Опыт аренды квартиры - проблемы с риэлтором и базой данных собственников

Нашли по объявлению квартиру за 12000 р/месяц, позвонили риэлтору, договорились. При нас она позвонила хозяину и договорилась о встрече на 18-00,потом она сказала что надо подписать договор на подключение базы данных собственников, подписали и заплатили ей 4500 р, она дала номер хозяина, мы дозвонились к нему, он перенес встречу на 19-00,после этого он вообще перестал брать трубку, а на следующий день и вовсе отключил телефон. База данных которую нам подключили работает, но приходят варианты квартир намного дороже чем мы хотели. Риэлтор сделать начего не может, говорит смотрите и выбирайте сами в базе данных квартиру. В договоре написано срок действия договора и порядок его расторжения. 1 Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента подписания его сторонами и действует в течении 30 дней. 2 В случае неисполнения сторон оператора требований настоящего Договора (в том числе обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего договора) денежные средства в сумме, внесенной пользователем в соответствии с п.5,1 настоящего договора, возвращаются в полной мере. То есть это они мне вернут деньги за аренду квартиры если подписан договор с хозяином? И такой вопрос могу ли я потребовать расторжение договора на подключение базы данных собственников?