Как продать 2/3 доли квартиры несовершеннолетних детей, если 1/3 доля у их отца и он против продажи.

Здравствуйте. Никак нельзя продать всю квартиру.

Удачи Вам.

Добрый день. Свою долю можете продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Договор будете подписывать у нотариуса

да, можете продать свою долю, но с соблюдением правил продажи в данном случае.

Продажа долей в праве собственности на недвижимое имущество возможна только с согласия органа опеки.

Никак не продать, если одна сторона против.

Уважаемый Петр Васильевич! Если это единственное жилье, то не может. В этой ситуации накладывается судебным приставом запрет на регистрационные действия. Банк просто так продать ничего не может и самостоятельно реализовать долю отца. Он должен обращаться в суд за взысканием задолженности. Если это не единственное жилье, то доля может быть реализована на торгах. Это все делает пристав.

Если вторая доля в квартире принадлежит не дедушке, то сначала долю ребенка попробуйте обменять на долю дедушки, для сделки необходимо получить разрешение органа опеки.

Продать квартиру, где имеется доля несовершеннолетнего возможно при наличии разрешения органов опеки. При обращении в опеку Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что имущественные права ребенка в результате сделок нарушены не будут. В Вашем случае не будет лишней помощь юриста. Для получения более подробно информации звоните.

Да имеет право продавать соблюдая право преимущества.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день! До продажи доли в праве общей долевой собственности дед обязан направить законным представителям (родителям) несовершеннолетнего ребенка уведомление (ст. 250 ГК РФ).

Только с согласия органов опеки.

Чтобы она продала доли детей - ей необходимо получить согласие опеки и обеспечить детей другим не хуже прежнего жильем. О своем несогласии при продаже заявите опеке, тогда она не даст согласия. прежде чем продать кому то она должна Вам и Вашей матери предложить. Поэтому такая продажа без Вашего ведома и согласия невозможна.

Уважаемый Владислав!

Содольщики имеют приемущественое право покупки другой доли, в связи с чем направьте им предложение о покупке у вас 80 % доли по рыночной цене.

Если в месячный срок они не дадут вам ответа либо не преобретут вашу долю, вы можете продать ее по рыночной цене на свободном рынке.

Нужно подробнее смотреть ГК РФ в таком случае.

Как мне продать свою большую долю по цене 80% от всей квартиры?

Ищите покупателя и к нотариусу, только вот долю, вряд ли продадите за 80% от реальной стоимости.

Добрый день, Владислав!

Выход в Вашей ситуации есть.

Чтобы продать свою долю в общей квартире, находящейся в долевой собственности, ее собственник должен: Назначить цену и предложить выкупить принадлежащую ему долю другим собственникам данной квартиры. Для этого ему необходимо известить каждого из собственников в письменном виде о своем намерении продать долю в общей квартире, а также указать в уведомлении цену и другие важные условия продажи; Если кто-то из собственников выразит желание купить долю в квартире, оформить сделку. В этом случае сделка оформляется также, как и при продаже целой квартиры; Если собственники откажутся от приобретения продаваемой доли в общей квартире, нужно получить их письменный отказ и приступать к продаже своей части в квартире посторонним лицам. Если письменный отказ не получен, собственник не имеет права выставлять квартиру на продажу в течение 1 месяца. По истечении одного месяца продавец может продать долю любому покупателю, если никто из других владельцев общей долевой собственности за это время не приобретет продаваемую долю. Однако в этом случае у продавца должно быть подтверждение, что все собственники получили уведомление о продаже доли. При продаже доли постороннему лицу собственник, как правило, должен вместе со всеми остальными документами представить в регистрирующий орган отказ остальных собственников (в письменном виде) либо документы, подтверждающие, что все собственники получили соответствующее уведомление о продаже доли в общей квартире более месяца назад, и никто из них не изъявил желания приобрести отчуждаемую долю.

Конечно сможет продать на основании ст250 ГК РФ Отец вас должен письменно уведомить о преимущественном праве покупки Если вы откажитесь купить долю или в течение месяца от вас не поступит ответ то отец вправе продать долю любым лицам