Жители трех многоквартирных домов на окраине города благоустроили пустырь без придомовой территории, администрация предлагает взять его в аренду - что делать?
Три соседних многоквартирных дома на окраине города не имеют придомовой территории. Жильцы этих домов объединились и благоустроили пустырь, который стоит уже 10 лет в некошеной траве и в отходах человеческой жизнедеятельности. Отсыпали щебнем, провели освещение и поставили личные автомобили. Администрация района увидела в этом правонарушение. Предлагают взять в аренду эту землю. Земля находится за красной чертой. Что делать?
Три многоквартирных соседних дома не имеют придомовой территории, они объединились и благоустроили пустырь (отсыпали щебнем, провели освещение), который стоял 10 лет в сорняках, в отходах человеческой деятельности, поставили машины. Сразу пришли в движение местные власти. Самозахват! Берите землю в аренду. Земля находится за красной линией. Права ли администрация района?
У нас в городе (закрытый город) начали строить целый квартал малоэтажных домов. Строит их завод, который находится на территории нашего города, а землю выделяет админитрация города. Конечный итог: мы покупаем жилой дом, платим за землю, а на выходе - мы землю арендуем у администрации города на 49 лет. Завод, как бы нам её (землю) переуступает. Вопрос: Стоит ли строить жилой дом на арендованной земле?
Есть в городе земля оставшиеся, после сноса барака. На учете в росреестре не стоит. Хотел взять эту землю в аренду у администрации, для строительства дома. Но администрация отказала, ссылаясь на то, что это земля относится к категории многоквартирного дома. Обоснован ли отказ администрации? Или может ли администрация изменить категорию данной земли?
Изменить категорию данной земли может только собственник... по своему усмотрению.
Такая же возможность есть и у арендатора.
Для получения права аренды нужно участвовать в аукционе (торгах).
СпроситьМы взяли землю в аренду в земельном комитете под строительство дома. Построили дом, оформили дом в собственность, а земля в аренде. Земля на стадии оформления в собственность. Какую территорию за забором (прилежащий участок к нашей земле) мы должны убирать? Как собственники. Просто рядом с нами пустырь большой. Мы его уберем, а соседних благоустроенных домов забрасывают мусором.
Сергей,
ваше право - вообще ничего не убирать на земле, которая принадлежит не вам - а городу.
СпроситьМоя торговая палатка находится на придомовой территории. Квартиры в доме приватизированы а земля у дома нет. Могут ли жильцы заключить со мной договор и брать плату за аренду земли если нет документов на землю.
Есть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
Администрация города провела межевание микрорайона и в межевание нашего МКД включила вдоль всего нашего дома проездную дорогу, по которой едут собственники соседних домов и гаражей с серветутом. Также Администрация включила в это межевание 1/3 часть придомовой территории соседнего МКД, которые отказались и не зарегистрировали свою придомовую территорию. Являются ли эти действия Администрации законными?
Ну одним предложением вам не ответить. Надо все документы смотреть, чтобы ответить на ваши вопросы.
С уважением.
СпроситьЖильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
В какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен многоквартирный дом в котором они проживаю?
Хочу прочитать статью с целью понять есть ли у меня право на приватизацию доли земли под домом.
Земельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать.
Спросить
Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?!
СпроситьЯвляется ли разворотный карман перед многоквартирным домом общим имуществом этого дома? По плану межевания эта территория принадлежит дому. Могут ли жильцы соседних домов парковать свои автомобили на этой территории? Как отучить их это делать?
Моя торговая палатка находится на придомовой территории, квартиры в доме приватизированы и я слышал что при этом земля становится собственностью жильцов автоматически. Но приватизация земли не проведена, документов на землю нет и налог за придомовую землю не оплачивается. Могут ли жильцы в этой ситуации заключить со мной договор о аренде земли и брать плату?
До оформления - не могут.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
"Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации."
Спросить
