Покупка комнаты в коммунальной квартире - возможные негативные последствия при отсутствии проживания матью и ребёнком
Какие неблагоприятные последствия возможны при покупке комнаты в коммунальной квартире, где прописана семья из трёх человек (мать, Отец (в разводе) несовершеннолетний ребенок), а свидетельство о собственности принадлежит отцу! Мать с ребёнком не проживают в данной квартире более 5 лет.
Зарегистрированные граждане могут не сняться с регистрационного учета и новому собственнику надо будет обращаться в суд. А если кто-то из бывших членов семьи собственника отказывался от участия в приватизации, то суд может и не помочь...
Все зависит от конкретных обстоятельств, а виртуально, без изучения документов и всех нюансов, Вам не помочь.....
Спросить
Сосед продаёт комнату в коммунальной квартире. На покупку комнаты претендуют две семьи (собственники комнат в этой квартире). Но в одной семье есть несовершеннолетний ребёнок. Имеют ли семьи одинаковые права на покупку комнаты или семья с несовершеннолетним ребёнком имеет первоочерёдное право на покупку?
При продаже недвижимости все сособствееники имеют равные права на преимущественную покупку. Для семьи с несовершеннолетним ребеном преимуществ, предусмотренных Законом, нет.
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире, сосед продал комнату неспрашивая у меня о покупке. В комнату вьехала семья из трех человек (отец, мать и ребенок), а прописан только отец. Могут ли они там проживать без прописки и нужно ли было предыдущему хозяину наш отказ о покупки его комнаты?
Юлия, добрый день!
Если Вас эта жилплощадь еще интересует, то имейте в виду, что если Вам не предлагали эту комнату выкупить, то Вы можете перевести на себя права и обязанности по договору купли-продажи комнаты. А с учетом того, что стоимость в договоре обычно занижается, этот вопрос становится еще более актуальным
Проживать они там могут.
с уважением,
Спросить
Вы не указали форму собственности занимаемой Вами комнаты. Так как преимущественным правом покупки обладают ТОЛЬКО участники долевой собственности, то есть собственники, НО не наниматели.
СпроситьСитуация такая. Отец и мать в разводе и имеют прописку в разных квартирах, но обе квартиры в собственности отца. Несовершеннолетний ребенок прописан в квартире, где прописан отец, но проживает в квартире, где прописана мать. Какие необходимы документы, заявления, справки, чтобы прописать ребенка в квартиру, где прописана мать?
берите правоустанавливающие документы на квартиру и обращайтесь в паспортный стол по месту регистрации мамы. потребуется согласие отца.
СпроситьДля регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства его матери необходимы только заявления родителей ребенка.
СпроситьВозможные последствия при приватизации квартиры. В квартире прописана семья из трёх человек: дочь, мать и отец, состоящие в браке. Отец, являющийся главным квартиросъёмщиком, не проживает в квартире 10 лет. У него есть вторая дочь от первого брака, у которой два сына. Какие права есть у отца, если он прописан в квартире, при приватизации квартиры на других членов семьи? Возможны ли предъявления прав на собственность его старшей дочерью и её сыновей?
Добрый вечер Мария.
Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", Жилищному кодексу РФ, у человека который не проживает в квартире уже 10 лет, хотя и прописан в ней, нет права на приватизацию данного жилого помещения.
Но следует учесть, что как правило Комиссия по приватизации жилья предоставляет таким гражданам право на приватизацию, а в случае возникновения спора суды разрешают подобные дела в пользу отцов (мужей). Очень многое зависит от адвокатов представляющих спорящие стороны.
"Предъявление прав на собственность" - я полагаю Вы имели ввиду право на наследство, возникает у дочери после смерти отца. В случае если он принял участие в приватизации квартиры. Непосредственно каких-либо прав на приватизацию старшая дочь и сыновья не имеют.
СпроситьНаш дом стоит под снос, квартира коммунальная. В комнате коммунальной прописано 7 человек (3 семьи).1 семья один пожилой человек,2 семья в разводе и есть 1 несовершеннолетний ребенок,3 семья мать-одиночка и 2 несовершеннолетних детей. Как мы получим при сносе дома?
Здравствуйте, Надежда!
Вам должны дать равноценное жилье не менее 18 метров на каждого. Удачи.
Спросить
Смотря очередники вы или нет. Если не очередники, то к сожалению на каждую комнату дадут по однокомнатной квартире.
Как сказано во многих решениях судов по таким делам:
" Переселение производится не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, в котором они проживают и поэтому предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер".
А если очередники, то могут улучшить, но тоже смотрят на год постановки на учет.
СпроситьЕсть комната в коммуналке где прописаны отец, бабушка и сын 7 лет! Фактически ребенок проживает и ходит в сад где прописана его мать, отец в данной комнате не живет! Как можно выписаться отцу из комнаты? Нам отказали в пере прописке отца! Может через суд? Ребенку принадлежит доля в комнате по договору приватизации.
