Новый дом, ввели в апреле 2014 года. Застройщик (имеет в собственности значительную часть жилой площади, не реализованной)

Создание собственного счета для фонда капитального ремонта - право или обязанность ТСЖ?

Обязано ли ТСЖ совершать отчисления в фонд капитального ремонта региональному оператору, или ТСЖ вправе создать собственный счет для фонда кап ремонта своего многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Застройщик не оправдал своих обязательств по взносам в фонд капитального ремонта за непроданные квартиры - кто должен ответить?

Застройщик оформил ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в 2013 году, я приобрел квартиру в этом доме в апреле 2015 года. Теперь Фонд кап. ремонта ЖКХ выставляет мне долг и пени за взносы, которые должен производить собственник квартиры, но за период с августа 2014 по апрель 2015 г, мотивируя это тем что долги предыдущего собственника переходят на нового собственника. При продаже мне квартиры Застройщик ничего такого о своих долгах не сообщал (возможно он сам не знал об этом). Вопрос: действительно ли Застройщик должен платить взносы в фонд кап. ремонта за квартиры, которые он еще не продал? Или Фонд кап. ремонта ЖКХ неправ?

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой капремонта в ТСЖ - банкротство и непришедшие квитанции

До июня 2016 года я оплачивал за кап ремонт через банк. В нашем тсж многие ни за что не платили. В июле 2016 года передали управление дома тсж. Квитанции за капремонт не приходили. Пришло письмо с фонда капремонт о оплате долга. В фонде мне сказали что тсж банкрот. Данных о счёте за капремонт тсж нет. Хотя у меня есть квитанции и чеки оплаты. В фонде мне насчитали долг с 2014 года. За последние 3 года при считали пени. Что мне делать?

Читать ответы (2)

ТСЖ хочет выйти из фонда капремонта - будет ли возврат денег за прошлые взносы?

Тсж платит деньги фонду капремонта, своего спец счета не. Мы хотим выйти из этого фонда и открыть свой спец счёт. Нам фонд кап ремонта вернёт все деньги которые мы платили в этот фонд?

Читать ответы (1)

Если возможно создать ТСЖ то какие правовые отношения возникнут с застройщиком и подрядчиком?

У нас договор долевого участия, Застройщик не довел дом до ввода в эксплуатацию и бросил, сославшись на то, что деньги закончились. В доме осталось провести воду и свет. Возможно ли в этой ситуации создать ТСЖ и взять все в свои руки. Дом стоит уже год. В суд подавать бесполезно, брать с застройщика нечего. Земля на праве собственности принадлежит застройщику. Если возможно создать ТСЖ то какие правовые отношения возникнут с застройщиком и подрядчиком?

Читать ответы (1)

Голосование по управлению поселком в поселке городского типа - как действовать жильцам

Я живу в поселке городского типа, в своем доме. У нас прошло голосование по выбору способа управления поселком. Победила упр. компания, но некоторые жильцы против этой формы управления. Могут ли они не оплачивать счета упр. компании и создать свое ТСЖ?

Читать ответы (1)

Компания-застройщик продает кладовки в подвале новостройки - законно ли это и как это может повлиять на образование ТСЖ?

В подвале моего дома (новостройка, сданы две части дома, моя часть-в январе 2014 года, вторая-в феврале 2015, третья сдается в апреле 2015) компания-застройщик наделала 4-6 метр. Кладовок со счетчиками, продает их по цне 20 тыс за метр. В кладовках проходят общедомовые трубы (хол., гор.вода, канализация) с вентилями и без вентилей. Управлящая компания в доме работает с мая 2014 г., говорит, что застройщик подвальное помещение на месте этих кладовок оформил в свою собственность и имеет право их продавать. Акт продажи оформляют в регистрационной палате. Законно ли такое действие со стороны компании застройщика? И можно ли покупать такие кладовки или при образовании тсж в доме новым владельцам кладовок смогут сказать остальные жильцы-это общедомовая собственность и мы также имеем на нее право?

Читать ответы (1)

Распоряжение пенсионными накоплениями - права и обязанности фонда Мечел и его представителей

Пенсионные накопления находились в негосударственном пенсионном фонде "Мечел фонд". Фонд развалился. Накопительную часть пенсии передают в государственный фонд, а вторую часть хотят передать какому-то другому фонду. Как сказали:-кто возьмет. На руках имею письмо с указанием суммы моих накоплений, которые находятся в резерве фонда. Имеют ли право представители фонда"Мечел"распоряжатся моими деньгами без моего согласия, передавая их кому попало, или обязаны выдать их мне? И второй вопрос. Муж с 2010 г. получает минимальный размер пенсии, т.к.не хватило 1,5 мес. до стажа. Может ли он сейчас доработать это время и передать документы на перерасчет пенсии? Заранее СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Загадка двух квитанций - почему застройщик и его УК отправляют счета на разные расчетные счета и банки?

Застройщик сдал дом в июне 2019 г. В доме было проведено заочное собрание, где собственники согласились на управление домом УК застройщика. И с июля УК застройщика начала присылась квитанции на оплату квартплаты. В ноябре месяце я получила дополнтельную квитанцию от самого застройщика, в которой было прописано, что я должна оплатить компенсацию застройщику по расходу эл.энергии. Удивило то, что застройщик указывал свои реквизиты, а не те, которые были в ежимесячных платежках его управляющей компании. Если застройщик передал дом на управление своей УК, то должен был и заключить с ним договор на обслуживание дома и, следовательно, квитанция должна быть одна. Или я ошибаюсь? Почему сейчас идут 2 квитанции на разные расчетные счета и разные банки?

Читать ответы (2)

Как получить право собственности и создать ТСЖ в новом многоквартирном доме - вопросы и ответы

Новый многоквартирный дом, 1630 квартир, жилая площадь дома 77784 м 2. На данный момент - Управляющая компания от застройщика. Хотим создать ТСЖ. На сколько квартир должно быть получено право собственности и примерно на какую часть жилой площади (конкретно по нашему количеству квартир и жилой площади), чтобы законно начать процедуру создания ТСЖ. И на основании каких документов? Сейчас право собственности есть у 305 квартир (это максимум примерно 20000 м 2 жилой площади). Нужно ли ждать пока право собственности оформят хотя бы 850 квартир (с жилой площадь примерно 40000 м 2)? Или можно начинать голосование уже из имеющихся в собственности квартир?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59