Как только я прихожу домой она провацирует драку, но я её не трогаю, вызывает милицию пишет заявления что я её избиваю.
Ув. юристы, как поступить? Ситуация такая: 3-х комнатная муниципальная квартира, прописан я, мой отец отв. квартиросъёмщик, бывшая жена и 17 лет сын. Проживать вместе с бывшей женой не выносимо, на размен не согласна на приватизацию темболее. Она говорит открыто, что квартира будет только её, выжила моего отца (не вынес скандалов уехал в деревню там живёт уже 4 года, есть справки о регистрации там), а меня хочет посадить. Как только я прихожу домой она провацирует драку, но я её не трогаю, вызывает милицию пишет заявления что я её избиваю. Меняла замки не открывала дверь. Я обратился в суд было произведено принудительное вселение приставом, но она всё так же не открывает, а если я попадаю к себе домой сразу вызывает милицию и требует что бы нас вывели, т.к. без свидетелей в квартиру боюсь приходить. Вобщем не даёт проживать дерётся, в ванную не могу пойти на кухню тоже, за квартиру не платит, мы с отцом погасили задолженность за 2005 г, и больше не платим, но как поступить, чтобы мы с отцом могли за себя платить, а задолженность что бы поделили на всех. Мне жить больше негде, пока найду размен. Мне что опять обращаться в суд на вселение, у меня много свидетелей её поведения даже посторонние люди возмущены, как на законных основаниях приструнить хулиганку, что бы мы с отцом могли жить у себя дома, а она что бы боялась хулиганить потому что её тоже могут привлечь, но как это сделать, с чего начать? Я не бомж и имею право на жильё и государство как то должно меня защитить, я драться не хочу, а хочу на основании закона иметь свои права. Буду очень благодарен за помощь.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Я думаю, что Вам здесь подойдут пункты 1 и 3 данной статьи.
Порядок действий предлагаю следующий:
1) Сходите в ЕИРЦ и потребуйте раздела лицевых счетов (там Вам подскажут как это сделать)
2) Всякий раз когда жена начинает скандал вызывайте участкового и фиксируйте их.
Позовите в свидетелей соседей (пусть подтвердят, что она не дает Вам жить в квартире),
3) Постарайтесь записать все её выходки на видео или аудио аппаратуру (покажите для ознакомления в суде) Спровоцируйте её на разговор о том что она вас хочет выжить и запишите его.
4) Подайте в суд и требуйте принудительного расселения или прекращения договора соц найма (в общем по ходу дела разберетесь)
Желаю удачи!
Спросить
Уважаемый Игорь! Вам предложили следующий порядок действий, цитирую : "1) разделив лицевые счета". С вводом в действие нового ЖК РФ с 01.03.2005г. ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА - НЕ ДЕЛЯТСЯ!!! НЕВОЗМОЖНО даже в судебном порядке ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ жилым помещением!
Цитирую дальше : "4) в суде требуйте принудительного расселения или прекращения договора соцнайма." У Вас есть возможность в судебном порядке принудительно разменять квартиру ( не расселить). Любой практик Вам скажет, что эта возможность лишь теоритическая, т.к. фактически разменять муниципальную квартиру чрезвычайно трудно. Кроме того, расторжение и прекращение договора социального найма в судебном порядке допускается только по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ ( ДЖП и ЖФ). А Вы - наниматель - и такое требование в судебном порядке предъявить не можете.
Конечно, нужно все неправоправные действия Вашей бывшей жены фиксировать на диктофон, видеокамеру, свидетельскими показаниями.
В суд Вам второй раз обращаться не нужно, т.к. у Вас УЖЕ ЕСТЬ решение суда и судебные приставы , согласно ст.76 ФЗ "Об исполнительном производстве", "2. в случае воспрепятствования должником исполнению исполнительного документа о вселении взыскателя исполнительные действия производятся с участием понятых, а в необходимых случаях - органов внутренних дел. ПРИ ДАЛЬНЕЙШЕМ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИИ проживанию ( пребыванию) взыскателя ВНОВЬ производятся указанные действия и применяются ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ и иные меры, предусмотренные ст.85 настоящего ФЗ".
Статья 85. Ответственность за неисполнение исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия или воздержаться от их совершения
--------------------------------------------------------------------------------
О применении пунктов 1, 2 и 4 статьи 85 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 443-О.
