Как правильно продать гараж, полученный по наследству?

Добрый вечер, если гараж не оформлен в собственность в соответствии с нормами закона, то нотариус по результатам рассмотрения заявления о принятии наследства, вероятнее всего, откажет в выдаче свидетельства на гаражный бокс по наследству. Придется обращаться в суд с иском о признании права собтвеннсоти.

Добрый вечер.

Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство на гараж, так как у Вас и Вашего отца не было правоустанавливающего документа (свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН). Договор купли-продажи не является таковым.

У гаража может быть кадастровый номер только в том случае, если гараж стоит на кадастровом учете. Вы можете запросить информацию о нем в кадастровой палате или в БТИ, лучше и там и там.

Если гараж стоит на учете и вы найдете его кадастровый номер, то пусть Председатель выдаст Вам справку о том, что вы член кооператива с такого-то года и владеете гаражом с кадастровым №... Со справкой и паспортом идете в МФЦ и регистрируете право!

Нет, вы должны.

Вам лучше в этой части нанять юриста, поскольку там очень много подводных камней, но вкратце объясню своими словами, необходимо обратиться межующую организацию, которая в свою очередь поставит данный объект на кадастровый учет, после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, у вас уже будет кадастровый номер на земельный участок и гараж... как дела обстоят с землей у вас, земельный участок включен в договор купли-продажи?

Осуществив процедуру наследования и став собственником ТС, новоявленный владелец машины может объявить, что она продаётся, найти покупателя и заключить с ним договор купли-продажи автомобиля по наследству. Можно оформить ТС на себя по стандартной процедуре, но это займет время, вынудит вас пройти техосмотр и купить страховой полис ОСАГО, то есть потратить еще и достаточно денежных средств.

Действующее законодательство допускает продажу машины без регистрации на себя. Продавец и покупатель приходят в МРЭО (Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел), где средство передвижения переоформляется на имя покупателя. Необходимо предъявить бумаги, подтверждающие вступление в наследование, контракт купли-продажи. Обязанности на выполнение стандартных процедур переходят на покупателя.

До вступления в наследство никаких прав распоряжаться автомобилем у наследника нет. Даже просто ездить на нем запрещено, не говоря уже о продаже. Но после того как гражданин получил документ, подтверждающий этот факт, он может оформлять стандартный бланк договора купли-продажи.

Соответственно, к этому документу будут применяться обычные требования, как и для любого ДКП. Например, предоставлять для его оформления необходимо следующие бумаги:

- ПТС;

- свидетельство, подтверждающее право собственности, полученное по причине наследования;

- паспорт владельца ТС;

- СТС.

В договоре будут содержаться все сведения о продавце и покупателе, дана подробная информация о приобретаемом средстве передвижения, включая стоимость и технические характеристики, права и обязанности продавца и покупателя.

Желаю Вам удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор нужно составлять по требованию закона. Регистрацию Т/С в ГИБДД. Вы какие действия предпринимали? Есть и риски.

Я вступила в права наследства, нашла покупателя на авто, хочу оформить договор-купли продажи, после оформления Договора, мне же уже не обязательно ехать в ГИБДД?

Если гараж надлежащим образом оформлен, то можете. У ва должен быть паспорт гаража

Здравствуйте Иван.

Вам необходимо заверить договор купли -продажи гаража у нотариуса, а после зарегистрировать его сделку в ФРС и только когда зарегистрируете отдавайте деньги.

Факт такого расчёта вы можете отразить в договоре.

Николай Васильев

Нет, отказ мужа не нужен, так как муж не имеет никакого отношения к данному гаражу и он не является совместно нажитым имуществом. У вас есть все необходимые документы для соверрешия сделки.

Продать можно только то, что вам принадлежит. Сначала получите правоустанавлиывющие документы на гараж, так как это не движимость вам необходимо зарегистрировать право собственности в ФРС, а потом продавть.

зафиксируйте передачу денег

Как продать машину после вступления в наследство? Автомобиль, полученный по наследству можно реализовать двумя способами: Продажа транспортного средства новому владельцу по договору купли-продажи, в котором прописано каким образом человек, указанный в договоре как «Продавец» стал собственником. В пункте, где указываются паспортные данные сторон, пишется следующее: «ТС, указанное в п.1 настоящего договора, принадлежит Иванову Ивану Ивановичу на праве собственности и возникло в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельство серия 12 АА № 123456 выдано нотариусом нотариального округа город Москва, Московской области». Оформление всех документов на одного из наследников и последующая продажа в обычном порядке.

Источник: Подробнее ➤ Avtoguru.pro © Поможем решить проблемы на дорогах.

Здравствуйте, Артём!

Достаточно. Договор купли-продажи недвижимости, в котором продавцом выступает несовершеннолетний, заключается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства и должен быть нотариально удостоверен.

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Артем!

В данном случае согласие органа опеки является основным документом, так как продается имущество несовершеннолетнего.

Можно сделать одной доверенностью.

Здравствуйте, Елена!

Два собственника могут у нотариуса оформить одну доверенность на заключение договора купли-продажи гаража и представление их интересов по указанному вопросу и выдать её третьему собственнику.