Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Помещения, приобретённого по договору долевого строительства.

14.01.2008, 15:16
• г. Санкт-Петербург

Какие документы должны быть у владельца ком. помещения, приобретённого по договору долевого строительства. Он продаёт свою долю, а я хочу купить. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

- договор долевого участия в стротиельстве;

- свидетельство о праве собственности (если объект недвижимости уже зарегистрирован, если нет, то документы, подтверждающие уплату стоимости объекта Застройщику). Также, если право собственности еще не зарегистировано, то приобрести права на помещение можно только по договору уступки.

Спросить

Если помещение уже в собственности, то собственник должен иметь договор, по которому его приобрёл, св-во о госрегистрации права собственности, 2 экз. техпаспорта на помещение, акт приёма-передачи помещения. Для простой письменной формы договора купли-продажи этого достаточно, но если помещение куплено в зарегистрированном браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруги продавца на продажу (ст.35 СК РФ). Если же дом только строится, то у дольщика должен быть договор с застройщиком или дольщиком, письменное согласие застройщика на цессию(уступку права) и дом не должен быть сдан Госкомиссии (иначе придётся ждать регистрации права собственности). Если договор долевого участия регистрировался в Управлении ФРС, то должно быть соответствующее св-во о госрегистрации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России