Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правовые вопросы в отношении долевой собственности и пристройки в свете раздела имущества

23.10.2014, 20:52
• г. Новороссийск

У нас долевая собственность. К нашей половине дома нами за наши средства была пристроена в 1987 году пристройка, когда дом был еще одним целым и не делился на доли, но на тот момент ее в техпаспорте не было и в право собственности ее площадь не попала. И когда дом делился по долям она не попала в раздел так как она нигде не значилась. Сейчас она есть в техпаспорте и стоит на кадастре, но в свидетельстве о праве собственности ее попрежнему нет. По факту сейчас площадь дома больше чем в праве собственности. Теперь наша доля по квадратуре получается больше чем нам положено в соответствии с правом собстаенности на 4 кв.м. Сейчас по суду мы выделяем доли и переводим из долевой собственности в частную и наш второй дольщик решил что мы должны заплатить ему компенсацию за эти 4 кв. м. Так ли это? Ведь она была возведена нашими усилиями и он не вложил туда ни копейки. Меня интересует судьба нашей пристройки и сможем ли мы ее узаконить после раздела в свою частную собственность?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ВЫ не правильно подали иск.

НЕобходимо просить - изменение долей ( сразу узакониваете пристрой )

Удачи вам

Спросить

теоретически ваш сосед прав, распоряжение общедолевой собственностью осуществляется по соглашению собственников, соответственно на все улучшения (пристрои) если нет иного соглашения распространяется все та же долевая собственность, но судебная практика зачастую исходит из того, что раз исторически сложилось фактическое владение половинами, то и при выделе долей должно учитываться то, кто сколько в эти улучшения вложил. Если с соседом не получится договориться обращайтесь в суд. с иском о прекращении долевой и выделе долей в натуре, там доказывайте, что пристрой строили с его согласия за свой счет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России