Легальность требования председателя садового общества о плате за справку о членстве и отсутствии долгов
Хотим приватизировать земельный участок, председатель садового общества за справку о том, что я член этого общества и у меня нет долгов, требует 10 000 рублей (основание: постановление руководства садового общества). Правомерно-ли это?
Председатель требует пять тысяч за вступление в члены этого общества. Правомерно ли?
Если уставом садоводческого товарищества вступительный взнос предусмотрен, то правомерно.
СпроситьЯ купил земельный участок в 2007 году в садоводческом обществе. Документы на межевание моего участка есть, межевание проведено в этом же году. Сейчас председатель общества собирает с каждого владельца участка по 500 рублей на межевание общих границ садового общества. Нужно ли проводить межевание общих границ садового общества, и законны требования председателя?
В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Если такое решение было принято на собрании - законны. В противном случае нет. Не сдавайте деньги, пусть в суде доказывает что Вы должны это делать.
См. ст. 14 ГК РФ.
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Спросить
все вопросы в обществе должны решаться на общем собрании общества . Ответить на вопрос - нужно лимежевание , исходя из вашего вопроса - невозможно, т.к. именно председатель должен объяснить для чего он это делает, быть может у вашего общества возникли проблемы с соседями и получилось наслоение земельных участков , если ранее проводили межевание, то без необходимости повторно это делать не нужно....
СпроситьЧто же даст вам межевание? Во-первых, вы сможете занести сведения о вашем участке, о координатах углов вашего участка в Государственный Кадастр Недвижимости, что является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. Государственный Кадастр недвижимости будет содержать наиболее полные сведения о вашем земельном участке. В будущем, если вы решите продать, подарить или оставить участок в наследство, Вы всегда сможете получить сведения о Вашем земельном участке. Вы также будете уверены в том, что границы Вашего земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
СпроситьСергей, если сбор признается целевым взносом согласно уставу общества то являясь членом садового общества Вы наравне с иными членами садового общества обязаны оплачивать взносы.
Вопрос в том, является ли решение о взимании с членов садового общества легитимным
Спросить
добровольно выходите из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
Спросить
Здравствуйте. Если межевание земельного участка на котором расположено садовое товарищество, не проводилось, то это необходимо сделать иначе общество лишиться земельного участка. Если общим собранием правление наделено решать насущные проблемы, а межевание к ним относится, то деньги нужно сдать. Размежевав земельный участок общества, Вы сможете оформить свой земельный участок.
СпроситьВ продолжение наследственных дел. Дочь наследница. Наследодатель проживал на дачном участке, садовое общество в Феодосии, Крым. Земля не была оформлена. Не было приватизации в целом по Обществу. Долго после Украины не могли этот вопрос решить положительно. Наконец вопрос решен. Еще при жизни Наследодатель сдал документы, которые были необходимы. 25 ноября 2019 года Наследодадель умирает. При обращении к председателю Садового общества были получены разъяснения: что он (председатель) подает списки как на безымянный участок и ее (дочь) на собрании Общества примут в члены Садового общества и она будет оформлять земельный участок на своё имя. А почему не как наследницу (о звучать в органах приватизации) сразу делать приватизацию
Дочери или под этом что то скрывается корыстное со стороны руководства. Разъяснительную мне пожалуйста?
Здравствуйте, Надежда! Скорее всего не был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации. Поэтому не включили как объект недвижимости в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а включили как членов садового общества. В любом случае должна быть возможность оформить в собственность этот дачный участок. Вряд ли тут какая-то корысть. Да и в суд можно будет обратиться в случае чего (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Он член СНТ, подал документы на оформление права собственности, как при таких обстоятельствах председатель ведет речь о безымянном участке?
Жалобу подайте в прокуратуру, так как председатель что-то мутит.
Для приватизации садового участка:
Документы для оформления права собственности участка в СНТ.
1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства
2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ
3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.
4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО
5.Диск CD межевого плана.
В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.
Если же весь участок уже зарегистрирован в ЕГРН на праве собственности, Вы только границы его уточняете.., а потому здесь только Акт согласования и диск CD.
82. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
СпроситьДа,Вы правы, тут нужно применять аналогию Закона, то есть человек подал заявление на приватизацию, выразил свою волю и намерение, но не успел, по не зависящим от него причинам, следовательно те документы действительны.
А ВЫ будете уже наследовать данный участок.
Вот постановление, НО касается жилья.
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N 56-ПВ 09 Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу... на то, что возможность выполнить правила оформления документов на приватизацию спорной квартиры исключалась в... Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для... Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ...
