Iпотека в браке - что ожидать при разводе и как сохранить квартиру?

₽ VIP

Уважаемый Михаил!

Остаться единоличным собственником квартиры у Вас не получится по одной простой причине - все имущество, приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов.( ст. 34 Семейного кодекса). Именно поэтому банк отказывался выдавать Вам кредит на иных условиях. Так что планируйте или отдавать половину стоимости квартиры жене или продолжать жить в одной квартире.

С уважением, Г.И.

Ознакомьтесь с приведенной ниже статьей Семейного кодекса. Возможно, Вам удастся найти юриста, который бы смог помочь Вам в применении п.2 данной статьи к Вашей ситуации.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Уважаемый Николай Михайлович!

В хотите сказать, что жена Михаила, находясь дома и воспитывая ребенка Михаила " не получала доходов по неуважительным причинам или расходовала общее имущество супругов в ущерб интересам семьи"?

Единственное о чем можно говорить в такой ситуации- подача иска в суд Вашей мамой о признании права собственности на долю квартиры, поскольку именно она выплачивала платежи по кредиту, являясь поручителем.

Галина Ивановна, если внимательно посмотреть п.2 этой статьи, можно заметить, что ситуация, когда "другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи", является лишь частным случаем применения данной статьи. Возможно, в Перми найдется юрист, который сможет доказать, что интересы Михаила заслуживают внимания (в частности, с учетом того, что платежи по кредиту вносила его мать).