Вопрос о возможности возврата НДФЛ за ремонт квартиры в новостройке при наличии чеков на стройматериалы

Мой вопрос касается возврата НДФЛ за ремонт квартиры в новостройке. Итак, квартира приобретена, как я уже сказал, в новостройке, в декабре 2013 г., оформлен ипотечный кредит в котором прописано - Указанная квартира по взаимному соглашению сторон продана Покупателю за 1000 000 (один миллион) рублей, из которых сумма в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей оплачена Покупателем из собственных средств до подписания настоящего договора, и сумма в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысячи) рублей будет оплачена продавцу за счет кредитных средств, предоставляемых Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» , (генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от «08» августа 2012 года ИНН 7707083893, местонахождение: 117997 гор. Москва, ул. Вавилова д. 19) (далее ОАО «Сбербанк России»), именуемый в дальнейшем Кредитор/Банк-покупателю из суммы кредита в размере 1394 000 (один миллион триста девяносто четыре тысячи) рублей, полученных по кредитному договору № ХХХХХХ от 27.11.2013 года, заключенного в г. ХХХХХХХХ Ростовской области, из которых 544 000 (пятьсот сорок четыре тысячи) рублей получены покупателем на мероприятия по улучшению потребительских качеств приобретаемой квартиры.

Кроме этого также указано, что Продавец передала, а Покупатель принял квартиру в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям, а также передала относящуюся к квартире документацию. Реальное же состояние квартиры, это серый ключ - голые стены, потолок, пол, подводка воды, света, газа.

Могу ли я, учитывая формулировки, изложенные в договоре купли-продаже, рассчитывать на возврат части НДФЛ, имея на руках чеки на стройматериалы, потраченные на ремонт квартиры?