Владелец 2-х комнатной квартиры обращается с иском на не выписавшегося 30-летнего сына, требуя компенсацию за повышенную квартплату в размере 40 тыс. рублей за последние 7 месяцев
В марте этого года Я купил 2-х комнатную квартиру через агенство по договору из квартиры хозяева должны били покинуть и выписаться в срок они выполнели условия договора а вот их 30 летний сын не выписался из квартира. Могу ли я подать на него иск на сумму 40 т. р т.к я плочу повышеную кварплату уже 7 месецев?
Вы вправе обратиться с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Конечно, не стоит ждать - подавайте иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и взыскать все суммы задолженности.
Обращайтесь, составим Вам исковое заявление и обратимся в суд.
Спросить
Квартира куплена нами и прошла процесс регистрации в рег. палате 20 марта, по условию договора купли-продажи, прежние хозяева должны освободить квартиру, в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи в рег. палате, но они отказываются в срок сдать нам квартиру и передать ключи, ссылаясь на то, что они работают и не могут этого сделать срок. Что можно сделать, чтобы выселить прежних жителей квартиры. Спасибо.
Александр, добрый день!
2 варианта.
1. В судебном порядке. Понятно, что долго.
2. Вызываете МЧС или любую другую службу - меняете замки. Дальше они будут за Вами бегать.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКупили квартиру старые хозяева не хотят съезжать. По договору купли-продажи через десять дней должны были выписаться из квартиры, по устной договоренности должны уже были перехать. Сделка заключена 28.07.
Добрый день! В договоре сроки прописаны, скорее всего нет? Если нет, то придется выселять их в судебном порядке.
СпроситьАгенство по недвижимости купила квартиру по доверенности (женщина, являющаяся хозяйкой квартиры перед смертью написала доверенность на свою сестру. У хозяйки остался сын.) Агенство не выписало бывших хозяев из квартиры. Мы, которые являемся в данный момент собственниками квартиры, купили её у агенства. На данный момент они так же не выписаны (в договоре купли-продажи было указанно, что бывшие хозяева обязаны выписаться в течении 10 дней). Вопрос: может ли сын, умершей хозяйки претендовать на квартиру. Спасибо.
если на момент смерти квартира была в Вашей собственности, то она не входит в наследственную массу, таким образом Сын претендовать не может. то что касается выделения это можно сделать в судебном порядке. проект документа готова направить на почту. если есть вопросы, пишите в личные сообщения.
СпроситьНе совсем понятно изложили ситуацию: "Агенство по недвижимости купила квартиру по доверенности (женщина, являющаяся хозяйкой квартиры перед смертью написала доверенность на свою сестру. У хозяйки остался сын.)"
Так квартира была продана еще при жизни собственника или после?Если после, то Вы попали в очень неприятную ситуацию,поскольку действие доверенности прекращается смертью доверителя.И все совершенные сделки являются недействительными.Сын может оспорить договоры.
Если продана еще при жизни собственника,то никаких проблем нет.Как уже указала коллега, снимайте с учета в судебном порядке.Если там еще кто-то кроме умершего собственника еще зарегистрирован.
СпроситьЯ арендовала квартиру на срок 11 месяцев с помесячной оплатой. Договор был заключен с человеком, имеющим доверенность на эту квартиру. Хозяев квартиры я не видела. Через 6 месяцев меня попросили съехать, объяснив это тем, что хозяева решили сделать в квартире ремонт. По условиям договора мне должны выплатить компенсацию в 20 т.р., если меня выселяют раньше оговорённого срока. Претензий по содержанию квартиры ко мне не предъявляют, но компенсацию выплатить отказались. Имеет ли смысл требовать этих денег через суд?
Мария, здравствуйте! Если в договоре есть пункт, в котором прописано, что , в случае одностороннего расторжения договора, наймодатель обязан выплатить Вам компенсация в размере 20 тысяч рублей, то, конечно, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с наймодателя данной суммы. Не вижу препятствий. Только порекомендовала бы до того, как съедете, и сделав вид, что претензий не имеете, взять с наймодателя расписку, в которой он укажет, что к ВАМ претензий у него по состоянию жилого помещения нет, а также их не по оплате. Все вещи на месте и т.д...
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такая проблема, нам нужно продать нашу 2-комнатную квартиру, чтобы при помощи ипотеки и материнского сертификата купить 3-комнатную. В нашей квартире 3 собственника: я, муж и 5-летний сын. Нам предложили заключить агентский договор на продажу нашей квартиры, муж его подписал, а дома я заметила, что там нет условия, что мы не продадим нашу квартиру, пока не возьмем ипотеку и не купим 3-комнатную квартиру. В договоре есть условие, что в случае отказа продать нашу квартиру, мы должны выплатить неустойку в 20 000 р. Агентство недвижимости уже нашло покупателя на нашу квартиру, а нам еще не дали ипотеку и мы не нашли себе 3 комнатную квартиру. В ипотеке могут отказать. Скажите пожалуйста как расторгнуть агентский договор, у которого срок 3 месяца, без выплаты неустойки, ведь мы не можем оставить несовершеннолетнего собственника без квартиры?
