Проблема загромождения общего коридора - Как бороться с соседями и соблюдать закон?
Общий коридор на трех соседей в многоквартирном доме. Как бороться с соседями, которые выставляют и хранят долгое время свои вещи, старую мебель, холодильник и разную мелочь в общем коридоре. Какие действия третьего соседа (которому это не нравиться) предпринять, что бы убрали загромождения в соответствии с законодательством. По хорошему не получается.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с жалобой в Госпожнадзор, они проведут проверку и вынесут предписание об устранении нарушений, в случае неисполнения - наложат штраф. О результатах проверки Вам должны отчитаться в письменном виде.
Если не знаете, как составить жалобу - можете обратиться ко мне.
Спросить
Жильцы нашего дом постоянно выставляют в общие коридоры старую мебель, холодильники, стиральные машины, велосипеды и т.д. Некоторые вещи пропадают. Несёт ли ответственность управляющая компания за пропажу вещей, выставленных в общий коридор?
Нет, не несет.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и т.д.
Соответственно, собственник сам отвечает за сохранность своих вещей.
СпроситьСитуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
Здравствуйте. Подайте заявление в пож.надзор и можете еще в суд иск с просьбой обязать снести эту дверь. Явно установлена незаконно
СпроситьВ общем коридоре на 4 квартиры стоят куча вещей от всех соседей. У нас на этаже 3 коридора и пожарная лестница. Коридор где лифты свободен, коридор где мусоропровод тоже свободен, пожарная лестница тоже. Но вот коридор на 4 квартиры просто завален барахлом. Шкафы, кровати, двери, комоды, велосипеды, самокаты. Мы выезжаем с коляской из квартиры и просто цепляем все вещи по пути. Говорили с соседями, но они сказали, что именно в этом коридоре разрешено ставить личные вещи, а там где нельзя, они не ставят. Это правда? И если нет, то куда обращаться, чтоб убрали весь этот хлам?
Можно обратиться в УК - ГБУ Жилищник, что нарушаются правила противопожарной безопасности.
Спросить
Здравствуйте, гость!
Указанный Вами коридор является имуществом общего пользования.
Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Таким образом, разместив свои вещи в коридоре, Ваши сосдеи помимо нарушения правил пожарной безопасности нарушают Ваше право использования данного корридора для свободного прохода.
Если УК и МЧС не помогут на собрание собственников жилья поднимите данный вопрос и обяжите их убрать свои вещи с коридора. Если такое решение будет принято оно обязательно к исполнению.
Спросить
У меня с соседями общий коридор, причём, этот коридор проходит вдоль всей моей комнаты и кухни, а у соседей в конце коридора только входная дверь. Подскажите, в техпаспорте у меня только указана площадь комнаты и кухни. Как должен делиться общий коридор? Соседка утверждает, что коридор её, правильно ли это и каковы должны быть мои действия по отношению к соседям? Заранее спасибо.
Чтобы ответить на этот вопрос нужно видеть тех. документацию квартир, странно, что коридор не указан в плане, думаю, что он все таки общий, а порядок пользования может быть установлен по согласованию с соседями, или же в судебном порядке, если они препятствуют Вам в пользовании.
СпроситьУ нас общий коридор на три квартиры.
Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади.
Это произошло более 10 лет назад.
Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована.
Третья квартира пустует последние 10 лет.
Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно.
Заранее благодарю.
К сожалению, они правы. Доля в праве собственности в общедомовом имуществе, которым является ваш коридор, пропорциональна доле в праве собственности на квартиру (ст.36,37 ЖК РФ). Но если этот шкаф мешает Вам пользоваться общим коридором, то Вы имеете полное право предъявить к соседям иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Вы вправе обратиться в УК, которая в свою очередь должна вынести предписание о демонтаже этого шкафа. Общее имущество в МКД не предназначено для индивидуального пользования!
Спросить
Если бы это был общий коридор в квартире, где каждому принадлежат комнаты, к примеру, то это так.
Но здесь речь идет о коридоре, как общем имуществе всего дома многоквартирного, а потому такое право не у трех квартир, а у всех квартир дома.
А потому их доля еще меньше.
Но в любом случае такое занятие коридора незаконно, так как не имеется решения общего собрания собственников МКД и нарушением противопожарных норм и правил.
А потому по суду можно все их шкафы убрать, но и Ваш тоже.
Спросить
Недавно я купила квартиру в многоэтажном (многоквартирном) доме. Где расположена моя квартира имеется общий коридор (тамбур) на 4 квартиры.
Соседи-жильцы трех квартир в общем коридоре хранят всякие стройматериалы бывшего в употребления: цемент, кирпич и т. д.п. Самовольно установили деревянные шкафи, где хранят всякое барахло, то есть в коридоре (тамбуре) устроили кладовку. Все это длится на протяжении более 2 лет. Своими действиями соседи нарушают гигиенические нормы. Не соблюдают нормы пожарной безопасности. Добровольно не хотят содержат коридор соответствующим образом.
Как решить мне эту проблему и к кому обратиться за помощью? Какие РЕАЛЬНЫЕ законные меры к ним могут быть применены? Можно ли это пресечь?
С уважением Лариса.
Как можно наказать соседку которая оскорбляет своих соседей публично и трезвая и пьяная, кричит пьяная на общем коридоре в адрес соседей гадости, выпускает свою собаку в коридор общий погулять которая там и гадит. Делает всевозможные гадости соседям.
Лично я залил бы ей замочную скважину клеем "Момент".
А по закону - заявление в полицию о хулиганстве.
Спросить
За порчу общего имущества к материальной ответственности в судебном порядке, за оскорбления привлечь к адм. ответственности по ст. 5.61 КоАП РФ - обращайтесь в прокуратуру.
Спросить
Валентина, обращайтесь с жалобой на соседку в УК, с заявлением в полицию. Статья 5.61. КоАП РФ Оскорбление. 1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
СпроситьВ нашем коридоре, отделенного дверью от лестничной и лифтовой площадки, 4 квартиры. Соседка присвоила себе часть коридора. По ее словам, законно. Но ближайшие соседи (в квартире рядом) говорят, что она не спрашивала об их согласии. Где можно узнать, сколько соседей давали на это согласие (наверняка это было сделано незаконно), и как сделать так, чтобы коридор стал общим.
Мои соседи вот уже более 8 лет хранят в общем коридоре стиральную машинку, коляску, санки, а сейчас еще и мебель стали выкладывать. Я попросил их убрать все это, так как я против складирования бытовых вещей в общем коридоре. На это соседка заявила, что имеет право на часть коридора и может хранить тут все, что хочет. Могу ли я воздействовать на нее юридически? Спасибо!
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЖиву в общежитии. В общем коридоре стоят разные ящики, шкафы у всех жильцов. Одна из хозяек соседней комнаты решила всё выкинуть, то что стоит в общем коридоре, стем что это всё мешает бегает её маленьким детям. Разве общий коридор является игровой площадкой для маленьких детей? Имеет ли она права чужие вещи выкидывать, которые стоят в общем коридоре?
Доброго времени суток!
Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Таким образом, общий коридор является Вашим общим имуществом, которым Вы все должны владеть коллективно. Никто единолично не может выкинуть оттуда вещи, тем более что подобные деяния являются правонарушением.
Кодекс РФ Об административных правонарушениях Статья 19.1. Самоуправство Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
Статья 20.1. Мелкое хулиганство 1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Таким образом, стоит обратиться в полицию относительно произошедшего и, в последствии, в суд, с целью компенсации нанесенного Вам и Вашим соседям имущественного вреда. Иначе, она так и будет выбрасывать Ваши вещи.
Спросить
