Какие негативные последствия могут возникнуть при не подписании Доп. соглашения о переносе сроков сдачи дома по договору ДУ.
Какие негативные последствия могут возникнуть при не подписании Доп. соглашения о переносе сроков сдачи дома по договору ДДУ.
Какие негативные последствия возможны при заключении допсоглашения к договору долевого участия в строительстве? Допсоглашение предусматривает перенос сроков сдачи объекта. Какие последствия возможны для участника строительства, если договор подписать, а какие, если не подписывать?
если подпишите- то не сможете требовать неустойку за просрочку в передаче Вам жилья.
Если не подпишите- никаких последствий для Вам не может быть.
Спросить
Несмотря на подписание дополнительного соглашения Вы не утрачиваете право на взыскание неустойки можем оказать бесплатную помощь в написании искового заявления от имени общества защиты прав потребителей trdmitr@ya.ru
СпроситьЗастройщик прислал доп. Соглашение о переносе сроков сдачи дома, чем череват отказ от подписания данного соглашения?
Смотрите основной договор. Возможно расторжение договора со стороны застройщика.
Спросить
Тем, что в случае просрочки срока сдачи дома, установленного в вашем договоре долевого участия, застройщик будет вынужден выплатить штрафные санкции. Не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте.
Отказ от подписания для Вас ничем не череват.
Можете подать в суд на взыскание неустойки за просрочку передачи Вам квартиры.
СпроситьМогут ли возникнуть проблемы с актом приема-передачи квартиры, в свзя с отказом подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи дома?
нет, не возникнут, но акт лучше подписать и приложить замечания, неустойку за нарушение сроков сдачи вы все равно взыщите
СпроситьМной куплена квартира в новостойке по договору долевого участия. Застрощик не укладывается в указаные в договоре сроки и предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома с августа на декабрь.
Поясню свою позицию:
- я не хочу судиться с застройщиком и требовать компенсацию за причинённый ущерб;
- я не хочу дополнительных организационных мероприятий в виде подписания доп соглашения, регистрации его в регистрационном органе.
Т.е. моя основная задача ожидать сдачи дома и зарегистрировать квартиру в собственности с минимальными временными издержками.
Вопросы:
- является ли подписание этого дополнительного соглашения для меня обязательным или нет?
- возникнут ли какие-либо препятствия при регистрации в регпалате прав собственности при отсутствии каких либо доп соглашений, подписанных мной кроме договора долевого участи, который уже зарегистрирован.
Спасибо за помошь. Александр.
Предложение Застройщика о продлении срока основано на п. 3 ст. 6 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004г., в соответствии с которым:
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 450 ГК РФ
Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Подписание доп. соглашений Ваше право, а не обязанность. Отсутствие доп. соглашения о продлении срока строительства не является препядствием к регистрации права собственности на квартиру после сдачи дома в эксплуатацию.
С уважением.
СпроситьПодписал договор переуступки прав по ДДУ
На момент приемки квартиры выяснилось, что есть доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков сдачи дома.
В самом договоре переуступки нет ссылок на наличие доп. соглашения к ДДУ.
На момент подписания доп. соглашение мне не было предоставлено.
Могу ли я оспорить действительность допника?
Константин!
Можете попытаться оспорить, если в договоре переуступки нет упоминания о сроках или доп. соглашении.
СпроситьЯ являюсь дольщиком по договору долевого строительства. Пришло письмо о переносе сроков сдачи на 2 квартала. Приглашают на подписание доп. соглашения. В договоре прописано, что застройщик обязан выплатить пеню в размере рефинансирования банка РФ. Подписывать ли доп. соглашение? Ведь, наверняка там будет пункт согласия на перенос сроков. Если не подписывать доп. соглашение, что будет делать застройщик? Когда нужно будет подавать на выплату компенсаций?
Уважаемая Юлия! Вы можете не подписывать подобное дополнительное соглашение и право на выплату неустойки за вами сохраниться. Взыскивать неустойку надо будет после сдачи дома, когда можно будет рассчитать ее полностью. Почитайте доп. соглашение, которое вам предлагает подписать застройщик. Может они добровольно выплатят вам пени.
СпроситьСдача жилого дома по дду 31 мая 2016 г. сейчас застройщик начинает рассылать доп. соглашения о переносе сроков сдачи. Стоит ли подписывать доп соглашение? Что бы в дальнейшем получить компенсацию за задержку сроков сдачи?...
Насколько правомерно застройщику при смене застройщика и переносе сроков сдачи дома указывать эти два события в одном доп. соглашении к ДДУ. И чем грозит участнику долевого строительства не подписание такого соглашения.
Здравствуйте! Это правомерно. Относительно сроков можете не подписывать, взыщете неустойку.
СпроситьЗастройщик прислал письмо о переносе сроков сдачи дома с просьбой явиться в 10-дневный срок для подписания доп. соглашения о согласии на перенос сроков. Что делать не реагировать и ждать просрочки или явиться для оформления документов, подтверждающих мое несогласие на перенос? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть договор и письмо о переносе сроков. Вы что хотите от ситуации?
Спросить
Доброго времени суток! Посоветую явиться к застройщику. , в письменном виде отказаться от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков строительства.
Спросить