--------------------------------------------------------------------------------
1. В случае неисполнения без уважительных причин исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия или воздержаться от их совершения, в срок, установленный судебным приставом-исполнителем, он в соответствии со статьей 73 настоящего Федерального закона выносит постановление о наложении на должника штрафа в размере до 200 минимальных размеров оплаты труда и назначает ему новый срок для исполнения.
2. При последующих нарушениях должником без уважительных причин новых сроков исполнения исполнительного документа размер штрафа каждый раз удваивается.
3. При повторном неисполнении без уважительных причин исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вносит в соответствующие органы представление о привлечении к административной или УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, предусмотренной законодательством Российской Федерации, гражданина или должностного лица, которые в силу своих служебных обязанностей должны исполнить исполнительный документ.
4. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении штрафа утверждается старшим судебным приставом. Оно может быть обжаловано в соответствующий суд в 10-дневный срок."
Обращаться в суд второй раз нужно было бы, если б не Ваша бывшая жена, а кто-то другой из постоянно зарегистрированных в спорной квартире чинил препятствия Вашему проживанию.
После того, как по очередному надуманному и необоснованному заявлению бывшей жены о якобы её избиении Вами будет вынесено отказное постановление в возбуждении уголовного дела, Вы подавайте заявление о привлечении её к УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по ст.306 УК РФ (за заведомо ложный донос). Т.к. ,подавая заявление,
она предупреждалась об ответственности, а именно - расписывалась. УУМ по Вашему заявлению проведёт проверку, со всех, указанных в заявлении лиц, возьмёт объяснения. В дальнейшем такие Ваши действия надолго отобьют желания писать надуманные и необоснованные заявления.
Прибывшим по вызову бывшей жены сотрудникам милиции покажите судебное решение о Вашем вселении и паспорт со штампом о Вашей постоянной регистрации на спорной жилой площади. Ведите себя уверенно и спокойно. При таких обстоятельствах, сотрудники милиции не превысят своих должностных полномочий, не будут Вас "выводить" , пореромендуют все конфликты решать в судебном порядке.
В связи с тем, что в данный момент при наличии одного лицевого счёта, к сожалению, не возможно выписывать разные платёжные документы, за ЖКУ платит кто-то один. А с остальных за последние 3 года, приходящуюся на их долю коммунальных платежей, взыскивают в судебном порядке ( при отказе оплатить добровольно). Невозможно также разделить платёжные документы в судебном порядке ( все вынесенные раньше решения, при обжаловании, были отменены Мосгорсудом. Уважаемые коллеги, если у кого-то из Вас есть копии такого решения за последний год, вступившего в законную силу, пришлите мне по эл.почте. Буду очень благодарен!)
Спор между Вами относится к категории межличностных и законом не регулируется. Кто из Вас какую комнату будет занимать - Вы должны решать между собой.
С уважением, Потапов Сергей Петрович.
СпроситьДобрый вечер, Игорь! Ответ на Ваш " крик души". Такие законы, т.е. новый ЖК РФ, вступивший в законную силу с 01.03.2005г., были введены с целью исключить возможность деления лицевых счетов. Т.к. в настоящее время ( особенно в Москве) реализуется программа по сносу 5 -тиэтажных жилых зданий, а в ближайшее время будут сносить 9-ти и даже 12-тиэтажные здания устаревших серий. Многие граждане намеренно расторгали брак, делили лицевой счёт, а при сносе домов, при переселении, требовали предоставления нескольких квартир вместо одной. На данный момент нельзя даже определить порядок пользования муниципальным жилым помещением. Т.к. такое требование, по сути, и является разделом лицевых счетов.
Если Вы за всех оплачиваете коммунальные услуги, а квитанции сохраняете, Ваша бывшая жена в суд может привести ХОТЬ 10 СВИДЕТЕЛЕЙ, в том числе и сына, их показания не будут приняты судом во внимание, т.к. ,согласно действующего ГК РФ,
"ст.161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме.
п.1 должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения;
2)сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, -независимо от суммы сделки....
ст.162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, ..."
