Анализ правового статуса приобретенных земельных участков - критичность ошибок в договоре и подводные камни при сделке
Собираемся покупать земельный участок. Собственник приобрел его на основании договора купли-продажи. Сам договор составлен не очень корректно, например, ошибки типа покупатель-покупатель, а не продавец-покупатель, тем не менее, заверен печатями кадастровой федеральной службы. Первый вопрос: насколько это критично? Этот договор можно оспорить в суде?
Далее, на основании личного заявления собственник разделил участок на 2 (проведя межевание). В итоге один участок согласно свидетельству о праве собственности принадлежит ему, а второй - он продал своему родственнику. Свидетельство о праве собственности родственником также получено. Кадастровые планы - в наличие.
Продает свой участок - от себя, участок родственника - по доверенности.
Какие могут быть подводные камни в этой ситуации? Какие еще документы можно запросить? Кроме выписки из ЕГРП? Как проверить, что это не льготные участки, не в обременении и проч?
Формальные ошибки в тексте договора, не будут являться основанием для признания его недействительным.
Из подводных - доверенность может быть отозванной доверителем и фактически полномочий на оформление договора нет.
Обременение и прочее должны быть указаны в выписке ФРС
СпроситьЮристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация
«Основание права собственности у земельных участков, разделенных после приобретения по договору купли-продажи у ДИО»
Покупка земельного участка на ИЖС - статус временного свидетельства и возможные риски
У меня мама продаёт земельный участок, предназначенный для ведения садоводства.
Необходимые документы для продажи земельного участка и квартиры под ипотеку Сбербанка - свидетельства права собственности
Старый покупатель требует возврата денег по расписке - каковы шансы на успех в суде и что делать родственнику-новому собственнику?
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Проблемы с приобретением участка - как доказать свои права на землю?
