Продажа квартиры - спор о необходимости дополнительной доверенности на право продажи половины собственности
Мы продаем квартиру, которая в равных долях собственности у меня и мужа. Так как продать ее надо было срочно, а у меня мама больна, и надо было уезжать, сделали генеральную довереноость на мужа. И вот теперь, когда дошло дело до оформления купли продажи, риэлтор требует моего присутствия либо еще одной доверенности на право продажи моей половины. А для чего тогда делали генеральную?! не понятно. Кто прав? Риэлтор или нам не так составили генеральную у нотариуса?
Здравствуйте, Марина Владимировна! Если в Вашей доверенности указано что вы уполномачиваете мужа на : получать все необходимые справки и документы, подписывать и подавать от моего имени заявление о государственной регистрации, документы об уплате государственной пошлины, приемо передаточный акт, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, зарегистрировать договор купли-продажи в территориальном подразделении Федеральной регистрационной службы, получать для передачи мне зарегистрированный договор и свидетельства о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с совершением данной сделки.
При этом указываете конкретно адрес объекта, то все нормально. Может быть риэлтор говорит о нотариальном согласии на продажу доли мужа, т.к. при продаже требуется согласие супруга.
СпроситьЕлена Юрьевна, добрый день! Спасибо огромное за ответ! Я сейчас уточнила. Да, действительно, нужно мое согласие на продажу доли мужа. Тогда совсем не понятна роль генеральной доверенности... Зачем она, если без меня муж не может продать. Ведь мне нужно было уехать в Крым к родителям. И самолетом туда-обратно летать для оформления генеральной довренности. Платитьза нее. И в результате - ВСЕ РАВНО нужно мое присутствие на купле-продаже. Так это все-таки ошибка нотариуса? Или издержки законодательства? Или очередное выманивание денег у населения? У меня пенсия по инвалидности (извините) 8,5 тыс. А это даже в одну сторону слетать не хватит. Вы меня, пожалуйста, извините за подробности! Просто эта доверенность оказалась последней каплей в череде всяких нестыковок.
СпроситьМарина Владимировна. Дело в том, что ген. доверенность это, своего рода, предоставление права на распоряжение имуществом, а согласие супруга на продажу имущества-вопрос регулируемый семейным законодательством, хотя бы для того, чтобы в последствии, данная сделка, с Вашей стороны, не была признана недействительной по данному основанию, проще говоря-юридические моменты
Спросить