Т.е., если Вам передавали деньги за оплату коммунальных услуг (10х100=1000 руб.) превышающих эту сумму, должна быть составлена надлежащим образом расписка о передаче денег. Свидетельские показания приняты во внимание судом не будут, а, если будет представлена расписка, с подделанной Вашей подписью, ходатайствуйте перед судом о проведении почерковедческой экспертизы со всеми вытекающими из этого последствиями. Кроме того, деньги Вам нужно взыскивать не за каждый месяц, а за последние 3 года, также, настоятельно рекомендую Вам ,в случае отказа добровольно оплатить Вашей бывшей женой её доли коммунальных платежей, взыскивать одновременно и судебные издержки, размер которых может превысить саму сумму иска.
УУМ в Ваш конфликт вмешиваться не будет ( если, конечно, не дойдёт дело до серьёзных побоев). Все неправомерные действия Вашей бывшей жены нужно обязательно фиксировать техническими средствами, по возможности - видеокамерой. Другого законного способа доказать свою правоту ,без свидетельских показаний, у Вас нет. Разобьёт видеокамеру - взыщите за причинённый ущерб. В такие "касртюльно-бытовые" дела ни милиция, ни прокуратура стараются не вмешиваться, а , при малейшей возможности, выносят отказные постановления. И дело тут не в законах, которые, образно говоря, как и армейские уставы " пишутся кровью". У Вас остаётся одна - единственная возможность - только договариваться со своей бывшей женой, а, если её поведение настолько неадекватно, в момент "вспышек её необоснованного буйства" - вызывать бригаду Скорой Неотложной Психической Помощи Вашего административного округа. Всё остальное - это всего лишь, не подкреплённые доказательствами,слова и пустая трата драгоценного времени. Ваша проблема мне хорошо знакома, могу только посоветовать Вам набраться терпения. Тем более, что Ваша бывшая жена смогла склонить на свою сторону сына, который готов давать заведомо ложные показания в суде, что вдвойне обидно. В итоге, справедливость всё - равно должна восторжествовать!
С уважением, Потапов Сергей Петрович.
СпроситьУв. юристы, подскажите, как поступить. Ситуация такая, 3-х комн-я муниципальная квартира, прописан мой отец отв. кв-щик, я, моя бывшая жена и наш 17 лет. сын. В 2002 году развелись, поеё инициативы, полюбила другого, ушла к нему потом вернулась. После этого она всячески стала выживать меня и моего отца, чинила драки, а заявления писала на меня, отец не выдержал скандалов уехал в деревню. Я тоже некоторое время не жил в кв-ре, но я сново женился и втал вопрос о размене, бывшая жена категорически против. Не пускала меня в квартиру, меняла замки, я обращался в суд и суд вынес решение о моём принудительном вселении, но и после этого она так же не открывает дверь, а если я попадаю в квартиру кидается драться на меня и на всех кто со мной приходит, её за это осудили по статья 116 часть 1, а сейчас опять судимся она ставит сама себе побои учит сына врать, что это мы её бьём, я боюсь приходить в свой дом один. За квартиру она не платит большой долг, мы с отцом погасили задолженность за 16 месяцев, она свою долю не хочет нам отдавать. Мне с моей семьёй через месяц негде будет жить и я предупреждал её об этом просил нормально разменяться и разъехаться, не хочет даже слушать, кричит что мы не имеем права проживать в этой почему то она решила, что только её квартире. У меня нет денег снимать квартиру, да и сколько можно 4 года снимал, пытался мирно решить вопрос, договорится сына жалел, но это просто наглость, она не скрывает, что собирается всё отвоевать себе. Может ли мой отец добиться через суд определения правила пользования жилым помещением и платить каждый за себя, ведь она не член нашей семьи. А возвращать потом по судам свои деньги тоже не хочется, как нам быть? Мы ищем варианты принудительного размена, но это дело долгое и скорее не реальное, поэтому прийдётся нам жить всем вместе, может ли моя новая семья проживать в моей комнате, я их временно зарегестрировал, они граждане другого государства? Отец не возражает. Как нам всё оформить законно, я не хочу что бы за неуплату квартпплаты нас лишили квартиры и вообще почему я должен скитаться по квартирам если можно разменять, не хочет значит будем драться, судиться во всяком случае мы её не бьём, запишем на видео её поведение. Подскажите можно ли найти какой то выход из этой ситуации, ведь уже 4 года не можем найти размен. Устали, хочется жить.
