Проблема с установкой домофона в подъезде - отказ одной квартиры противостоит желанию остальных жильцов
Скажите пожалуйста... Решили с жильцами в подъезде поставить домофон, но есть проблема! В подъезде 15 квартир 14 квартир за установку и оплату! Одна квартира категорически против... так сказать хочет на халяву чтоб за него оплатили и поставили домофон! Вопрос - если 14 квартир все таки решат заплатить за отказника и поставят домофон в этом случае сможет ли он взять ключ в компании сам по себе и будет ли он платить абонентскую плату?
Вопрос - если 14 квартир все таки решат заплатить за отказника и поставят домофон в этом случае сможет ли он взять ключ в компании сам по себе и будет ли он платить абонентскую плату?
НЕТ, НЕ МОЖЕТ. ТРЕБУЙТЕ ОТ УК, чтобы взыскали с него его долю.
УДАЧИ ВАМ
Спросить
За установку платить будет (через суд его обяжете). Ключ получит. но абонентскую плату платить не будет, и трубки у него не будет.
Спросить
Должны будут заплатить за установку. Плату платить будут обязаны в том случае, если будут пользоваться.
Спросить
Собрание проводили сами по себе все жильцы... подходили вместе к человеку который против, уговаривали на установку домофона, он не в какую! говорит что мне это не надо мне и так хорошо! не хочет мол выкидывать деньги на ветер! в это случае, что делать? куда нам обращаться?
Спросить
Что произойдет с отказным жильцом, который не платил за установку домофона и не желал его установки?
Скажите пожалуйста. В подъезде поставили домофон из 15 квартир есть один отказник, который не платил за установку и категорически был против всего... даст ли компания ему ключ? И обяжут ли его платить абонентскую плату? Заранее спасибо за ответ!
Ему должны предоставить возможность войти в любом случае. Это может быть как ключ, так и информация о коде, набор которого позволяет войти в дом
СпроситьВ подъезде устанавливают домофон большинством голосов. Обязаны ли устанавливающие выдать бесплатно один ключ отказавшимся от установки кватрирам?
Вправе ли они требовать с отказавшихся ежемесячной абонентской платы за обслуживание домофона? (в договоре на обслуживание указано, что абонентскую плату вносят все квартиры, договор подписан старшим подъезда).
Уважаемыи Виктор
Установка домофона является правом жителей подъезда. если вы не жалаете учавствовать в установке домофона, вы вправе отказаться. при этом вы не обязаны платить за его использование, и вам обязаны выдать количество ключеи на каждого члена семьи
СпроситьКак быть в ситуации-многоквартирный дом не является ТСЖ, квартира в собственности (5-й этаж), в подъезде 20 квартир (есть и в собственности и муниципальные). Старшая по дому прошла по квартирам и сказала сдать всем жильцам деньги на установку домофона, собрания жильцов по установке домофона не было, в общем принудительно! Если я не оплачу установку домофона, мне предложено ходить в квартиру через крышу, так как ключ мне не дадут! Правомерны ли действия управляющей компании и старшей по дому?
Здравствуйте Светлана. Вы можете отказаться от установки домофона. Ключ Вы можете купить в компании, которая будет устанавливать домофон, а вот аппарат Вам не поставят. Запретить вход в подъезд Вам никто не сможет, но и Вы из своей квартиры никому дверь открыть не сможете. Если большинство жильцов будет за установку домофона, то его установят. Всего доброго.
СпроситьВ нашем подъезде мы хотим поставить домофон, но 2 квартиры категорически против его установки. Мы готовы заплатить за них деньги и дать им по 1 бесплатному ключу. Можем ли мы установить домофон при условии что 13 из 15 квартир желают поставить домофон, или нужно согласие всех жильцов. Большинство квартир приватизированы, но не ТСЖ.
Юрий, считаю, что имеете полное право. Вручая бесплатные ключи Вы обезопасили себя от того, чтобы к Вам потом предьявили притензии именно эти жильцы (а не их возможные гости) о нарушении бесприпятственного прохода в свое жилье.
Удачи!
Спросить
Соберите собрание жильцов, и примите решение, которое зафиксируйте в протоколе, об установке домофона. 2 несогласным ключи "в зубы" под расписку и пусть делают что хотят.
СпроситьУ нас в подъезде был работающий домофон. Часть соседей решили его поменять и поставили всех перед фактом. Пришли с работы, а домофон новый. И домофонная компания просит 500 рублей за установку новой трубки и абонентскую плату. Понимаю, что это незаконно. Что лучше, настаивать на возврате старого домофона, что маловероятно. Или на бесплатном подключении квартиры?
Здравствуйте!
Ссылайтесь на то, что ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Письмо Минрегионразвития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14, признают домофон (автоматическое запирающее устройство) общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого Вы уже оплачиваете в управляющую компанию и поэтому требования абонентской платы за домофон являются незаконными.
Что касается установки нового домофона по прихоти соседей без надлежаще проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании действий домофонной компании незаконными и обязании вернуть старый домофон.
СпроситьКвартира в новостройке, у нас управляющая компания требует ежемесячной оплаты и включает в квитанцию пользование за домофон, но у меня не установлен в квартире домофон, трубку не ставила себе, я оплатила сумму за установку домофона на подъезд входная дверь и за ключ дополнительно платила деньги. Как себя вести в этой ситуации, я могу требовать исключить из квитанции ежемесячную оплату или нет? Спасибо. Анна.
У нас в подъезде десять квартир, девять из них согласны на установку домофона, одна категорически против. Имеем ли мы право поставить домофон, несмотря на их несогласие. Живём в Севастополе.
Да, имеете. Кворум у Вас есть. Собираете голоса, составляете протокол, заключаете договор с поставщиком услуг и пользуетесь.
СпроситьВ 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?
Подъезд является собственностью всех жильцов дома, в общедомовом имуществе нельзя выделить доли, и все что касается вопросов распоряжением общедомового имущества должно решаться на собрании собственников МКД, ваш председатель прав.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Уважаемая Галина Николаевнаю,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.
СпроситьУ нас такая ситуация: в подъезде (20 квартир) предлагают установить домофон. Провели собрание жильцов для сбора подписей. Получилось 60%-за и 40%-против. Представитель ООО сказал что тем кто против предоставят по одному ключу бесплатно но абонентскую плату за обслуживание домофона они платить тоже обязаны. Вопрос: имеет ли фирма право на установку при таком соотношении за и против и обязаны ли платить аб.плату те кто против? И ещё-1 бесплатный ключ на квартиру где прописано 3 человека это законно? Спасибо.
Те жильцы, которые не заключали договор с компанией устанавливающей домофоны не обязаны платить абонентскую плату за его использование. Насчет предоставления бесплатных ключей вопрос спорный. В крайнем случае Вы можете купить эти ключи у компании. Их стоимость весьма не большая. Если же компания отвечающая за установку домофонов попробует нарушить Ваши права тем или иныи образом обращайтесь к юристам и обжалуйте ее действия в суд.
СпроситьТе жильцы, которые в свою очередь не заключали договор с компанией устанавливающей домофоны не обязаны платить абонентскую плату за его использование. Насчет предоставления бесплатных ключей вопрос спорный. В крайнем случае Вы можете купить эти ключи у компании. Их стоимость весьма не большая. Если же компания отвечающая за установку домофонов попробует нарушить Ваши права тем или иныи образом обращайтесь к юристам и обжалуйте ее действия в суд.
Спросить
