Если да то получается что дом сдан и принят на баланс города?

В соответствии с договором участия в долевом строительстве застройщик взял на себя обязательство передать участнику долевого строительства объект (квартира в многоквартирном доме) не позднее 30 сентября 2014 года. При неоднократном обращении в офис компании (после 30 сентября), застройщик сказал, что дом принят на баланс города и в скором времени будет произведена рассылка уведомлений о приемки объекта. На сегодняшний момент (13.10.2014 года) застройщик не передал ключи для оценки состояния квартиры. В силу положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1. Как производится расчет пеней в моем случае? 2. Дальнейшие действия - подготовить коллективное обращение от всех участников участвующих в долевом строительстве или только от меня? 3. Следует обращаться в суд, если да то в какой? 4. Дальнейшие мои действия? 5. При подписании договора на поставку газа к дому был указан фактический адрес дома. Что такое фактический адрес? Фактический адрес дома - это действующий адрес? Если да то получается что дом сдан и принят на баланс города? Также при подписании договора на поставку газа, застройщик передал для согласования акт приемки передачи квартиры. На момент подписания акта ни разу не был на объекте. ОРИГИНАЛ АКТА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ БЫЛ РАЗОРВАН ПРИ МНЕ, А КОПИЮ ПОДШИЛИ, КАК УВЕРЯЕТ ЗАСТРОЙЩИК ДЛЯ ГАЗОВЩИКОВ. Законно ли поступил застройщик с актом приема передачи квартиры и договора на поставку газа?