Уважаемый Игорь, здравствуйте!
К сожаленью, новым ЖК РФ не предусмотрено изменение договора жилого найма путем раздела.Действительно единственный юридический выход-это принудительный размен.
Вы также вправе предъявить ей к выплате долю причтающихся ей коммунальных платежей.Если надо, то по суду. не стесняйтесь почаще вызывать участкового инспектора, когда она устраивает скандалы. Привлекайте судебных приставов для исполнения решения суда.Может быть, раз такая ситуация,есть смысл подыскать скромный , но более реальный вариант размена, а потом постепенно улучшать свои жилищные условия, может быть, в том числе и с использованием ипотечных средств.
С уважением,
СпроситьУ нас такая ситуация: 3-комнатная муниципальная квартира, которую мы не можем поделить с бывшей женой. Она не хочет размениваться, приватизировать, хочет владеть сама этой квартирой. Я много лет назад жениля, пытался жить с женой в нашей квартире, но бывшая жена подала в суд и мою жену выселили по суду. Теперь мы снимаем жильё, ищем варианты для принудительного размена, но ведь всем известно что это филькина грамота, сами юристы называют это мёртвой зоной, варианты просто НЕ НАЙТИ! Договориться с ней не возможно просто абсолютно, были уже и драки и суды за побои, она осуждена. Просто я как только прихожу, а она сразу чинит драки, вызывает полицию и пишет заявления, чтобы запугать, что посадит меня у неё это навязчивая идея. С ноября месяца в нашей квартире (пока я живу на съёмной) у неё живёт её сестра Ольга с ребёнком. Сначала они говорили что в квартире сестры идёт ремонт, но уже март, а они ёще здесь. Я так думаю, что её выгнал муж. Я просил её съехать, так как я с моей женой не могу жить в собственной квартире, это был мой родительский дом (мама умерла, а папу она драками выжила в деревню), а они там прекрасно устроились, за мой счет, половину за квартиру мы платим с отцом. Меня возмущает такая несправедливость, что это за закон, что я без согласия б. жены не могу ничего и по сути стал бомжом, потому что моя жена не имеет право жить в моей квартире тоже без согласия бывшей, а без жены я там жить не могу! А б. жена прекрасно проживает в моём доме и родню из деревни перетянула. Могу ли я без драк, не хочу выкидывать из квартиры женщину с ребёнком, хотя мою жену, что называется выкидывали и эта Оля тоже была осуждена вместе с бывшей за наше избиение, она и раньше до замужества жила в моей квартире а добровольно она не уходит. Вопрос: могу ли я подать в суд и выселить Ольгу по суду? Уважаемы юристы, помогите пожалуйста, подскажите как грамотно поступить, как собрать доказательную базу, у нас консъержка в подъезде есть, она и сказала нам что Оля не в гости приходит, а именно живёт там пятый месяц. Нужно ли мне вызывать полицию после 23 ч или днём, что бы они попросили её покинуть квартиру и писать заявления или с начала к участковому с заявлением, что в моей квартире живёт посторонний мне человек, а я против! Пожалуйста, подскажите что делать? Не предвидится ли каких либо изменений в ЖКРФ относительно раздела муниципальных квартир?, Я хочу с отцом жить отдельно, но мы не можем ничего, как нам быть? Неужели нам придётся всю жизнь драться и судиться? Спасибо всем кто поможет! С уважением Игорь.
Вопрос: могу ли я подать в суд и выселить Ольгу по суду? -- по идее можете подать иск о признании не приобретшей право пользования и выселении.
Только на суде встанет вопрос - какие Ваши права нарушаются проживанием сестры б/ж --- если Вы сами там не проживаете???? - будьте готовы ответить на них..
