Могу ли я открыть цех по производству полуфабрикатов в своем частном доме?

Уважаемая Наталья!

Каждый должен подписывать договор о материальной ответственности на своем рабочем месте. В случае, если произойдет недостача, кража или что-то еще подобное, существует много законных способов (вплоть до уголовной ответственности) привлечь к ответу виновных. Сами посудите, продавцы ничего не производят; почему они должны отвечать за испорченное сырье, к примеру? То же касается работников производства. Они ничего не реализуют непосредственно в розницу; зачем они будут отвечать за обвес и обсчет покупателя, например? К тому же, если цех только арендует площади магазина как самостоятельный хозяйствующий объект, то вообще не может идти речи ни о каких совместных с магазином коллективных договорах об ответственности. Ставьте замки на холодильники и складские помещения производства, чтобы к ним не было доступа у работников магазина.

Здравствуйте.

Нет, есть ст.288 ГК РФ.

Здравствуйте, Иван! Не можете, т.к. в этом случае нарушите положения ст.17 Жилищного кодекса РФ и у собственников и Жилищной инспекции к Вам будут вопросы в связи с использованием жилого помещения не по назначению без перевода в нежилое.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Иван, можете если это не будет нарушать права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение, согласно ч. 2 ст. 17 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В статье 17 Жилищного кодекса РФ сказано:

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Данная норма закона дает вам право открыть парикмахерскую в своем 2-х этажном частном доме на первом этаже без перевода в нежилое

Но при этом Вы конечно, должны учитывать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические требования предъявляемые к парикмахерским

"

Здравствуйте Иван

В силу пункта 3 статьи 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

При этом по п. 2 с. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Что бы не преводить из жилого в не жилое, надо получить от ВСЕХ собственников и зарегистрированных граждан согласие на то,что в одной из комнат первого этажа будет размещаться парикмахерская и она им не мешает в повседневной жизни, то есть не мешает жить и отдыхать в доме.

Тогда возможно размещение без перевода части дома из жилого в не жилое.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Здравствуйте! Может, если есть все необходимые разрешительные документы от Роспотребнадзора, от госпожнадзора, необходимые документы о праве собственности на это нежилое помещение или прао аренды нежилого помещения с соответствующим видом разрешенного использования.

Можете, но вид разрешенного использования нужно будет поменять.

Очень сложно, для начала нужно перевести жилое помещение в не жилое.

если создали безопасные условия для производства мясных полуфабрикатов (пельмени,котлеты и т.д.) вполне возможно.

Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор, в трудовую инспекцию, в прокуратуру.

Обратитесь для начала в районную администрацию.

Cсогласно статье 17.ЖК РФ Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Выбор земельного участка для строительства, а также выбор помещений для размещения мясоперерабатывающего предприятия, их реконструкция должны быть согласованы с органами госсанэпиднадзора и другими организациями в установленном порядке. Мясоперерабатывающие предприятия мощностью до 3 тонн/смену могут быть расположены не ниже первого этажа нежилых зданий, а также в отдельно стоящих действующих или реконструируемых зданиях. Мясоперерабатывающие предприятия должны находиться по отношению к жилым зданиям на расстоянии не менее 25 метров. Предприятия, имеющие коптильное производство, - на расстоянии не менее 100 метров.

Могут. Виды экономической деятельности выбираете самостоятельно.

Система налогообложения также выбирается индивидуальным предпринимателем и указывается в заявлении.