Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность выкупа 1/3 и 1/6 квартиры у родного брата с использованием материнского капитала - один договор купли-продажи или два?

20.10.2014, 12:06
• г. Никольское

Имею в собственности 1/3 и 1/6 квартиры хочу выкупить у второго собственника (родной брат) его 1/3 и 1/6 с использованием материнского капиталов для частичной оплаты. Могу я купить сразу две эти его части оформив один договор купли продажи. Или на каждую долю отдельный договор?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.

В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.

Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Степан
27.10.2003, 14:14

Можно ли составить один договор-купли-продажи с обоими собственниками или надо отдельные договора с каждым?

Я хочу купить две доли квартиры из трех. Можно ли составить один договор-купли-продажи с обоими собственниками или надо отдельные договора с каждым? Если все-таки нужно будет делать два договора, то надо ли брать у этих собственников взаимные согласия на продажу мне своих долей или достаточно согласия третьего собственника? Сколько технических паспортов и справок БТИ нужно сделать продавцам этих долей (каждому отдельный техпаспорт или достаточно одного)? Спасибо.
Читать ответы (2)
Иван
02.12.2013, 13:44

Вопрос составления договора при выкупе доли в приватизированной квартире с участием мамы, брата и несовершеннолетней дочери

В приватизированной квартире (4 доли: мама, я, брат и моя несовершеннолетняя дочка) брат предлагает выкупить его долю и часть маминой, чтобы купить себе квартиру. Достаточно ли будет составить договор купли-продажи на его долю (сумма составляет размер его доли и 50% от маминой) и расписки, в которой он отказывается от дальнейших претензий на мамину долю в квартире? Или надо составлять договор ренты на пожизненное содержание между мамой и мной, чтобы в последствии доля отошла моей семье (т.к. частично оплатила брату сумму в договоре-продажи доли)?
Читать ответы (4)
Наталья
12.08.2014, 11:07

Как выкупить долю брата в квартире по ДКП с помощью материнского капитала - список необходимых документов и составление договора.

Список документов для рег. палаты. Хочу выкупить долю брата в квартире по дкп доли квартиры с использованием материнского капитала. Договор составили.
Читать ответы (1)
Бекузаров Таймураз Олегович
08.02.2016, 11:46

Способы оформления продажи квартиры с разделением долей на свидетельствах

Жена единоличный собственник квартиры. Но у нее 2 свидетельства: каждое по 1/2 доли. Продаем квартиру. Можно указать обе доли в одном договоре купли-продажи? Или на каждую долю отдельный договор? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2021, 10:02

Как оформить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками, один из которых продает по доверенности? Образец.

Хочу купить квартиру, где имеются два собственника, у каждого в собственности по 1/2 доли. Продаёт один собственник от себя и на основании доверенности от второго собственника. Как должен выглядеть договор купли-продажи? Если можно, образец.
Читать ответы (2)
Татьна
05.07.2016, 14:57

Как правильно указать в договоре купли-продажи приобретение 1/6 доли долевой собственности с использованием материнского

Хочу купить 1/6 долю в квартире с использованием материнского капитала, как правильно указать в договоре купле-продажи, части долевой собственности мне и двум детям?
Читать ответы (1)
Александра
20.06.2017, 21:40

Оформление сделки купли-продажи доли в квартире с двумя собственниками

Квартира - два собственника: я-7/8 и еще один собственник-1/8. Хочу купить 1/8 у второго собственника. Достаточно ли простого договора купли-продажи или в обязательном порядке оформлять договор у нотариуса?
Читать ответы (4)
Наталья валерьевна
27.01.2015, 11:55

Составление договора о купле-продаже долей в 1-комнатной квартире с учетом передачи долга за коммунальные услуги

В квартире 1 комнотной два собственника три доли у одного собственника и у меня две доли. Я хочу купить у второго собственника его три доли у него долг за ком услуги. После сделки купли продажи этот долг его будет моим, а не его. как нам правильно составить договор о купли продажи?
Читать ответы (3)
Ирина Сергеевна
25.05.2016, 08:09

Я хочу купить долю квартиры с использованием материнского капитала но не как не могу найти образец договора купли продажи.

Я хочу купить долю квартири с использованием материнского капитала но не как немогу найти образец договора купли продажи.
Читать ответы (1)
Сергей Николаевич
09.10.2014, 10:29

Продажа двухкомнатной квартиры с двумя собственниками - вопросы и возможные сценарии

Брат с сестрой имеют по ½ доли в двухкомнатной квартире. Каким образом они могут продать квартиру полностью? Можно ли заключать предварительные договора на куплю – продажу каждому из них или заключается один договор? Если составлять два договора, то имеет ли право один из продавцов не получать залог? При заключении двух договоров, один из продавцов отказывается от продажи. Обязан ли покупатель купить ½ долю у второго продавца?
Читать ответы (1)