Они будут ссылаться на статью 80. Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.[b][/b]
Спросить
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, как разрешить ситуацию: 3-х комнатная муниципальная квартира, зарегистрированы мой отец (отв. квартиросъёмщик), я, бывшая жена, прописали с согласия отца после моей женитьбы и наш сын совршеннолетний. Бывшая жена не согласна ни на приватизацию, ни на размен, не платит за квартиру, был суд обязали оплатить в совокупности, но она денег не даёт, мы с отцом оплатили за 16 месяцев сами, дерётся (за это уже осуждена по статья 116 часть 1)заявляет открытым текстом, что жить в этой квартире нам не даст, размен мы не найдём и вся квартира останется ей.У меня новая семья, но проживать по закону в этой квартире моя жена не может, я без жены тоже не могу там проживать, мы снимаем жильё. По новому ЖК РФ,разделить лицевые счета нельзя, варианты для принудительного размена найти не можем уже 4 года, да это и не реально судья найдёт к чему придраться и отказать и бывшая жена об этом знает. Но ведь должен быть какой то выход, ущемляют наши права на жильё, без согласия бывшей жены я и мой отец не можем ничего сделать, Помогите, подскажите с чего начать с каким иском обращаться в суд, мы хотим жить с отцом отдельно от бывшей жены, раньше можно было разделить лиц. счёт,приватизировать свою долю и продать, а теперь у нас нет никаких прав. Спасибо.
Ее можно выселить за нарушение Ваших жилищных прав, тем более что даже судимость у нее есть - доказать легче будет. Такие варианты, конечно, сейчас почти безнадежные, но в Вашем случае, учитывая ее неправомерное поведение по отношению к Вам и постоянную неуплату коммунальных платежей есть смысл попробовать - результат может быть положительным.
СпроситьНевозможно проживать в квартире с отцом. Имеется 2 х комнатная муницыпальная квартира. Там прописаны отец, его дочь и внучка. Отец пьет, ведет себя агрессивно, оскорбляет, провоцирует драки. Милиция была много раз, заявления есть, но до уголовного дела пока не доводят. Боюсь за свою жизнь и ребенка. Приватизировать он отказывется. Можно ли через суд разменять квартиру или расселить нас?
Катерина, возможность принудительного обмена законом предусмотрена. Можете обратиться в суд. Но для этого вам нужно подобрать конкретный вариант обмена. Обменять муниципальное жилье можно только на муниципальное.
СпроситьОбъясните пожалуйста кратко, почему нельзя прописать человека, хотябы как за уходом за пенсионером. Муниципальная 3-х комнатная квартира. Прописан отец (пенсионер 65 лет) и сын. Отец квартиросъемщик этой квартиры. Отец женился второй раз, вместе живут со второй женой в этой квартире 10 лет (первая жена умерла 12 лет назад.). Жена прописана в другом месте. Можно ли прописать жену к себе на жилплощадь? СЫН БОЛЕЕ 6 ЛЕТ НЕ ПЛАТИТ ЗА КВАРТИРУ И УКЛОНЯЕТСЯ ОТ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ. Как можно прописать человека в квартиру?
После смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире. Через некоторое время приватизировал квартиру на себя. Развелись, в разводе уже состоим как 5 лет, бывшая жена и несовершеннолетний сын, не живут со мной уже год, но прописаны в мой квартире. Алементы выплачиваю не законно (по договорености с бывшей женой) Надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на свою и сына выписку и продажи квартиры, просит 1/2 доли от квартиры или 500 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшею жену и сына, без их согласия и должен ли я отдать или выплатить бывшей жене и сыну 1/2 часть квартиры или 500 тыс руб.? на момент приватизации квартиры жена и сын уже были прописаны в квартире, приватизиравал квартиру на себя. Заранее благодарен.
