Необходимость регистрации свидетельства собственности на незавершенное строительство при фактическом достроенном доме
Есть документы на землю и дом (свидетельство собственности) как незавершенное строительство 87%. Дом фактически достроен. Обязательно ли его регистрировать?
Нет, не обязательно, ответственности за это не предусмотрено, но может быть ряд негативных юридических последствий. Поэтому - желательно.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
дом в собственность дом достроился и мне нужно зарегистрироваться в своем доме мне отказали в регистрации в связи с незавершенном строительстве что делать?.
Помогите пожалуйста, подскажите, как можно выкупить землю под незавершенным строительством. Сейчас земля находится в муниципальной собственности. Незавершенное строительство зарегистрировано на праве собственности, имеется свидетельство. Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться? Каков путь оформления земли под незавершенным строительством?
В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявление о переоформлении земельного участка с аренды на собственность.
Спросить
Если земельный участок в собственности или в аренде (зарегистрированный договор аренды) то вызывайте БТИ, делайте замеры готового строения, ставьте на кадастр и сдавайте в рег.палату
СпроситьИмею в собственности земельный участок, хочу оформить дом как незавершённое строительство, строили сами, разрешениена строительство не брали, из документов только свидетельство на участок и проект на дом. С чего мне начать? Какие документы надо подготовить для получения свидетельства незавершенного строительства дома? Спасибо.
Для начала необходимо получить технический паспорт (план) в БТИ, сделать кадастровый паспорт на объект.
согласно ст.25 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
СпроситьЗемля в аренде, есть свидетельство на незавершенное строительство. Возможно ли оформить землю в собственность. Как лучше поступить (с учетом ФЗ 427 от 12.12.2011)?
В соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона, в случае, если земельный участок отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права на незавершенный строительством объект:
- Подлинник и копия разрешения на строительство, выданного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, либо Комитетом государственного строительного надзора города, либо иным органом, который в соответствии с действовавшим законодательством был уполномочен на выдачу указанного документа.
- Подлинники и копии правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих факт отведения земельного участка для строительства объекта.
- Проектная документация.
- Документы, выданные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, содержащие описание объекта незавершенного строительства, в том числе - информацию об общей площади застройки и степени готовности объекта в процентах.
- Документ, подтверждающий факт отсутствия прав третьих лиц на созданный объект.
- Документ, подтверждающий, что объект незавершенного строительства не является предметом действующего договора подряда (акт о консервации объекта строительства, соглашение о расторжении договора строительного подряда и т.п.).
Согласно пункту 29 Приказа Федеральной регистрационной службы № 113 от ''08'' июня 2007 г., утв. ''Методические рекомендации о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества'', при изменении объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства в раздел ЕГРП на объект незавершенного строительства вносятся изменения в соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП.
Рекомендуем Вам ознакомиться с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ''16'' февраля 2001 г. № 59 ''Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (пункт 17 Обзора). После приватизации дома вы слегкостью приватизируете участок
СпроситьЯ купила землю с фундаментом, земля в собствености. Получается объект незавершенного строительства, постройка дома 18%
Мне отказали в материнском капитале, на строительства дома, так как на незавершеное строительтсво не оформляют. Подскажите, как быть.
Вам нужно проконсультироваться с юристом, предоставив ему отказ ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала. В законе не содержится запрета на такую форму распоряжения средствами маткапитала. Возможно, имеются основания для оспаривания отказа.
СпроситьУ нас частный 2-х этажный дом оформлен как незавершенное строительство, земельный участок в собственности, второй этаж не достроен, что нужно чтобы оформить дом в собственность?
Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Полный пакет документов лучше там и уточните, т.к. вносятся постоянно изменения.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТехнический паспорт, свидетельство на дом и землю имеются.
Такая ситуация. Строили с родственником дом, кладывались 50/50. землю он мне подарил. Она в моей собственности. Дом зарегистрирован как незаверенное строительство, оформлен на меня. По сути это стены и крыша, не воды, не света в нем нет. Теперь родственник требует долю в доме и часть земли за свои вложения. Скажите можно такую долю выделить в незавершенном строительстве? Как решить данный вопрос.
Здравствуйте, вопрос у вас, конечно, не для заочной консультации. Лучше обратиться к юристу. По сути можно сказать, что, если не придете к соглашению о праве на землю и строение, то у вас - судебная перспектива. Можете пока не реагировать на требования родственника, он вправе обратиться в суд и уже в суде доказывать свои личные вложения, при самом для вас негативном решении - суд поделит имущество пополам - согласно вложениям ст. 244-245 ГК РФ.
Спросить