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Пункт 8 указанного постановления Пленума ВС гласит: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, Вам надо в указанном судебном порядке установить право наследодателя на названное наследственное имущество.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Председатель избрал более легкий путь, без учета того, что могут появится заинтересованные лица для признания передачи прав на землю недействительным
Крымские законодатели определили перечень документов, которые могут подтвердить наличие прав на оформление земельных участков, необходимые для их госрегистрации в Госкомрегистре Крыма (Постановление Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264). Еще один пример из судебной практики:
Феодосийским райсудом было рассмотрено гражданское дело № 2-1613/2017 о признании права собственности в порядке наследования. Согласно его фабуле нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку наследодатель не успела оформить его в собственность на основании решения поселкового Совета. Исковые требования были удовлетворены.
Спросить
Здравствуйте! Через суд можно продолжить приватизацию, если она была хотя бы частично инициирована наследодателем, ст. 131 ГПК РФ.
Иного не дано.
СпроситьРодители оформили на меня участок земли через договор дарения в садовом обществе. Они являлись членами этого самого садового общества. Сейчас хозяйкой являюсь я. Чтобы стать членом общества с меня требуют 6 тыс рублей. Правомерно ли это?
Имеется постановление Администрации о выделении земли по образованию садового общества, но оформление всех юридических документов на это общество не закончено. Имеется ли возможность оформить земельный участок выделенный в этом садовом обществе в собственность?
Являюсь член садового общества, председатель требует деньги за общий кадастровый план всего садового общества с людей у которых земельные участки не в собственности, имею ли я право не платить? В данный момент оформляю участок в собственность и ставлю его на кадастровый учёт.
Татьяна, здравствуйте, требовать от Вас деньги, председатель кооператива не в праве, однако действительно для оформления земельных участков в будущем, необходим для начала кадастровый план всего массива.
СпроситьЧлены садового общества долгое время не платили взносы, тем самым председатель отдал нам участок, после уплаты долга. Я стала членом садового общества, но появились родственники предыдущей хозяйки и хотят забрать участок обратно. Что мне делать?
У меня такой вопрос. Я получила земельный участок от своей тёти по договору дарения, общество электрофицированно за деньги членов общества. В члены общества вступать не хочу (выкидывание денег на ветер). Председатель требует моего вступления в общество, иначе отрежут от электросети. Законно ли это и что мне делать в этой ситуации. Спасибо, жду ответа.
Здравствуйте, Елена! Согласно ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) вы вправе вести свое дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории общества, т.е. не вступая в него. Пользоваться инфраструктурой вы имеете полное право, соответственно оплачивая все услуги. В случае отказа председателя от заключения с вами договоров пользования объектами инфраструктуры вы можете обжаловать его действия в суде. Рекомендую письменно обратиться к председателю общества с просьбой заключить с вами такие договора и ссылкой на вышеуказанную статью закона. Думаю вопрос будет решен положительно. С уважением, Ирина!
СпроситьЯ слышала что членам садового общества дают приватизировать земельный участок бесплатно, только если он является членом этого общества до 1998 года (Если не ошибаюсь в дате). Что те, кто стал членом садового общества после этого года, могут взять земельный участок только в долгосрочную аренду?
Что те, кто стал членом садового общества после этого года, могут взять земельный участок только в долгосрочную аренду?
Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,от 23 июня 2006 г как «Закон о дачной амнистии».
СпроситьЯ получила по договору дарения в собственность земельный участок в садовом обществе. Участок этот очень долгое время пустовал и старые хозяина не были членами местного садового общества. Они в него не вступали и взносов не платили. Им участок достался по наследству от матери, которая была членом этого самого садового общества. А теперь, когда я пошла к председателю садового общества с просьбой подключения к энергосети от общества, или за справкой, что я не состою в их обществе и хочу заключить договор с Энергосбытом сама, мне предъявили счет за неуплаченные членские взносы за последние 8 лет + пени в размере 0,04% за каждый день! Просрочки! И отказали и в подключении к электросетям и в каких-либо справках! (Членские взносы за год - 2 500, мне долг насчитали более 45 000)
Это правильно? И что мне теперь делать? Платить взносы и эти чудовищные пени в общество, членом которого я ни когда не была? Или сидеть без света?
Подскажите, пожалуйста, какие на счет этого существуют законы?
Спасибо!
Здравствуйте Светлана! В первую очередь направьте письменный запрос со своими вопросами председателю правления (2 экземпляра), и получите письменный отказ. Если у Вас есть письменный отказ и начисление такой задолженности, то смело обращайтесь в суд.
Второе, срок давности максимальный три года, а не как не восемь и долг должны они предъявлять старым хозяевам.
Третье, если старые хозяева не являлись членами садоводства. то с ними должны были заключить договор об оказании услуг, (в котором прописаны суммы по оказанию услуг). Все суммы которые должны были быть прописаны в договорах, должны быть утверждены решением общего собрания членов садоводства. ФЗ "О садовничестве, огородничестве...". Гражданский кодекс, Об электроэнергии. Обращайтесь в суд.
Спросить