Борьба за право на жильё - выселение бывшей жены и защита законной жены в муниципальной квартире
Такая ситуация:3-х комн. Муниципальная квартира, получил мой отец по ордеру до моей женитьбы. Я жненился прописали мою жену, прожили 8 лет, она от меня ушла к другому мужчине, сама подала на развод. Через год вернулась и мы стали проживать в одной квартире, я в одной комнате, она с сыном в другой, отец в отдельной своей, ведя раздельное хоз-во.Я снова женилсяв 2004 году, и с согласия отца стал жить с новой женой в своей комнате (жена иностранка, в своей стране выписна по суду за непроживание, так как 5 лет живёт у меня в Росии, другого жилья у нас нет), а бывшая жена стала хулиганить, драться (за это осуждена по ст,116 ч.1 УКРФ) не пускать меня в квартиру, менять замки, обратился в суд с иском о вселении, есть решение суда о моём вселении и нечинении препятствий в моём проживании (вселял пристав). Приватизировать и размениваться бывшая жена категорически не хочет, варианты для принудительного размена мы не можем найти 4 года. Бывшая жена подала иск о выселении моей жены из квартиры, и суд его удовлетворил (мы подали кассацию) А сама с июня месяца съехала с квартиры в съёмную, но периодически приходит и дерётся, мы пишем заявления, участковый пишет отказы в возбуждении уг. дел (где с июня и пишет о том, что моя бывшая жена сняла квартиру и живёт там, а я с женой проживаю в своей квартире). Бывшая жена не платит за квартиру более 4 лет, у нас получился долг 90 000 руб, был суд вынесл решение погасить в совокупности, она денег не даёт, пришла бумага о выселении ВСЕХ в общежитие. Подскажите пожалуйста, можем ли мы с отцом погасив полностью всю задолженность, подать иск о выселении бывшей жены, как утратившей право пользования квартирой, она ведь и не живёт (более 9 месяцев, о чём пишет участковый милиционер, это ведь документ)) и не платит. И могут ли выселить мою законную жену, ведь у нас один кошелёк и если я погашу долг, то это из нашего бюджета, значит в оплате есть и доля денег моей жены? А если выселят, то где нам жить, ведь не может моя жена жить на улице, этим ведь нарушат мои права и на жильё и семейный кодекс? Подскажите, пожалуйста, как решить эту ситуацию, денег на съёмное жильё у меня нет. Ведь бывшая жена ждёт пока выселят мою жену и мы уйдём, а она завладеет всей кваритрой, отец без нас тоже не останется она это знает, старый больной человек, он её хулиганку боится. Будем очень благодарны за помощь! С уважением, Игорь.
Уважаемый, Игорь! Ваша вторая жена не может находиться в квартире без согласия первой жены. Кассация вряд ли что-то изменит. Выселить первую жену я пока шансов не вижу... Увы.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемый Игорь.
Возможно кассацию и не удастся отменить, но я вижу возможное решение Вашей проблемы в порядке ст.70 ЖК РФ. И готова Вам помочь.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьЯ женился второй раз, живу с нынешней супругой у себя в квартире, в этой квартире прописана моя бывшая жена. Квартиру получвли ещё мои родители в 60 годы. Квартира муниципальная. Хотел прописан свою нынешнюю супргу, но не могу так как бывшая против.
С бывшей женой в разводе уже лет 10, за квартиру не платит но прописана, я даже не знаю где она живёт сейчас. Я хочу чтоб квартира досталась нынешней жене., чтоб она ей досталась, подскажите, можно ли что то сделать.
После мой смерти НЫНЕШНЯЯ Супруга будет иметь какие то права, на мою муниципальную квартиру, или она перейдёт моей бывшей жене или даже государству?
Муниципальная картира - собственность государства и по наследству к гражданам не переходит.
Чтобы квартира (ее часть) досталась Вашей второй жене нужно квартиру сначала приватизировать. Приватизация (равно как и вселение в квартиру иных лиц) возможна с согласия всех зарегистрированных в ней граждан.
Ваш вопрос может быть разрешен через признание бывшей жены утратившей право пользования. Категория таких дел сложная. Единой пракики по таким делам нет.
Спросить
Здравствуйте Владимир,
Дело действительно сложное, однако в соответствии с обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.)
Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Ответственному квартиросъёмщику нужно обратиться в Суд с Исковым Заявлением об Утратившим Право Пользования и Снятии с Регистрационного Учёта бывшего Челна Семьи (Вашей бывшей Супруги).
Если она не проживает в квартире более шести месяцев, то в соответствии со ст.69, ст.83 ЖК РФ и ст.677 ГК РФ, бывшую Супругу можно снять с регистрационного учёта без её ведома и согласия. Решение Суда будет скорее всего заочным.
Для судебной тяжбы Вам нужно будет подготовить документы и свидетелей.
После этого Вы сможете провести приватизацию квартиры на себя, а Ваша нынешняя Супруга сможет впоследствии получить её в наследство. При этом чтобы избежать каких-либо неожиданностей, будет лучше составить завещание у нотариуса.
Если квартиру Вы не приватизируете, то она либо останется за бывшей Супругой, либо отойдёт муниципалитету/городу/государству.
