Куплена квартира с недостроенными стенами - возможное судебное разбирательство и проведение строительной экспертизы

Виталий! Обязательно составляйте письменную претензию. При наличии недостатков вы можете отказаться от подписания акта, застройщик в этом случае может составить односторонний акт.

Отправляйте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или вручайте под расписку на копии. По результатам обращайтесь в суд.

Заключение экспертизы будет не лишним, но его можно получить и в процессе судебного рассмотрения спора.

Если идете по потребителям претензионный порядок не обязателен, это не основание для возвращения по ст. 135 ГПК иска. Дело в другом, по факту вы считаете что не проведена работа, как вы это установили, если не предполагается по крайней мере чистовой отделки, вывод, назначение экспертизы стр. технической, а это уже ваши процессуальные издержки. Возможно пописать акт, в нем же указать недостатки, с одной стороны вы вправе оформлять право, с другой это и будет считаться течением срока невыполнения требований потребителя в добровольном порядке, это как раз по неустойке, зп минусом 10 дней по закону.

В претензии вы должны указать, в какие сроки застройщик долен предоставить ответ, либо смотрите в условиях договора ДДУ. Если в этот срок вы ответ не получите, то в таком случае вы должны обращаться в суд. Если согласно условиям ДДУ застройщик не ответит и не устранит недостатки до окончания срока передачи объекта по договору, только тогда вы вправе требовать компенсацию за нарушение сроков передачи объекта.

ОБРАЩАЛСЯ В НЕСКОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКИХ ФИРМ.

одни говорят что все можно делать одновременно.

другие-что сначала претензия, а только после получения ответа, судебный иск.

благодарю за ответ.

зная что застройщик ничего делать не намерен.

возможно ли мне принять квартиру, то есть подписать акт приема-передачи, но при этом составить претензию и после получения ответа идти в суд?

---

мне не нужно что застройщик устранил недостатки, я желаю отсудить стоимость выравнивания стен.

дом сдан раньше срока, зная что застройщик ничего исправлять не намерен, мне нет смысла не подписывать акт приема передачи.

правильно ли я вас понимаю?

если я не подписываю акт приема-передачи, отправляю претензию застройщику, получаю ответ.

и обращаюсь в суд.

то дополнительно к сумме иска+50% от суммы иска, я могу получить еще компенсацию за счет нарушения сроков передачи?

несмотря что дом сдан досрочно, тем не менее будут нарушены мои права по приемке квартиры надлежащего качества, то есть срок начнет отчитываться с момента иска, даже несмотря что по договору дом сдается в феврале в следующем году?

дом сдается досрочно.

поэтому не подписывать акт приема -передачи не логично.

мне не нужно чтоб застройщик устранил недостатки в досудебном порядке, я хочу именно принять квартиру и отсудить свои судебные издержки +затраты по смете определенной строительным экспертом.