Как правильно продать гараж, унаследованный от отца - отказ мужа, необходимые документы и оформление договора
Продаю гараж, который достался мне по наследству от отца. Мной оформлены документы: кадастровый паспорт и свидетельство о праве на наследство, Нужен ли отказ моего мужа от этого имущества? Какие документы должны быть у меня на руках? Как правильно оформить договор купли-продажи?
Нет, отказ мужа не нужен, так как муж не имеет никакого отношения к данному гаражу и он не является совместно нажитым имуществом. У вас есть все необходимые документы для соверрешия сделки.
Спросить
Хочу купит автомобиль, который достался продавцу в наследство от отца. Как правильно оформит документы? Что должно быть написано в договоре купли продажи? И чья теперь подпись должна стоять в ПТС автомобиля? Могу ли я оформить машину на себ по обычному договору купли продажи име на руках свидетельство о вступлении в наследство продавца?
Да теперь допускается напрямую оформлять такой автомобиль. Необходим ДКП, свидетельство о наследстве и все документы на автомобиль.
СпроситьХочу продать гараж, который является моим наследственным имуществом. У меня есть свидетельство о правонаследовании и кадастровый паспорт оформленый на меня. Нужен ли отказ моего мужа для оформления договора купли-продажи гаража?
Екатерина Игоревна, по закону согласие не нужно - имущество, полученное в наследство не являтеся совместно нажитым независимо от времени приобретения, так как получено по безвозмездной сделке. Это личная собственность, поэтому ни с кем, в том числе с супругой продажу не надо согласовывать. Но на практике - УФРС может потребовать исходя из сложившейся практики на всякий случай (они перестаховываются) . Это не основано на законе. С ними для начала можно просто поругаться, а если не поможет - оспорить отказ в регистрации в суд - 100% выигрышное дело. ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОГЛАСИЕ СУПРУГА НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Спросить
При заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества требуется согласие супруга на сделку. Такое согласие можно оформить у нотариуса. Сам договор купли продажи нотариальной формы не требует.
Спросить
Хочу продать гараж, который является моим наследственным имуществом. У меня есть свидетельство о правонаследовании и кадастровый паспорт оформленый на меня. Нужен ли отказ моего мужа для оформления договора купли-продажи гаража?
Нет.
СпроситьГараж достался в наследство. Все документы оформлены и получены (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт гаража, кадастровая выписка из земельной палаты, имеется разрешение на строительство гаража на имя наследодателя). Земля под гаражом имеет кадастровый номер, имеет назначение для строительства гаража, но собственник не числится. В оформлении купли-продажи в росреестре мне отказали, аргументировав тем, что перед продажей мне следует оформить землю под гаражом в аренду или в собственность. Правомерен ли их отказ на мое право отчуждения имущества? Если да то на основании какого нормативного акта.
Доброго времени суток!
Для продажи гаража необходимо найти покупателя и заключить с ним договор.
Для этого необходимы правоустанавливающие документы, каковыми могут - являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в
кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены,
дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы
администрации города (района) об отводе земельного участка под
строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный
постановлением Главы администрации города (района)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия ________________ N __________, согласно
(указать число, месяц, год) которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за N
(указать номер регистрации) от
(указать число, месяц, год)
3. Указать оценку гаража по действующ0им рыночным ценам, в вашем регионе.
4. Оформить землю под гаражом, в собственность.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьУ меня умер отец два года назади в наследство достался гараж 1/2 и остальная часть мачехе. У нас на руках только свидетельство на право на наследство гаража и кадастровый паспорт. Нужно ли оформлять свидетельство на право собственности на гараж при продаже и какие документы ещё нужны и как продать?
На основании свидетельства на наследство и кадастрового паспорта Вы можете оформить свидетельство о собственности. Для этого необходимо обратиться с паспортом и этими документами в МФЦ. После оформления права собственности можете гараж продавать.
СпроситьЗдавствуйте! У меня такой вопрос. Достался по наследству гараж, право собственности не регистрировалась, могу ли его продать по свидетельству о праве на наследство (свидетельство получил неделю назад). Проведет ли росреестр сделку купли-продажи? Какие документы при этом будут нужны?
Здравствуйте, Анатолий. По свидетельству о праве на наследство Вы продать ничего не можете, по той причине, что только собственник может отчуждать имущество. Поскольку Вы не зарегистрировали право собственности, то собственником и не являетесь. Без свидетельства о праве собственности продавца, то есть Вас, регистрационная служба сделку купли-продажи не зарегистрирует. Но у Вас есть выход, можете выдать доверенность кому-либо, тогда доверенное лицо все оформит.
Спросить
нет, по свидетельству о праве на наследство Вы можете только заключить предварительный договор купли-продажи.. Росреестр такую сделку регистрировать не будет. Поговорите в Росреестре, чтобы подать на регистрацию сразу две сделки - регистрацию свидетельства о праве на наследство и регистрацию договора купли-продажи..
Если регистратор пойдет на такие условия - тогда можете проводить обе сделки сразу, если нет, тогда сначала регистрируете свидетельство о праве на наследство и только потом договор купли-продажи
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьДля продажи гаража у меня на руках есть-свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о государственной регистрации права. Кадастровый паспорт. Какие еще документы мне нужны?
Здравствуйте, нужны документы на участок под гаражом.
паспорта продавца и покупателя;Спроситьсвидетельство, подтверждающее право собственности на гараж;
документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
кадастровый паспорт на гараж;
документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).
Прдаю гараж, полученный по наследству. На руках свидетельство о праве на наследство по закону. Можно ли одним договором оформить договор купли-продажи и регистрацию собственности, с переходом к другому собственнику. Какие документы мне подготовить к сделке. Сколько составит пошлина? Мне, к сожалению, сейчас, финансово невозможно получить платную консультацию и оплата составления договора купли-продажи. Заранее, спасибо.
Вам с начала нужно зарегистрировать за собой право собственности, пошлина стоит 2000 рублей, а потом продавать, при сделки купли продажи пошлину уплачивает покупатель.
СпроситьМы купили комнату, какие документы должны сейчас у нас быть на руках, кроме договора о купли-продаже, кадастровый паспорт, свидетельство, еще что-то должно быть?
Ответьте, пожалуйста, какие более выгодные варианты продажи наследства (часть дома и земли) РОДСТВЕННИКУ (который тоже имеет долю в наслестве):
1. После госрегистрации свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи, по цене, которую я сам буду определять.
2. Или после получения свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи по договорной цене, зарегистрировав договор в органах юстиции.
Так как, продажа по кадастровой цене (а хотя в действительности это будет-передача наследства за мизерную цену) придется платить большие налоги (13%).
Как мне быть?
С уважением,
Дмитрий.
Указанные варианты ничем друг от друга не отличаются
Цена сделки определяется по соглашению сторон и прописывается в договоре
Спросить
