Как действовать, если бывшая супруга и сын оттягивают оплату выкупа доли в квартире?

199₽ VIP

Меня зовут Ольга.

У меня такая ситуация.

Бывшая жена моего нынешнего супруга хочет продать две трети доли его двухкомнатной квартиры. Эти две доли принадлежат их несовершеннолетней дочери и его бывшей жене. Одна третья доля принадлежит супзугу. К нам уже пришло письмо от нотариуса с предложением нам права первого выкупа с указанной суммой выкупа в 800 тыс. руб.

Мой супруг дал согласие через нотариуса их выплатить, но в данный момент у него нет таких денег. Он сейчас на пенсии - он бывший военный, отслужил двадцать лет и получил двухкомнатную квартиру. Сейчас работает исключительно в интернете.

Деньги в такой сумме у него могут появиться только года через два-три.

Как в таком случае может поступить бывшая супруга и что грозит моему супругу, если он будет оттягивать выкуп доли?

Меня зовут Ольга.

У меня такая ситуация.

Бывшая жена моего нынешнего супруга хочет продать две трети доли его двухкомнатной квартиры. Эти две доли принадлежат их несовершеннолетней дочери и его бывшей жене. Одна третья доля принадлежит супругу. К нам уже пришло письмо от нотариуса с предложением нам права первого выкупа с указанной суммой выкупа в 800 тыс. руб.

Мой супруг дал согласие через нотариуса их выплатить, но в данный момент у него нет таких денег. Он сейчас на пенсии - он бывший военный, отслужил двадцать лет и получил двухкомнатную квартиру. Сейчас работает исключительно в интернете.

Деньги в такой сумме у него могут появиться только года через два-три.

Как в таком случае может поступить бывшая супруга и что грозит моему супругу, если он будет оттягивать выкуп доли?

Дело в том, что мнения юристов разные и расходятся в ответах.

Вот первый ответ:

1)В данном случае ситуацию можно завести в тупик. Ваш муж может через нотариуса передать своей бывшей жене согласие на выкуп её доли. После этого бывшая жена не сможет продать долю кому-либо, кроме Вашего мужа. Тогда Вашему мужу нужно будет просто уклоняться от подписания договора купли-продажи. Законом и судебной практикой не предусмотрены правовые последствия совершения такого действия, как согласие на выкуп доли и последующее уклонение согласившегося на выкуп лица от совершения сделки. Иными словами, при совершении вышеуказанных действий, доля бывшей жены “подвиснет в воздухе” – она не сможет продать свою долю никому, кроме Вашего мужа, а тот, в свою очередь, будет под разными благовидными предлогами уклоняться от заключения с бывшей женой договора купли-продажи доли на согласованных условиях вот второй ответ:

2) При отказе выкупить в установленный срок долю бывшей жены и ребёнка, данные доли могут быть проданы третьим лицам.

Каков Ваш вердикт? Отзовитесь, пожалуйста, я в недоумении...

Имею долю в двухкомнатной квартире, вторую долю имеет мой сын, могу ли я выкупить с его согласия долю, которая на нем, и возможно ли мне взять что то вроде ипотеки для покупки этой доли?

У моего мужа не простая ситуация, имеет 1/3 доли в двухкомнатной кв-ре.Вместе с ним также по 1/3 имеют его сын (35 лет), и его бывшая супруга, то есть у всех по 1/3 доли. Муж с ними не проживает, хочет продать свою долю, предложил им выкупить, а они всячески препятствуют, игнорируют, ни на какие сделки даже разговаривать не хотят. Как им направить письмо, о том что доля продается, если они читать не будут и подписи соответственно ни где не поставят, о том, что он предлагал им выкупить его долю. Подскажите как поступить, и с чего начать, к кому обращаться. Документы они ему не отдают, где взять оригинал, что он имеет 1/3 доли. Как доказать, что он им предлагал купить долю. Спасибо.

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить! Мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса, что они готовы выкупить мою долю Телеграммой уведомила их о приглашеннии составления и подписания договора купли продажи моей доли у нотариуса. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о заключении договора у нотариуса, о выкупе моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления договора купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о приглашении для составления договора купли продажи моей доли у нотариуса?

Я являюсь собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, вторая доля принадлежит моей совершеннолетний дочери, квартира находится в долевой собственности у нас после приватизации, я хочу продать свою долю свпоей быввшей супруге, в разводе 5 лет, она не против выкупить мою долю за счет средств мат капитала, у нас совместный ребенок 8 лет, подскажите пожалуйста возможно ли это и как нужно действовать. Я предложил старшей дочери выкупить долю, она отказалась в письменной форме. Спасибо заранее. Александр.

В период брака была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/2 доли на каждого супруга. После развода моя бывшая жена хочет претендовать на часть моей доли как совместно нажитого имущества, обосновывая это тем, что у нее на иждивении находится наш несовершеннолетний ребенок. Это случилось после того как я предложил ей выкупить мою долю. Деньги на выкуп моей доли у нее имеются. Сообщите, пожалуйста, сможет ли бывшая жена отсудить часть моей доли в праве, обосновывая это интересами ребенка?

В квартире три собственника. Я, моя мать и мой сын. Я усно предложила выкупить свою долю. Письменно никого не уведомляла. Мать дала свое согласие на выкуп моей доли. Какие потребуются документы при сделке купли-продажи? Отец (ее муж) жив. Фамилии у меня с родителями разные. И какова сама процедура. Деньги мне должны отдать в момент подписания договора или после оформления всех документов? Какие "подводные камни" могут быть?

В период брака была куплена 4-х комнатная квартира в долях по 1/3 - на меня, ребенка (6 лет) и супругу. Развелись месяц назад. Ребенок проживает с бывшей супругой у ее родителей. Теперь встал вопрос о продаже купленной совместно квартиры.

В ближайший год продавать эту квартиру для меня не разумно, т.к. на вырученные деньги (1/3 доля) я не смогу купить квартиру, соответственно мне негде будет жить. Бывшая супруга настаивает на быстрой продаже, опираясь на то, что если я не соглашусь сделать это по обоюдному согласию, она будет требовать выдела своей доли для последующей ее продажи, без моего согласия.

Меня интересует, что в данном случае происходит с долей ребенка? Если я не ошибаюсь, то при продаже выделенной доли из совместного имущества, приоритет по приобретению этой доли принадлежит совладельцам? В данном случае мне необходимо будет выкупать 2/3 или 1/3 (только доля бывшей супруги)?

Я не против того, чтобы мой ребенок оставался совладельцем данной квартиры. Лишь бы бывшая супруга на квартиру и долю ребенка никак не претендовала в будущем.

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса. Телеграммой уведомила их об оформлении купли продажи моей доли. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о покупке моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о заключении договора о купле продажи моей доли?

Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о заключении договора купле продажи моей доли у нотариуса?