Как избежать заключения договора с СНТ для использования только части проездной дороги?
Мы ведем садовое хозяйство с 1998 года, купили 4 участка в собственность в разное время и все это время при полном бездействии председателя поддерживали самостоятельно приемлемое содержание грунтовой дороги с целью подъезда к своим участкам. В 2013 году бывший председатель СО и СТ решил снова заняться «землей», назначил себя председателем и зарегистрировал ЮГРЛ. Собрал деньги на ремонт дороги и взносы (без решения собрания и сметы). Мы попросили документы и приходно-расходный ордер, в результате-нас выгнали с общего собрания, заявив, что мы не члены вновь регистрируемого ими СНТ. Вопрос, можем ли мы не заключать с СНТ договора. Так как нам нужен только проезд к нашим участкам, расположенным на ¼ части проезжей дороги? Остальные дороги от развилки мы не пользуем. Другой инфраструктуры пока нет и нам она и не нужна.
Можете, так как нет решения общего собрания СНТ
Советую подать жалобу в ОБЭП для проверки законности денег на ремонт дороги и взносы
Спросить
А сли будет в дальейшем решение собрания о заключении Договора с индивидуалом на использование дороги, а мы сним будем не согласны. можм ли мы ссылаясь на ГК не заключать с таким СНТ Договор? Нам при таком их подходе ясно, что не об инфраструктуре забота, а о желании обогатится за наш счет, ибо отчет самопровозглашенного председателя"...я собрал деньги и их потратил..." в настоящее время не удовлетворил только нас.
Спросить
В конце 2012 года приобрел зем. участок в СНТ в собственность. Электричества, воды на участке нет. В члены общества не вступал и вступать не собираюсь, целевые взносы (вода поливочная, дороги) оплачены в полном объеме, членские не платил. Хочу заключить договор с председателем на право пользования объектами инфраструктуры, председатель всячески уклоняется и не хочет заключать договор, так и говорит, что не будет со мной заключать договор, пока не оплачу! Членский взнос, долги по членским взносам за 3 года! При этом в общество не вступать.
Теперь соответственно сам вопрос: Как, в рамках правового поля воздействовать на председателя?
В данном случае Вам необходимо обратиться в суд в отношении СНТ и принудить в судебном порядке заключить данный договор.
СпроситьБывший председатель СНТ оспорил в судебном порядке процедуру созыва, состоявшегося общего собрания членов СНТ, как следствие, суд отменил решения принятые на этом собрании, в частности переизбрание правления СНТ и председателя. Бывший председатель выбирался в 2009 г. (протокол общего собрания о выборе его председателем) - имеет ли он право после вступления решения суда в силу подать заявление на внесение себя как председателя в выписку ЕГРЮЛ (в 2013 г.) или ему надо собирать общее собрание членов СНТ, т.к. по закону и уставу правление и председатель выбирается на срок 2 года. Или до следующего общего собрания в СНТ нет председателя?
Наталья, если Ваш председатель переизбирался не по своей воле - то тогда, отменив решение суда, продолжит исполнять обязанности бывший председатель. Он для этого его и оспаривал. Если же его срок полномочий истек и вы решили переизбрать нового- то следует созвать внеочередное собрание.
Спросить
Что написано в решении суда по этому вопросу? Есть фраза о том, что решение является основанием для внесения записи в ЕГРЮЛ? Попробуйте получить доп.решение, ели по срокам успеваете. Это проще, чем собирать народ.
СпроситьМеня зовут Алексей. У меня вопрос. С 2015 по 2018 г у нас был председатель, который за последние 2 года практически ничего не делал, а деньги собирал. Члены снт перестали ему платить из за отсутствия возложенной на него работы (ремонт дороги, ремонт и своевременно подача воды и электроэнергии). В 2019 Г. На с общем собрании члены снт его с треском выгнали и выбрали нового председателя. Новый председатель начал с того, что стал требовать со всех членов снт долги за прошлые года, когда был старый председатель, который проворовал деньги членов снт за время своей работы. Вопрос. Правомерны ли действия нового председателя? Должны ли мы ему платить долги за прошлые года при работе другого председателя?
Добрый день.
Правильнее было бы на общем собрании утвердить ревизионную комиссию, провести аудит бухучета (если он велся) в СНТ. По результатам уже смотреть о наличии или отсутствии задолженностей у членов. Если бухучет не велся, то на основании каких документов председатель может требовать погашение задолженностей..
Также по результатам работы ревизионной комиссии можно установить сумму недостачи в кассе СНТ, и обратиться в полицию с заявлением о растрате, и далее в суд - о взыскании денежных средств с прошлого председателя (если он, как вы утверждаете "проворовался").
СпроситьВ нашем доме образовалось тсж. На собрании поставили вопрос о текущем (не капитальном) ремонте общего имущества. Члены тсж хотели взносы на ремонт передавать председателю на хранение и по мере необходимости использовать набранные средства на ремонт. Целью такого решения было не допустить растраты денег подрядчиками. Но председатель пояснил, что это не законно; тсж необходимо заключить договор с подрядчиком и взносы платить подрядчику. Подскажите обязано ли тсж заключить договор с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества или это уловки председателя?
Я являюсь председателем СНТ четвертый год. В августе на собрании я объявил, что больше я не буду председателем СНТ.. (о своем уходе предупреждал еще в мае). Нового председателя собрание не выбрало.
