Проблемы с арендой помещения - отказ от аренды, споры о платежах и удержание личных вещей

Брала в аренду помещение под магазин. Но дело не пошло, решила отказаться от аренды. В договоре прописано, что нужно известить арендодателя за месяц до расторжения. Физически не смогла это сделать - находилась в роддоме известила на 10 дней позже. (договор с 5 числа, известила 15 сентября). В письме - извещении указала, что хочу сьехать 5 октября. А управляющая магазном уже успела внести половину суммы арендной платы за сентябрь. При подписании договора был проплачен авансовый платеж за последний месяц. Теперь арендодатель требует от меня вторую половину арендной платы за сентябрь. Но! Арендодатель не дождавшись от меня второй половины арендной платы за сентябрь, 29 сентября прибыл лично, с криком и визгом отобрал ключи и чуть ли не пинками выгнал меня и моих сотрудников, без каких-либо бумаг, уведомлений, без актов. Дабы не раздувать скандал, мы тихо покинули помещение.

Теперь я никак не могу добиться от арендодателя, чтобы он отдал личные вещи сотрудников, оборудование, предоставленное мне третими лицами (холодильники поставщиков) и товар, оставшийся в магазине. Позиция арендодателя такова - заплати оставшуюся часть за сентябрь, а октябрь проплачен авансовым платежом. На то, что с 29 сентября я не имею доступа к помещению ему плевать. И, якобы, если я и дальше буду тянуть, то он еще и выставит счет за аренду за ноябрь. Правомерны ли в данной ситуации арендодатель.

Да и еще, он удерживает в помещении оборудование, взятое мной так же у него в рассрочку. Почти половину стоимости я уже оплатила. Но арендодатель утверждает, что, нет понятие часть: либо все, либо ничего. Если я не оплатила все, значит оборудование принадлежит ему.

Как быть в данной ситуации. Замкнутый круг получается. Помогите, пожалуйста.