В смысле сможет ли сестра претиндовать если, что на эту квартиру или еще кто либо?

Question

Мой отец покупает мне квартиру и хочет оформить потом, ее как дарственную, что бы подстраховаться на тот случай, если мы с женой разведемся, то она не смогла бы претиндовать на эту жилплощадь, как слвместно преобретенную. У меня такие вопросы:1. Правли он,так оформляя сделку? 2. Сможет ли в дальнейшем получить в налоговой 13 %,за покупку недвижемости.3. Как долог процесс оформления дарственной и не опасно ли это? В смысле сможет ли сестра претиндовать если, что на эту квартиру или еще кто либо? Спасибо.

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемый Дмитрий! Если Ваш отец купит квартиру, является резидентом РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) и ранее не пользовался правом на имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то он сможет воспользоваться правом на вычет на сумму затрат на покупку, но не свыше 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Если документы на дарение собраны, то срок регистрации перехода права собственности составляет от 10 дней до 1 месяца. Если отец состоит в браке, то и на покупку и на дарение потребуется нотариально удостоверенное согласие его супруги(ч.3 ст.35 СК РФ). Если Ваш отец дееспособен, то нет оснований опасаться оспаривания сделки. Если у Вас с супругой был бы заключён брачный контракт с раздельным режимом собственности(ст. ст.40-42 СК РФ), то и Вы смогли бы купить квартиру, чтобы не делить её при разводе.

В смысле сможет ли сестра претиндовать если, что на эту квартиру или еще кто либо?

Как правильно оформить покупку недвижимости отцом, чтобы исключить возможность претензий со стороны супруг и супругов

При покупке квартиры на третье лицо (кажется так называется сделка, когда отец покупает квартиру дочери)

Возможен ли налоговый вычет и оформление дарственной при покупке дачи?

Как юридически оформить покупку недвижимости для отца, исключив претендентов из семьи?

Прямые наследники являются моя мама и двоюродная сестра, так-как её мама умерла за долго до смерти бабушки.

Существуют ли какие-то пути получения налогового вычета отцу, в то время как квартира оформлена на дочь?

Оформление дарственной на недвижимость при заболевании Альцгеймера

Оформление дарственной на квартиру - нужны ли согласия других собственников?

Возможны ли притязания женщины на долю квартиры, если отец оформит ее на меня дарственную?

«Какие права наследников возникают при дарении доли в квартире и прописке»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59