На протяжении третьего и четвертого года я подписывал текущие документы (оплата дороги, сторожа, и т.д.), и о вступлении новых членов в садовое товарищество (люди купили неприватизированный участок).
Я зарегистрирован в налоговой (как председатель снт).
Какие документы мне нужны чтобы снять с себя все обязанности председателя? И можно ли это сделать зимой (на даче зимой никого нет), я же объявил о своем уходе в августе?
Высшим органом управления СНТ является Общее собрание членов образования. Избрание председателя образования и также ДОСРОЧНОЕ прекращение его полномочий, относится к исключительной компетенции Общего собрания, созыв которого, в том числе, внеочередного, производится Правлением образования, по мере необходимости. Уведомление членов образования о проведении Общего собрания его членов, может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в СМИ, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения (если его уставом не установлен иной порядок уведомления). Уведомление о проведении общего собрания членов объединения направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Законодательством РФ предусмотрен срок, на который избирается председатель образования – 2 года. По истечении срока, председатель не имеет полномочий.
Тем не менее, возможно письменно уведомить о прекращении полномочий Правление, а также налоговый орган.
СпроситьМы купили участки в СО «А», потом на праве собственности в СТ «А 1», 14 лет никто не вел никакой деятельности, сейчас регистрируется СНТ опять с названием «А» , при этом нам говорят, что мы не члены, поскольку участки нам не даны, а нами куплены у членов СТ. Дорога строилась в 1989 г. Получается, мы индивидуалы. Может ли наша плата за дорогу быть выше, чем оплата поддержания инфраструктуры (дороги) для членов вновь регистрируемого СНТ «А», при этом наш участок расположен так, что мы пользуем 1/4 часть дороги (т.е. от развилки только к своему участку). Считается ли, что приобретая за немалые деньги землю у членов СТ (СО) мы участвовали В «…приобретении, создании указанного имущества (дороги).., ст.8 ФЗ-66) или сейчас нам могут установить собранием любую оплату?
Членом СНТ был подан иск о признании двух собраний незаконными.
Решение первого собрания об избрании председателя было признано недействительным и председатель был исключён из ЕГРЮЛ, а решение второго собрания о целевых сборах не признано недействительным.
Вопрос: 1. Должны ли члены СНТ выполнять решение собрания, т. е. сдавать деньги по целевому взносу председателю, которое признано незаконным?
2. Является ли законным решение суда об отказе в удовлетворении второй части иска по второму собранию? Разве второе собрание не становится автоматически незаконным, если сам суд признал, что первое собрание, на котором был избран председатель незаконно?
Получается, что незаконный председатель собирает собрание и устанавливает целевой взнос и этот взнос становится законным?
вы можете подать на апелляцию, если решение вас не устраивает в полном объеме.Не пропустите срок.Удачи
СпроситьПриобрели участок в Снт в этом году, в члены пока не вступили, и договор не заключили. Председатель просит при вступлении в члены, уплатить вступительные взнос. Я попросила показать документы о этом взносе, его сумме и куда пойдут наши деньги, она попросила заявление о предоставлении такой информации. Знаю что можно заключить договор о пользовании инфраструктуры, какие подводные камни нас ждут при заключении такого договора?
Возьмите с собой юриста на подписание договора. Без юриста договоров не подписывайте. Других надежных способов защиты не существует, так как не возможно предвидеть все возможные варианты
СпроситьВ ЖСК были 2 члена правления, один из них являлся председателем. Второй член кооператива не понятным образом ввел еще 2 членов кооператива. После чего одного из них путем проведения общего собрания назначили нового председателя кооператива. Зарегистрировали в ИФНС, после чего Председатель правления узнал о новом председателе. Как поступить теперь уже старому председателю? В какой суд подавать в районный или в Арбитражный?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что в соответствии с ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Согласно положениям параграфа 5 главы 4 Гражданского кодекса РФ потребительские кооперативы относятся к некоммерческим организациям. Поскольку ЖСК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, спор о признании незаконными решения общего собрания арбитражному суду не подведомственен и подлежит рассмотрению соответствующим судом общей юрисдикции.
СпроситьЯ являюсь членом снт, участок в находится в собственности, регулярно плачу все взносы, ежегодно собирается целевой взнос на ремонт дороги, в итоге засыпают дорогу песком и при первых же дождях снова появляются ямы, до сего года я исправно платил целевой взнос, но наконец надоело, на мои доводы, что надо менять материал в ремонте дороги председатель только отмахивается. Я решил не платить в этом году целевой взнос на дорогу и в итоге оказался единственным кто этого не сделал, хотя недовольных было много, но все решили не связываться. И теперь председатель дал указание сторожу не пропускать мой автомобиль по дороге на территорию снт к принадлежащему мне участку, мотивируя тем что это решение правления и общего собрания, хотя на собрании этот вопрос не ставился на голосование (присутствовал лично) ,но у председателя имеется документ, что голосование было и там написано-за, столько то, против столько то.мне он документы предоставлять отказывается, говорить что тебя уведомили устно и этого достаточно. Вопрос-законно ли ограничивать проезд на личном автомобиле? И если можно то более развёрнуто, потому что вызывал полицию они сказали что всё законно, хотя я знаю что нет такого права у администрации снт. Зарание спасибо!
В полицию обратитесь с заявлением о привлечении председателя по ст 330 УК РФ-это чистой воды самоуправство!!!!
Спросить