Я бы рекомендовал Вам обратиться за помощью к юристу, чтобы пройти все судебные тяжбы и правильно оформить дело.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение
юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Тогда Вы и сможете прописать нынешнюю супругу и соответственно "в случае чего" она останется прописанной в квартире и сможет её приватизировать. А так в квартире останется прописанной Ваша бывшая жена и к ней перейдёт в частности право на приватизацию.
СпроситьВ 1988 году, когда мне было 14 лет, отец развелся с женой, разменял 2-х комнатную квартиру, и мы с ним прописались в однокомнатную. Чуть позже он прописал в эту квартиру свою очередную жену, которая любыми способами старалась поссорить нас с отцом и выжить меня из дома. С трудом я прожил вместе с ними до 1992 года и был призван в Армию. Из Армии я вернулся в 1995 году. Домой меня не пустили. Женился, жили на частной квартире. В 2000 году у меня родился сын и я прописал его в нашу с отцом квартиру. Все это время отец вносил за меня квартплату, хотя в квартире я не проживал (но и вещей своих не забирал). В августе 2001 года его жена ушла от него на частную квартиру. Развод не оформляли. Квартплату она за себя с августа 2001 года не вносила. У нее были ключи от квартитры и она периодически туда заходила. Отец хотел с ней развестись.
В мае 2005 года отец скоропостижно умер. Так как мы с его женой оба фактически в квартире последнее время не проживали, договорились, что до сорокового дня ничего трогать не будем. Но она поставила металлическую дверь, поменяла замки и заявила, что я там жить никогда не буду; вынесла все вещи: и мои и отцовские. После смерти отца оказалось, что есть большая задолженность по квартплате: с того момента, как жена ушла, он стал платить за квартиру так, как если бы был прописан в квартире один - он хотел доказать, что она (жена) - аферистка и выписать ее из квартиры. Я эту задолженность сразу погасил. Квартира не приватизирована. Коммунальные услуги за себя и за сына я продолжаю оплачивать. В суд я подал иск, чтобы мне передали комплект ключей от квартиры и не препятствовали проживанию.
Вопрос: Может ли жена моего покойного отца законно препятствовать нашему с сыном проживанию в этой квартире?
ОНа может попытаться в судебном порядке признать вас с сыном утратившими право проживания, поскольу долго не жили. И вы можете тоже сделать по отношению к ней. Скорее всего, суд вынесет решение в вашу пользу, все же у вас ребенок. Попробуйте!
СпроситьУ меня вот такой вопрос: Моя жена проживает в 3 комнатной квартире со своей матерью. В свое время чтобы получить квартиру моя теща (мать моей жены) прописала к себе в квартиру сестру моей жены, её мужа, бабушку. Теща сделала приватизацию квартиры только на себя. Ни кого из выше перечисленных в приватизацию не включила. На сегодняшний день в квартире прописаны только моя жена и теща. Отнощения между ними очень плохие, не даёт нормально проживать в квартире, позакрывала комнаты некоторые на замки, не пускает очень часто в квартиру... Моя жена подавала заявлнеие в милицию на действия по отношению к ней ее матери, а в милиции сказали что надо менять квартиру. Теща менять отказывается на отрез (говорит что это её квартира и это она получала ее). Дальше жить в таких условиях невозможно, но и принудительный размен сделать говорят тоже невозможно... как поступить?
Возможно ли расприватизировать квартиру если приватизация была сделана в 1993 году когда моей жене не было 18 лет,,,?
Уважаемый Сергей! Расприватизировать квартиру можно только с согласия всех лиц, участвовавших в приватизации. А вот использование того факта, что Ваша жена не была включена в состав участников приватизации по причине несовершеннолетия, является единственно возможным вариантом решения Вашей проблемы. Только при этом Вы не сможете расприватизировать квартиру. Вам необходимо обратиться в суд с иском об изменении договора бесплатной передачи жилья в собственность (т.е. договора приватизации). Если от совершеннолетних проживающих на момент приватизации были получены отказы, а Ваша жена не включена, то договор будет изменен и Ваша жена станет собственницей 1/2 доли квартиры. Этой долей она сможет распоряжаться. Судебная практика по данному вопросу достаточно обширна, и поэтому судебная перспектива Вашего дела весьма благоприятна. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