Добрый день! Отец может быть снят с регистрационного учета на основании личного заявления или в судебном порядке.
Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Местом жительства законных представителей признается жилое помещение, в котором один из родителей (усыновителей или опекунов) постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в котором он зарегистрирован (постоянно или временно) по месту жительства .
Спросить
Елена, отец ребенка может обратиться в территориальный орган УФМС по месту нового жительства с заявлением о регистрации по месту жительства, с регистрации по старому месту жительства он будет снят автоматически.
Однако, если он отказывается становится на рег. учет по новому месту жительства или сниматься со старого, то может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по иску собственников на основании решения суда. Обратитесь к юристу очно для получения детального ответа.
СпроситьВ нашей коммунальной квартире 6 комнат. Я (26 лет) с матерью проживаю в комнате площадью 12 кв.м. В другой комнате 18 кв.м проживает семья из 3 человек: мать, отец и их взрослый сын 23 лет. В этой семье отец и мать в разводе, но у матери есть в собственности отдельная квартира. У нас собственности нет. Мы раньше них встали на очередь. Теперь мы и они претендуем на освободившуюся комнату 15 кв. м. Нам сообщили, что комната достанется тому-кто принесет справку о том, что их семья малоимущая. И все - таки, кто в данном случае должен получить свободную комнату? И каков дальнейший процесс получения комнаты? В квартире еще ни одна комната не приватизирована.
Думаю, что у Вас есть все шансы. Время постановки на очередь раньше. Но справку о том, что являетесь малоимущими, следует принести. У соседей малообеспеченность не пройдет - есть квартира в собственности.
Если и Вы не являетесь малоимущей, то комнату предложат к выкупу.
Всего доброго.
СпроситьУважаемая Елена!
Предоставьте сведения о том, что Вы малоимущие...
Действовать надо так. Обязательно обратитесь в жилотдел с мамой с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. В заявлении просите пригласить Вас на заседание жилищной комиссии по Вашему вопросу. Предоставьте требуемые документы. Если решение жилищной комиссии будет не в Вашу пользу, то Вы можете оспорить это решение в судебном порядке в течении трех месяцев.
Из той информации, что Вы изложили - у Вас имеется право получить освободившуюся комнату...Но виртуально полно и правильно ответить не возможно.....Надо изучить подробно документы, ситуацию...
СпроситьПри рождении сын был прописан в комнате отца в коммунальной квартире. Впоследствии комната была приватизирована, ребенку принадлежит 1/2 комнаты (комната 22 м², другая половина отцу.
С рождения ребенок проживает с матерью, у которой в собственности находится двухкомнатная квартира (56 м²). Квартира нуждается в хорошем ремонте. Можно ли продать долю ребенка в комнате отца с целью улучшения жилищных условий ребенка (в частности-ремонт квартиры, где он проживает)?
Здравствуйте!
Можно, но потребуется согласие отца и органов опеки и попечительства.
СпроситьВ семье из 3 человек (отец, мать, ребенок) до 1995 года была комната в коммунальной квартире! После указанного года у соседей была приобретена вторая комната (пренадлежит матери и ребенку в равных долях) , ДЛЯ ЧЕГО БЫЛО НЕОБХОДИМО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ОБЕ КОМНАТЫ! Лицевой счет объединен! Отец и мать разведены более 5 лет назад Получилось, что одна комната принадлежит 3 членам семьи (отцу, матери (в разводе). ребенку (старше 18 лет), а вторая - 2 членам семьи (матери, ребенку)! В настоящее время предполагается снос дома! Возможно-ли получение 2 квартир? Необходим юрист имеющий практику положительного решения указанного вопроса в судебном порядке!
Ольга, здравствуйте! Если я правильно поняла, то хоть лицевой финансовый счет и объединен, но, все равно, у Вас на руках ДВА свидетельства о гос. регистрации, то есть, на каждую из этих двух комнат по свидетельству.
Если так, то шанс получить две площади (!) есть, НО говорить о том, что это обязательно будет так - сложно, так как с ДЖП и ЖФ судиться трудно, даже если он совсем не правы...
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьЗаявитель для постановки на жилищный учет в ДГИ, прописана в комнате в коммунальной квартире в Москве. Комната принадлежит на праве собственности ее матери. Вместе с заявителем прописаны ее мать, сестра, брат, сын. Ее муж прописан в квартире в Мытищах, где ему принадлежит доля в размере 1/2. Для ДГИ все они одна семья. Является ли развод матери с ее отцом в прошлом году ухудшением жилищных условий, если отец никогда не был прописан в этой комнате, а заявитель пытается организовать жилье для своей семьи из трех человек.