Алёна, не надо ничего платить, если Вы не согласны. Никто не обяжет Вас продавать квартиру, где в число собственников входит несовершеннолетний. Это вообще невозможно, без покупки в собственность на несовершеннолетнего альтернативного жилья, и без разрешения органов опеки и попечительства на сделку. Никто не возьмёт с вас никакие деньги, если Вы сами не захотите уплатить эту сумму. Неустойка взыскивается только по решению суда, а суда не будет. Агентство никогда не подаст в суд по данному вопросу, можете мне поверить. ЗА подробной информацией обращайтесь лично.
СпроситьАлена, здравствуйте! НИКОГДА не подписывайте никакие документы с маклерами без присутствия СВОЕГО юриста...
Что касается самого договора и его условий: Вы пишете, что МУЖ его подписал... А ВЫ? Если нет, то не понятно, каким образом АН стало работать по договору, который не подписан всеми сособственниками.. Плюс, среди сособственников есть ребенок, а на отчуждение доли ребенка требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Ничего не платите, документы (если отдали) забирайте. И при дальнейшем сотрудничестве с маклерами всегда обращайтесь сначала к юристу. И на сопровождение сделок обращайтесь именно к юристам. Слишком серьезный вопрос для того, чтобы доверить его не понятно кому...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас заключен договор с агенством недвижимости об оказании информационно-консультативных услуг по обмену объекта недвижимости. Агенство занимается продажей нашей квартиры. В договоре есть пункт Ответственность сторон. При неисполнении условий договора исполнитель (агенство) выплачивает клиенту неустойку... руб.Срок договора истек 30.01.2013. Квартира не продана. Должно ли агенство выплатить неустойку, т.к.директор данного агенства утверждает, что они ничего не должны. Стоит ли обращаться за помощью в решении этого вопроса и к кому? (квариру продаем с сентября 2012 года.) мы условия договора не нарушали.
Здравствуйте, Анастасия!
Скорее всего директор спокоен потому, что предметом договора являются информационные услуги, которые Вам оказаны, а не подбор конкретного покупателя, поэтому ответственность в такой ситуации договором не предусмотрена. В будущем с агентствами не заключейте такие договоры.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЯ хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?
Здравствуйте!
Данный момент необходимо было урегулировать предварительным договором... Если условия возмещения стоимости оценки в договоре не указано, то никто не вернет.
Спросить
Если добровольно вам эти затраты отказывается продавец, то вы можете решать вопрос в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением
СпроситьПошел третий год после развода сына. В том браке был взят кредит на покупку квартиры. Квартиру купили 3 х комнатную. Сын с марта 2013 г. по март 2018 г. платит этот кредит. Развод произошел в январе 2014 года, бывшая невестка подала на развод, на алименты. Осталась в купленной квартире с общим ребенком, 4 года. В этом году хотели подать на раздел квартиры и кредита, взятого на квартиру. Сын из квартиры не выписался, хотя бывшая невестка требовала выписаться. Имеет ли она право выписать его из квартиры? Имеет ли она право продать эту квартиру сейчас, знаю что она ее выставила на продажу? С ней проживает несовершеннолетний ребенок и сын еще платит кредит за эту квартиру?
Здравствуйте! Снять с регистрации она его не может и продать без его согласия тоже не может. Это совместно нажитое имущество. Подавайте на раздел. И имущество, и кредит сын вправе разделить. Кроме того, квартира до сих пор в залоге у банка- нужно согласие банка на сделку, если уж продавать.
СпроситьЕсть 2-х комнатная приватизированная квартира в МО г.Климовск - прописаны 2 человек муж (57 лет) , жена (56 лет), квартира приватизирована на них двоих; у них есть сын (30 лет) прописан в другой квартире.
Сын женат, детей у сына нет. Сын хочет купить эту квартиру у родителей по договору купли-продажи через нотариуса. Родители, которые в настоящий момент прописаны в этой двушке в Климовске, не могут еще в течение года выписаться из нее (тк купили другую квартиру в новостройке и пока идет оформление собсвтвенности новой квартиры). Вопросы:
1. Необходим список документов для оформления договора купли-продожи.
2. Можно ли сейчас заключить договор КП, если родители все еще прописаны и смогут выписаться только через год?
Спасибо.
Для договора купли-продажи недвижимости необходимо соблюсти обязательные условия для заключения такого договора. Переход права собственности произойдет только после регистрации данного договора в органах юстиции. В договор можно внести условие о том, что через год родители выписываются из данной квартиры.
А вот для регистрации договора в органах юстиции уже необходимо предоставить определенный список документов, одним из которых будет договор купли-продажи.
С уважением,
Спросить
