Как продать две смежные комнаты в общежитии по отдельности, а не доли?
Есть две смежные комнаты в общежитии в общедолевой собственности на троих, хотим их разъединить и продать по отдельности, как сделать, чтобы продать комнаты, а не доли?
две смежные комнаты в общежитии в общедолевой собственности на троих,
---да никак не разделите.
Спросить
А если сделать договор дарения одному, то будет один собственник, а затем разъединить эти комнаты? Можно их будет продать не по долям?
Спросить
Здравствуйте. У нас с соседкой по 1/2 доли в общежитии, т.е. раньше это были две смежные комнаты в собственности у нее, теперь соответственно мы владеем с ней долями на праве общедолевой собственности. Хочу разделить с ней доли. Нужно только ее согласие или всех проживающих в блоке общежития собственников. И как это сделать.
Доли в натуре Вы можете выделить через заявление в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьС сестрой имеем три комнаты в камунальной квартире, приватизированы, в документе о праве собственности в двое, комнаты прописаны общим метрожом, хотим продать одну.
Что надо сделать чтобы их разьединить и не терять в других доли?
Комната в бывшем общежитии приватизирована на троих человек (две сестры и дочь одной из сестер 6 лет). Хотим продать комнату. Как это сделать, если долю имеет и ребенок?
Светлана
продажа доли ребенка - олько с разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьИмею две комнаты в коммунальной квартире. Хочу их продать по отдельности. Подскажите как правильно выделить долю в натуре, если комнаты в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком и с общим свидетельством права. Возможно ли сделать так чтобы в одной комнате собственником были мать и несовершеннолетний ребёнок а собственником другой муж? все имеем по 1/3 доли и чтоб продать комнаты по отдельности, нужно ли менять свидетельства права? .
Наташа, ответ на ваш вопрос, возможен только при условии ознакомления с имеющимися у Вас документами на комнаты (доли).
СпроситьХотим приватизировать и продать.
У меня такая ситуация...
Есть две отдельные комнаты в одном общежитии (муниципальное). На них один техпаспорт. Прописаны четверо (один из них глава семьи и один несовершеннолетний). В ордере записаны два номера комнат и их общая площадь.
Можно ли сделатьак чтоб несовершеннолетний не учавствовал в приватизации?
Как после приватизации продать эти комнаты по отдельности?
Иван, приватизация комнат в общежитии не допускается. Выдержка из Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения."
СпроситьХотим продать комнату в общежитии-12 м 2 (1/3 доля сына, 1/3 дочке, 1/3 жене), также у нас есть трехкомнатная квартира (по 1/4 доли на всех). Можем ли мы предоставить вместо долей в комнате общежития мою долю в квартире и продать общежитие.
Имеется общая долевая собственность в 2-х комнатной квартире в бывшем общежитие (по 1/3 доле на троих: мама и два сына). Хотим продать одну комнату в этой квартире, другую оставить для сдачи в аренду. Как грамотно продать одну комнату? Обязательно ли для этого делать раздел на две комнаты?
Здравствуйте! Если у Вас общая долевая собственность, то продать можно только доли в квартире, а не отдельные комнаты. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Добрый день. Если комнаты стоят на кадастром учете как один объект недвижимости, то необходимо их поставить на кадастровый учет отдельно каждую комнату, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана и внесением изменений в сведения ЕГРН. После этого оформлять куплю-продажу.
Спросить
Здравствуйте! Вам надо определить порядок пользования имуществом и продавать комнату. А пока Вы можете продать только долю.
СпроситьДве комнаты в общежитии каждая имеет свой адресный номер приватезировали на троих в долях. Можно ли нам каждую комнату по отделности разделить на два свидетельства.
Можно ли нам каждую комнату по отделности разделить на два свидетельства.Свидетельства о праве собственности отменили если вы не в курсе. Получить можете только выписку.Спросить
Имею две комнаты в коммунальной квартире. Хочу их продать по отдельности. Подскажите как правильно выделить долю в натуре, если комнаты в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком и с общим свидетельством права. Возможно ли сделать так чтобы в одной комнате собственником были мать и несовершеннолетний ребёнок а собственником другой муж? все имеем по 1/3 доли и чтоб продать комнаты по отдельности, нужно ли менять свидетельства права если продажа будет проходить в разное время?
Добрый день. Выделить долю в натуре в квартире нельзя, подобные действия возможны только относительно домовладения. В вашем случае можно оформить право собственности лица или лиц на конкретную долю в комнате.
СпроситьКвартира приватизированна на троих без выделения долей. Как будут делиться доли, если одна комната отдельная 21 метр, две другие смежные 13,9 и 14 метров. Будут ли смежные комнаты выделены в одну долю.
Уважаемая Елена! Доли в квартире реально выделить нельзя. Возможно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
Спросить
Доли будут делиться по 1/3 квартиры каждому. Комнаты получить в собственность нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
ничего делиться не будет. Каждый может свою долю продать - предварительно предложив купить другим собственникам.
Спросить
