Пионер застройщик лайф.

Увеличили площадь в Квартире - Митинская Лайф - ГК Пионер - Застройщик - Гринэкс.

После продажи изменили проект, планировку квартиры изменили и увеличили за счет общественных зон, кухню перенесли в другое место в квартире.

Всего увеличение 15 м кв.

Но это проектная - может изменится после омеров БТИ-просят сразу млн

- или за 6 месяцев + 20 %

- или + 20%

- или по результатам обмера + 100% подготовил требование ниже - просьба прокомментировать - история вопроса здесь - http://www.life-mitinskaya.ru/index.php/topic,464.0.html

Требование об изменении договора № М-Б-0372-ДДУучастия в долевом строительстве от 26 апреля 2014 года.

Рассмотрев уведомление застройщика, размещенное на сайте www.pioneer.ru от 22.09.14 года, согласно пункту 11.1 договора следующего содержания:

«УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ КВАРТИР В ЖК LIFE-МИТИНСКАЯ!

В связи с перепроектированием корпусов Б, В из панельной серии «ЕвроПа» в монолитные дома планировки некоторых квартир изменились.

В нескольких секциях указанных корпусов произошло увеличение площадей квартир от 10 до 13 м 2.

Принимая во внимание ощутимое увеличение стоимости квартир в связи с перепланировкой, ГК «Пионер» предлагает произвести оплату дополнительных кв. метров с учетом понижающего коэффициента, а также рассрочку платежа.

При единовременном внесении денежных средств будет применяется минимальный коэффициент 0,5 от стоимости квадратного метра согласно ДДУ.

При рассрочке платежа коэффициент составит 0,6 – 0,7 в зависимости от длительности рассрочки.

Покупателям, не заинтересованным в увеличении площади квартир, ГК «Пионер» предложит варианты с сохранением изначально купленной площади.

Дополнительную информацию Вы можете получить у вашего менеджера по продажам в офисе по адресу ул. Малая Грузинская д.3, а также по телефону +7 (495) 987-35-35.

Менеджеры по продажам также свяжутся с Вами по данному вопросу в ближайшее время.

»

И руководствуясь пунктами 6.7, 9.3, договора, а также ст.9. ФЗ-214, ст.10 ЗЗПП, ст.16 ЗЗПП, ст. 450 ГК РФ, ст. 451 ГК РФ, а также учитывая, что договор является типовым и у меня не было возможности поменять какие-либо условия до его подписания,

Предлагаю изложить изменить пункт 5.1 договора путем подписания дополнительного соглашения в следующей редакции:

«5.1 Цена Договора по соглашению с Участником долевого строительства определена, как сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства и на оплату услуг Застройщика и составляет в предварительной оценке? ? ?,00 (прописью) рублей 00 копеек. Данная сумма НДС не облагается.

Цена Договора не является окончательной и подлежит изменению только в случае, если по результатам обмеров Объекта долевого строительства органами технической инвентаризации (по данным технического (кадастрового) паспорта) общая площадь Объекта долевого строительства (указанная в документации органа технической инвентаризации) изменится (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения) по сравнению с проектной общей площадью Объекта долевого строительства, установленной в столбце 6 Таблицы, указанной в п. 1.5. Договора, более чем на один квадратный метр.

При этом сумма доплаты (Участником долевого строительства) денежных средств на возмещение затрат на строительство Жилого комплекса либо сумма возврата (Застройщиком) денежных средств, определяются исходя из произведения разницы общей площади Объекта долевого строительства, указанной в документации органа технической инвентаризации, и проектной общей площади Объекта долевого строительства, указанной в столбце 6 Таблицы, указанной в п. 1.5. Договора, на стоимость одного квадратного метра Объекта долевого строительства? ?,? (прописью) руб. 06 коп. с коэффициентом 0,35 в размере 0,35*? ?,? = ? ?,? (прописью) рублей 17 копеек.

В случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства более чем на один квадратный метр, Участник долевого строительства обязан внести дополнительно Застройщику денежные средства в сумме, определенной на основании положений настоящего пункта, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления Застройщика.

В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на один квадратный метр, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства в сумме, определенной на основании положений настоящего пункта, в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента заключения Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к Договору.

Указанная в настоящем пункте стоимость одного квадратного метра Объекта долевого строительства согласована Сторонами, является окончательной, изменению не подлежит и применяется Сторонами исключительно в целях исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим пунктом.