Родители дееспособны-Отношения прекрасные - Все вопросы решаются совместно.

В данном случае чтобы сыновья получили равные доли, в принципе ничего не надо делать , т.к. наследники по закону одной очереди наследуют в равных долях. При наследовании и дарении если одаряемое лицо проживает совместно с дарителем , такое лицо освобождается от уплаты налога с дарения. Более того в настоящий момент вы можете оформить договор дарения без участия нотариуса, прям в регистрационной палате (недвижимость) в данном случае вы также не уплачиваете налог с дарения.

Образец договора на доли в квартире:

ДОГОВОР

______________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Мы, гр. ________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

проживающий(ая) по адресу: __________________________________________, паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ____________ ______________________________________________________________________ и гр. _______________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

проживающий(ая) по адресу: __________________________________________, паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ____________ ______________________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. _______________________ безвозмездно передаю (дарю) гр. ___________________, __________(_______________) долю из принадлежащей мне _____ - комнатной квартиры общей площадью ______ (_______________) кв. м, в том числе жилой площадью ______(_________________) кв. м, находящейся по адресу: ______________________________________________.

Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит гр. __________________________, по праву собственности, что подтверждено _____________________________ _____________________________________________________________________.

3. Я, гр. __________________, в дар от гр. _____________________, ______(_______________) долю указанной квартиры принимаю.

4. Подаренная ____(_________) доля указанной квартиры оценивается сторонами в ____________(______________________________________) руб.

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. _____________________ поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером _____________ и ________________ кв. м и гр. ___________________________ - изолированная(ые) комната(ы) размером ________________ и ________________ кв. м.

Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.

6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. ___________________.

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах _________________________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. __________________ и гр. ______________________.

Подписи сторон:

________________________ _________________

(подпись)

________________________ _________________

(подпись)

"__"______________ ____ г. настоящий договор удостоверен мной, _____________________________________ нотариусом г. __________________ _____________________________________________________________________.

(наименование нотариальной конторы, Nо., дата выдачи лицензии)

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена.

Текст договора дарения прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в __________________________________

(наименование государственного ______________.

органа)

Зарегистрировано в реестре за Nо. ____________

Взыскано по тарифу: ______________________ руб.

м.п. Нотариус: __________________

(подпись)

КОММЕНТАРИИ:

------------

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации (ст. 573 ГК РФ).

К договорам дарения в равной мере применяются правила законов и других правовых актов о признании недействительными гражданско-правовых сделок.

----------------------------------------------------------------------

С законом о налоге с наследования и дарения вы можете ознакомиться на даннм сайте в разделе материалы