Передача наследуемого дома - возможен ли переподарок от матери к дочери и какие документы требуются?
В свое время родная тетя подарила дом моей маме. В настоящее время, мама хочет передарить его мне (дочери). Возможен ли такой вариант и какие документы необходимы для этой процедуры?
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ваша мама вправе распоряжаться домовладением как пожелает, в т.ч. и подарить его вам. Налогом такая сделка не облагается, так как вы являетесь близкими родственниками.
Для государственной регистрации договора дарения необходимо:
сторонам договора необходимо заполнить в установленной законом форме заявление для государственной регистрации и подать его в территориальный отдел Росреестра;
документ об оплате госпошлины за регистрацию (копия и оригинал);
договор дарения квартиры, дома, доли квартиры, части дома или другой недвижимости — каждой стороне по подлинному экземпляру и один подлинный экземпляр для Росреестра;
документы, подтверждающие право собственности Дарителя (оригинал и копия в 1 экз.);
план объекта недвижимости и документа, который содержит описание этого объекта (кадастровый паспорт и т. п.);
нотариальное согласие супруга (в случае, если объект недвижимости является совместной собственностью супругов);
справку о лицах, зарегистрированных в квартире, доме, домовладении или их части.
СпроситьРодная тетя хочет подарить комнату своей родной сестре (мое маме), а мама в свою очередь, хочет подарить сыну. Получается, что каждый даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
Нужноли будет оплачивать кому нибудь налог?
Через какое время мама может передарить сыну?
Заранее Спасибо.
Артём Валерьевич, нет, в обоих случаях уплачивать налог -не нужно.
Мама сможет подарить сразу, как получит свидетельство о праве собственности.
С Уважением,
СпроситьУважаемый Артём Валерьевич, г.Москва !
Получение имущества по Договору дарения между близкими родственниками налогом НЕ облагается !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 07.03.2012г
13:31 моск.
СпроситьВ случае дарения между близкими родственниками НДФЛ (налог на доходы физических лиц) не уплачивается. А подарить мама может сразу после получения свидетельства о праве собственности на комнату. С уважением,
СпроситьЕсть квартира, в ней имеется два собственника. Моя мама и тетя. Тете ее доля досталась по дарственной от бабушки. Имеет ли право тетя передаритб по дарсивенной свою долю своей дочери без согласия моей мамы, то есть второго собственника?
Подарить свою доля тетя может без согласия другого собственника, а вот продать нет.
СпроситьКак прописаться на муниципальную квартиру и разделить ее наследство правильно - консультация юриста.
Здравстуйте уважаемые юристы. Проконсультируйте меня по следующим вопросам.
1. Моей мамы родная тетя (родная сестра моей бабушки по маме) имеет 3-х комнатную муниципальную квартиру в г.Балашихе. Кроме тети прописана ее внучка, ей 10 лет, которая живет отдельно с матерью. Тетя хочет прописать меня на свою жилплощадь. Пропишут ли меня на муниципальную площадь?
2. Так как внучка с матерью не помогают тете материально, морально и физически, тетя хочет оставить мне 2-е части квартиры и 1-у часть внучке, чтобы не ущемлять ее права. Как поступить в этом случае?
3. Какие документы необходимы и в какие инстанции обращаться?
Что касается вселения в муниципальную квартиру, то согласно новому Жилищному кодексу решение этого вопроса остается на усмотрение муниципальной власти. Родная тетя напишет заявление в уполномоченный орган подаст сведения о себе, о Вас и внучке... Если пропишут, то Вам повезло; если нет, то можно пробовать обжаловать отказ в суде.
Что касается собственности, то квартиру сначала необходимо приватизировать. Несовершеннолетняя внучка обязательно будет включена в приватизацию вместе с тетей в равных долях (по 1/2)... со всеми вытекающими, то есть желание тети оставить внучке 1/3 долю не осуществится.
СпроситьКонечно, ваша мать станет собственников. А затем она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если моя тетя (родная сестра моей мамы) напишет генеральную доверенность на мою маму, и мама по доверенности купит у меня квартиру (право собственности будет на тетю), то какой перечень документов и справок необходим для совершения этой сделки, какие госпошлины надо оплатить продавцу и покупателю (паспорт тети нужен или нет, справка форма №1)?
Для продажи квартиры (любого недвижимого имущества) необходимо собрать:
- свидетельство о регистрации права собственности на продаваемый объект (квартиру),
- технический (кадастровый) паспорт) объекта,
- документ - основание для права собственности (договор купли-продажи, дарения иное),
- паспорт продавца.
В случае, если продавец продает недвижимость через доверенное лицо (как в Вашем случае) по доверенности, удостоверенной нотариусом(!), паспорт тети не требуется, необходим документ доверенного лица (Вашей мамы).
Размер госпошлины при регистрации права собственности для физ.лиц. - 2000 руб.
СпроситьМоя бабушка подарила 1/2 своей квартиры моей маме, 23.06.2011 г. мама получила свидетельства на право собственности. В настоящее время мама хочет подарить эту жилплощадь мне. Через какое время может быть совершена эта сделка.
Когда угодно, хоть на следующий день после получения свидетельства о гос. регистрации. Можете составлять договор и регистрировать.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если моя тетя (родная сестра моей мамы) напишет генеральную доверенность на мою маму, и мама по доверенности купит у меня квартиру (право собственности будет на тетю), то какой перечень документов и справок необходим для совершения этой сделки, какие госпошлины надо оплатить продавцу и покупателю?
Договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кад. и тех паспорта, квитанция об уплате гос пошлины за регистрацию.
СпроситьРодная тетя хочет подарить квартиру племяннице. Чтобы не платить налог на дарение, может ли тетя сначала подарить квартиру своей сестре (маме племянницы), а она в свою очередь своей дочери?
1. Какие документы необходимы для оформления договора дарения?
2. Может ли дочь племянницы оформить доверенность на сбор этих документов?
Уважаемая Екатерина!
Дарить свое имущество тетя может кому угодно, при условии что на него не наложен арест и оно не спорное.
Другое дело, что это трудоемкий процесс - необходимо нотариально удостоверить дарственную, затем необходимо зарегистрировать свое право на собственность. То есть данную процедруру нужно будет повторить два раза.
СпроситьУ моей мамы и тёти разделён дом на 1/2 у каждой. Мама прописана в этом доме. Тётя хочет продать свою долю дома и участка. Возможна ли продажа?