% оплата приобретенного жилья была произведена ДО брака, и Вашими средствами. В данной ситуации, вопрос будет решен, при возможном разделе, однозначно в Вашу пользу. Данное имущество разделу не подлежит. Сохраняйте финансовые документы, подтверждающие факт 100% оплаты до брака.
Спросить
