Последовательность действий при отказе от ипотеки с учетом роста курса доллара
Какова последовательность действий при отказе от ипотеки?
Идея проста: в связи в ростом курса доллара нет возможности оплачивать (ипотека в долларах). Просроченных платежей нет. Есть возможность оплачивать ипотеку еще некоторое время, но хочется поскорее от нее избавиться, таким образом, чтобы квартира (залог) была реализована, банк получил свои деньги а остаток вернул нам.
Как правильно действовать в данной ситуации?
Обратитесь в банк об отсрочке платежа с вязи с временными проблемами в письменной форме.
Спросить
Банк реализует квартиру по весьма заниженной стоимости, Вы не получите от этого выгоды. Если есть возможность, возьмите кредит на остаток ипотеки, погасите ипотеку, продайте квартиру, закройте кредит и останетесь в плюсе. Другой вариант - получите от банка согласие на самостоятельную продажу Вами квартиры, с оплатой остатка долга по ипотека в момент получения денежных средств от покупателя.
Спросить
Добрый день Андрей.
Это возможно сделать, но крайне тяжело, так как банк может не согласиться на это.
Необходимо более детально ознакомиться с договором ипотеки и узнать какой именно банк.
Практика подобная имеется, готов помочь Вам.
СпроситьВарианты имеются по Вашему вопросу. Для выработки окончательного варианта необходимо посмотреть текст кредитного договора и договора об ипотеке, если ипотека оформлялась отдельным договором. Есть ли в самом договоре основания для его одностороннего (без обращения в суд)расторжения?
Спросить
Мария Сергеевна, спасибо за ответ! То есть мы должны обратиться в банк? А если банк не согласится или будет тянуть время (так как банк не заинтересован в расторжении ипотеки)? Есть ли по закону какие-то сроки на рассмотрение заявления и на реализацию квартиры банком? Каков порядок реализации залога (квартиры) - можем ли мы контролировать этот процесс, в том числе сроки продажи и стоимость продажи?
СпроситьЕсли продавать квартиру будет сам банк, то предварительно будет проведена оценка квартиры независимыми (но на самом деле, аккредитованными банком) оценщиками, и квартира будет выставлена на продажу по этой стоимости. Сроки проведения оценки и сроки продажи не регламентированы, но %% Вам начисляться перестанут с момента подписания соглашения о расторжении договора ипотеки и возврата заложенного имущества. Что касается сроков рассмотрения заявления о возможности продажи квартиры вами самостоятельно, то законом это не установлено, можно предположить что стандартный срок для рассмотрения любых вопросов по договору - 30 дней с момента обращения.
Спросить
надо реально смотреть на вещи Вы в такой ситуации сторона полностью зависимая от позиции банка Банк будет выбирать как ему выгодней быть в данной ситуации Скорей всего у вас ничего не получится так банк не заинтересован в расторжении ипотеки как говорится не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями
СпроситьПрозвучавшие ответы это некий идеальный вариант,как будто банк уже согласен на ваше предложение Но рассматривать надо ситуацию -банк не согласен на ваше предложение.Тогда придется обращаться в суд для расторжения ипотеки Но для этого нужны с вашей стороны не просто желание расторгнуть ипотеку а веские основания. Рост курса доллара не основание
Спросить
У меня ипотека в долларах. В настоящее время нет возможности выплачивать ежемесячный платеж, в связи с ростом доллара. Брали ипотеку, когда доллар стоил 23 рубля. Сечас уже 57 рублей. Платеж не подъемный. У нас многодетная семья, старший сын учится в институте, средний в школе и дочери 3 годика. Остаток платежа 155000 долларов. Был 200000 долларов. Платим уже 6 лет.
Посоветуйте пожалуйста Как быть?
Такие случаи участились. Очень много подобных обращений. В настоящее время, у меня уже пять таких дел в работе. Обращайтесь лично, будем работать.
СпроситьИмею с 2007 г ипотеку в долларах. Просрочки нет. В связи с ростом доллара, нет возможности платить долг в нужных суммах. С 2013 г нахожусь в разводе с малолетним ребенком. Есть ли или бывают какие-то решения в данной ситуации?
наши законодатели было принялись за эту проблему, предлагали банкам переоформить валютную ипотеку в рублевую по курсу около 33 рублей, но такой практики к сожалению нет, многие даже в суды стали обращаться, но увы...
Спросить
Обратитесь в Банк с заявлением об изменении условий договора в части валюты. В случае отказа Вы вправе обратиться в суд с иском об изменении условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Более подробно получить консультацию возможно на приеме у юристов.
СпроситьИпотека в долларах. С ростом курса, сумма выплат выросла в разы. Имеется ли возможность через суд снизить стоимость выплачиваемых процентов по ипотеке?
У меня ипотека в долларах (с мая 2008 года), в связи с ростом курса, сумма кредита стала для меня неподъемной, просрочек не было, писала в банк письма зафиксировать курс доллара или перевести кредит в рубли, получила отказ. Слышала, что могу подать в суд на банк, что мне для этого требуется?
В 2007 году взял ипотеку в долларах.
Ежемесячный платеж 1350 долларов.
Если раньше это были вполне адекватные суммы, то теперь, в связи с ростом курса доллара, платить просто невозможно.
Сто можно сделать в этой ситуации?
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить
Здравствуйте! Имеется 2 кредита в одном банке: ипотека (которая обслуживается без просрочек) и кредит на бизнес, который обслуживать нет возможности. Банк грозит подать в суд на банкротство. Я так понимаю, возможность обслуживать ипотеку далее пропадает. Через какое время блокируются все счета с момента подачи банком иска? Остаток по ипотеке не очень большой (по графику 2 года), как-то можно затянуть процесс, чтобы все-таки успеть погасить ипотеку хотя бы за год... Сможем ли мы вывести дом из залога после погашения ипотеки? Банк может этому препятствовать (напомню второй беззалоговый кредит на бизнес брали в том же банке)? Может ли суд обратить взыскание на дом (единственное жилье) после погашения ипотеки?
Слишком много подвопросов в рамках ОДНОГО вопроса.
Здесь нужно плотно и быстро работать с банками.
Кратко.
Вариантов несколько.
1. Обратиться с мотивированным заявлением (с приложением определенного перечня документов) в банк (МФО), содержащим экономически привлекательный элемент, с просьбой о предоставлении отсрочки/рассрочки/реструктуризации;
2. Обратиться с заявлением в арбитражный суд об инициировании процедуры банкротства (три формы: план реструктуризации, мировое соглашение, ликвидация имущества и признание банкротом);
3. Попробовать взять в другом банке (МФО) кредит для погашения проблемной задолженности перед банком.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Прошу помощи. Мой муж действующий сотрудник, майор, под программу Военной ипотеки он не попал, т.к. пришёл на службу раньше 2005 г. У нас с 2008 г. квартира в ипотеке, при чём ипотека в долларах. На данный момент курс доллара на столько вырос что становится страшно... боимся что в ближайшее время не сможем выплачивать, просто не хватит дохода. Подскажите обязано ли ФСБ оказать помощь в выплате по ипотечному кредиту (другого жиль у нас нет)
Брали квартиру в ипотеку в долларах, сейчас в связи с ростом доллара выплачивать не в состоянии. В квартире прописаны двое детей. Что грозит за неуплату? Заранее спасибо..
