Если у меня в собственности имеется 2/4 квартиры и у одного из детей 1/4, могу ли я претендовать на землю?
Если у меня в собственности имеется 2/4 квартиры и у одного из детей 1/4, могу ли я претендовать на землю?
Добрый день! Да, можете претендовать на земельный участок. Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
Спросить
Могут ли по суду разделить участок земли? Если земля в собственности одного человека, а дом стоящий на этой земле разделен на долевую собственность.
если знать об обстоятельствах вашего вопроса, то возможно что ответ будет более содержателен!
Принципиально знать, на каком основании земля принадлежит одному собственнику? Что вы имеете ввиду задав ваш вопрос, вы хотите выделить землю??? Какое отношение вы имеете к земельному участку??? На каком основании вы приобрели дом(его 1/2 долю) что указано о земле в вашем экземпляре договора купли-продажи?
СпроситьИмеется двухквартирный дом. квартиры приватизированы. Земля по 15 соток приватизирована для каждой квартиры вопрос: я приобрел в собственность 1/2 доли в одной из квартир, (земля 15 соток) в собственности у владельца второй половины квартиры. Могу ли я претендовать на половину земельного участка?
Вообще-то недвижимое имущество неразрывно связано с зем.участком, на котором расположено и переход права регистрируется в Росреестре одновременно как на зем.участок , так и на дом.
Не создавайте заранее себе проблем.
Спросить
Юлия, если участок не отмежеван и не поставлен на кадастровый учет, то, теоретически, Вы можете это сделать когда станете собственником дома. Но, есть масса оснований, по которым земельные участки не подлежат передачи в собственность гражданам (например проходящая линия ЛЭП, природоохранная зона и т.д.) Чтобы точно ответить на вопрос надо ознакомиться с документами.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня и моих двух взрослых детей имеется в собственности квартира, на которую имеется свидетельство. Приватизация квартиры была оформлена в 1994 году на меня и двух моих детей без разделения долей.
Сейчас мы с мужем, у которого есть в собственности приватизированная квартира (оформленная на одного супруга), хотим ее продать и купить в другом районе квартиру, в собственность сына. Соответственно долю сына в моей квартире оформить на супруга. Прошу подсказать как проще и правильно оформить документы.
Продавайте, покупайте в собственность сына. Заключайте договора купли-продажи, регистрируйте их в Росреестре. При необходимости обращайтесь.
СпроситьЯ живу в трехквартирном, я собственница одной из квартир! Скажите пожалуйста, как оформить в собственность землю, у одного собственника, земля уже в собственности, в другой квартире не кто не живет в ней нет собственника, и третья квартира моя, где я хочу тоже оформить землю на себя, как эта сделал, собственник первой квартиры.
Не совсем понимаю как собственник одной из квартир уже что то оформил, так как земельный участок формируется на основании поступившего заявления, орган местной власти в месячный срок должен обеспечить работу по формированию границ надела и утвердить схему его расположения. Участок ставится на кадастровый учёт, а затем на основании заявления орган местного самоуправления передаёт его в долевую собственность собственников квартир.
СпроситьИмеется квартира в многоквартирном доме (4 квартиры). площадь веранды входит в общую площадь квартиры. Я надстроила 2 этаж на веранде. Земля пока не в собственности.
В дальнейшем хотим землю оформить как общее имущество собтсвенников 4 квартир.
Как узаконить надстройку? Или проще подождать пока землю оформим в собственность?
Имеется двухквартирный дом. обе квартиры в собственности. Как оформить землю в собственность? Земля относится к категории для ведения личного хозяйства.
оформите (зарегистрируйте) в собственность бесплатно по ст. 3 федерального закона о введении земельного кодекса в действие № 137-ФЗ и статьям 25.2.
25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ
взяв для этого и представив на регистрацию свидетельства о регистрации прав на обе квартиры в доме ИЖС + выписку из похозяйственной книги + кадастровые паспорта на земельный участок и дом (части дома, квартиры)
если откажут - то признавать право собственности придётся через суд
СпроситьПо моей земле проходит центральная теплотрасса, земля в собственности. Могу ли я претендовать на денежную компенсацию, если да, то в каком размере? Площадь земли, занимаемой трубами, около 20 кв.м.
Ранее мы были подключены к центральному отоплению и пользовались горячей водой, но после замены теплотрассы, нас отключили. После этого я оформила землю в собственность, никаких обременений нет.
Заранее спасибо.
Имеется земельный участок в единоличной собственности, на нём дом в долевой собственности (у собственника земли 1/4 часть дома), могут ли остальные собственники претендовать на землю?
Здравствуйте, уважаемый Алексей! Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ имеют право только на ту часть земли, которая непосредственно под домом, т.к. земля следует недвижимости, которая на этой земле стоит. Но на весь земельный участок претендовать не могут.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружениеСпросить1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Утратил силу с 1 марта 2015 г.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Не могут, поскольку согласно ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. А оснований для оспаривания зарегистиированного права пока не усматривается. Ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства земли и объекта недвижимости на нем. Однако есть ст. 271 ГК РФ, которая гласит:
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
То есть другие собственники долей в доме имеют право пользования участком, но могут не иметь права собственности на этот участок.
Спросить
При переходе доли на дом, переходит и доля на земельный участок в соответствии со статьей 35 ЗК Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Спросить
Уважаемый Алексей г. Иркутск!
Единоличный Собственник земельного участка (ст.209 ГК РФ) обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
При этом, Сособственники жилого дома НЕ вправе претендовать на земельный участок, за исключением случая когда будет установлен в добровольном либо Судебном порядке платный Сервитут (ст.274 ГК РФ) в интересах Заинтересованных лиц.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.02.2020 г.
Спросить
Здравствуйте, Алексей, не могут собственники долей в праве собственности на дом претендовать на доли в праве собственности на участок, у частка есть собственник и лишать его части его собственности никто не в праве, однако, они имеют право пользования участком необходимым для использования их долей в доме, на это в частности указывает ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.Такое же положение содержит и ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Так что пользоваться частью земельного участка имеют право все собственники дома, но отчуждать в свою собственность не могут.Спросить
Ответ тут такой - надо разграничить часть земельного участка под домом, необходимую для его обслуживания и остальную часть. На остальную часть сособственники не могут претендовать. А вот на часть участка под домом - могут. Потому что они собственники недвижимости.
И участок под домом может быть предоставлен всем сособственникам дома. Ст.35 ЗК РФ,ст.244 ГК РФ.
СпроситьКак в этом случае считается придомовая территория, я так понимаю, что остальные дольщики могут ей пользоваться?
СпроситьМогут пользоваться на основании ст. 247 ГК.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьПользоваться могут, т.к. если заблокируете им возможность доступа в помещение, где они собственники, то согласно ст.274 ГК РФ могут установить сервитут.
СпроситьМогут пользоваться, они ведь как то должны проникать в дом, где имеют доли в праве собственности, можно установить сервитут ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Кто, кроме собственников долей в доме, без моего согласия может проходить через мой участок?
СпроситьТолько с Вашего согласия как собственника. Если на то не будет Вашего согласия, то никто. Да и для пользования общим имуществом нужно согласие всех его участников согласно ст.247 ГК РФ. Касательно пользования земли и прохода через нее согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Уважаемый Алексей г. Иркутск!
Заинтересованные лица будут вправе проходить - проезжать через ваш Земельный участок только после установления Сервитута (ст.274 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.02.2020 г.
Спросить
